抵押贷款结束后预期的内容
抵押贷款关闭会有后果
你已经签完了你新家的所有结案文件。你手里拿着钥匙，终于正式宣布——你是房主了。
或者你已经进行了再融资，获得了一笔新的贷款和对你的财产的新的留置权。
但会发生什么后你的抵押贷款结束？
确认您的新费率(2021年9月27日)什么是抵押贷款结束？
关闭，也称为“结算”是购买或再融资房屋时的最后一步。在结束时，您和交易中的所有其他方签署了最终一组文件。
在这些文件上签字并记录下你所在的县将房屋所有权从卖方转移到买方。你成为你新家的合法所有者。
对于再融资，关闭你的贷款将留置你的财产。只有在贷款偿还后贷款人才解除留置权。
根据你居住的地方的不同，抵押贷款结算可能略有不同。一些州要求房地产清算律师来进行交易。其他州可能只要求有公司代表在场。
关门后要做的事情
你有几件事想要关闭后（村庄派对！），你有很多东西应该做。
我们只讨论基本的“应该做”的事情。
保护您的结账文件- 您可能会得到一堆文书工作，或者您可以获得数字文件。无论您如何收到它们，您都希望确保您的文件保障。大多数房主选择将物理文件放在防火安全或保险箱中。
更换你的驾照-每个州对地址变更都有不同的法律。一些州要求你在10天内更改驾照上的地址，而另一些州允许最多30天。查看当地的法律。
文件Homestead免除▽宅地免除政策=宅地免除政策将部分财产价值排除在课税对象之外，从而节省了财产税。各州的规定各不相同。
您的贷款可能会换手
抵押贷款结束后，您的贷款将会出售良好的可能性。虽然这个概念可能对一些人造成恐惧，但真的有什么可担心的。
你的按揭贷款条款不能改变。当你的贷款出售时，唯一应该发生的变化是你在哪里支付你的还款。
通常，假设它被销售，将发生两件事之一。
- 服务-你的贷款人可能只是出售你的抵押贷款服务。在这样做的时候，你将支付给一个新的实体，但你的贷款人将继续收取支付的利息。
- 兴趣和服务 - 在这种情况下，您的贷款人销售您的贷款，以及贷款的服务。
无论是您的贷款和维修还是只是您的服务，您应该始终从新服务器中获得“Hello”的信，以及来自旧服务的“再见”信。
如果你收到的是“你好”而不是“再见”，千万不要把钱寄到一个新地址。骗子可能会试图欺骗你支付他们而不是你真正的贷款服务。
您的贷款号和其他帐户详细信息将包含在这些字母上。这应该有助于验证这些文档。
准备大量邮件
当您购买房屋时，它金博188官方网址将成为一个公共纪录的问题。您应该期望为家庭安全服务，草坪护理和电视等物品收到大量优惠。
最常见的一种是抵押贷款保护保险。
抵押贷款保护保险与人寿保险或残疾保险类似。这种类型的保险是为了在您丢失工作，死亡或被禁用的情况下涵盖一些或全部每月抵押贷款票据。
有些专家认为，生命和残疾保险对较少的金钱做得更好。您可能已经比您认为更多的覆盖范围 - 如果您被禁用或失去工作，则会私营抵押贷款保险包括抵押贷款保障。
准备未来付款变更
了解你的抵押贷款将如何工作一段时间。例如，可调整的抵押贷款支付可以在贷款期限内改变。重要的是你要知道他们什么时候会改变，会改变多少，这样你才会做好准备。
即使是固定贷款的人也可以遇到每月抵押贷款的变化，但如果他们有一个扣押（又名托管）账户。托管账户涵盖物业税和房主保险等物品的费用。
您每月向您的托管账户支付抵押贷款付款。贷款人持有这些资金，直到税收或保险到期，然后代表您支付这些费用。
如果税收或保险增加，你的抵押贷款支付也会增加。
《房地产清算程序法案》要求抵押贷款机构每年至少对房主的托管账户进行一次超额分析。任何超额费用必须在30天内退还给房主。
第三方托管超额经常发生在房主再融资时，因为抵押贷款的偿还通常包括为支付第三方托管预留的金额。
通常情况下，房主会在他们重新贷款后的一个月内收到一张令人惊喜的邮件支票——这是一个很好的理由不假设所有新邮件都是垃圾邮件。
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结帐是抵押贷款过程中最重要的一个部分，因为没有它，你实际上就没有房子。
了解结束后会发生什么可以使房屋所有权惊喜，较小，不太令人惊讶。
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