下调付款方式：从0％降至20％或更多[信息图]
没有“好”或“坏”的首付水平
选择合适的贷款类型是买房的重要组成部分。有许多不同的抵押选择，每个都有自己的一套好处。
但在选择贷款类型时，不要忽视首付的重要性。
你的首付金额将在你的月供、抵押贷款利率和你有资格购买多少房子方面发挥很大的作用。
对一些买家来说，支付一大笔首付是合理的。对于其他人来说，有一些选项是需要的很少或没有下行。
首付金额没有“好”或“坏”之分。这取决于买家的情况和长期目标。
幸运的是家庭买家，188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率处于长期低位。无论哪个级数选项买家选择，房屋都是实惠的。
尽管如此，对您的初期进行了良好的决定是从您的房屋购买中获得最大价值的关键部分。
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一些贷款类型需要小额付款，有些人根本没有。如果这些贷款带来了天空高利率和信用评分最低限度，那将是有意义的。许多家庭买家惊讶地听到这两个方案的率比大约20％的贷款较低。
信用较低的借款人符合条件，贷款机构急于批准首次购房者和回头客。
美国农业部贷款
对于那些想在郊区或农村地区买房的人来说，美国农业部的贷款可能是正确的选择。
美国农业部(USDA)支持这项贷款，以促进人口密度较低地区的住房拥有率和经济发展。
这农村发展（RD）贷款，因为它也是已知的，可以在“农村”地区购买的那些购买。
但不要让“农村”这个词困扰你。
乡村的定义相当宽泛。许多大城市中心外的郊区都在美国农业部住房贷款的范围之内。
美国农业部贷款提供100％的融资，如果他们不想，买家不需要将任何钱放在家里。
借款人的信用评分可以达到640分。这远远低于所有贷款类型的普通购房者的信用评分。根据贷款软件公司Ellie Mae的数据，普通买家的得分在720左右。
USDA贷款具有比FHA更昂贵的抵押贷款保险。在250,000美元的贷款中，与FHA相比，USDA抵押贷款保险将每年节省买方625美元。
这款贷款产品可能具有最少的任何贷款类型的名称，但随着购房者实现其利益，它的流行程度增长。
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另一个受欢迎的零下贷款计划是VA贷款。美国退伍军人事务部（VA）为美国武装部队的活跃军事成员和退伍军人提供了这项贷款计划。
该计划与其他政府赞助计划不同，因为没有必要抵押贷款保险。VA买方将每年节省超过两千美元，贷款规模为250,000美元，而FHA买家则为50万美元。
VA贷款还携带任何贷款类型的最低抵押贷款利率，188bet金宝搏体育与真人备用通常在0.25%以下根据Ellie Mae的传统贷款利率。
此外，退伍军人事务部贷款具有令人难以置信的灵活性。由于政府的大力支持，贷款机构允许信用评分降至620或更低。创建退伍军人事务部贷款是为了让军人和退伍军人能够买得起房子。
任何军事经验的家庭买家应该检查他们的VA贷款资格在进行贷款计划的最终决定之前。
Low-Downpayment选项
低价贷款几乎可以从该国几乎所有的贷方都提供。随着3％左下，这些贷款大大减少了初始购房现金投资。
常规97
越来越高的低价选项是受欢迎的常规97.抵押。购房者仅需3％，贷款到价值（LTV）比例97.此抵押贷款选项需要620年的信用评分。
传统的97贷款需要PMI，但根据你的信用评分，抵押贷款保险可能比联邦住房管理局的更便宜。
那些希望保持家庭和贷款长期的人可能选择这笔贷款;当您在家中建立22％的股权时，抵押贷款保险将自动下降。FHA抵押保险仍为贷款的生命。家庭买家必须再融资取消FHA抵押保险。
因为传统的PMI可以取消，所以买家往往会选择它，即使它比联邦住房管理局的抵押贷款保险更贵。
3.5％的FHA贷款
最受欢迎的低价下付款选项之一是FHA贷款。这些抵押贷款由联邦住房管理局（FHA）支持，并要求仅限580的信用评分，并将下行减少到3.5％。
联邦住房管理局的贷款要求按月支付抵押贷款保险费（MIP）付款。这是FHA的“品牌”的抵押保险，并在常规贷款中作为私人抵押保险（PMI）的宗旨。虽然任何类型的抵押贷款保险意味着额外的成本，但它也意味着买家可以少赚钱并越早买家。金博188官方网址
一个FHA贷款250,000美元，最低款项预付款每月需要每月约170美元的每月FHA MIP。在这个例子中，支付MIP将减少买方的下付款约40,000美元。
低价下行不是唯一的原因FHA贷款是受欢迎的。因为他们的要求很宽松，首付也很低。许多购房者会发现，联邦住房管理局贷款最适合他们。
验证您的新费率（11月6日，2021年11月）5％至10％的选择
传统贷款的最低额期为3％。但是你可以制作更大的下行期。
将您的汇期增加到仅5％的人可以将您的利率降低约0.125％。传统的贷款利率基于分层系统，调整不同下行和信用评分水平的税率。
一般来说，您的初步和信用评分越高，您的速度越低。
在传统贷款上首付至少5%的购房者也可以节省采购经理人指数。根据抵押贷款保险公司MGIC的说法，在25万美元的贷款中，如果将首付比例提高到5%，借款人每月将节省约30美元。
但是，没有规则，反对制作“奇数”的下行百分比。购房者可以下行期6％或7％。但是，大多数购房者没有的原因是这些中档下行期没有节省的费率或PMI。
10％的下层提供更多节省：与上述五分之倍的例子相比，PMI每月滴加另外40美元。
验证您的新费率（11月6日，2021年11月）下降10％至20％，或更多
许多家庭买家将选择在新家中放下20％，甚至更多。将这么少量放下的好处是公平的直截了当：买方可以消除抵押保险，支付较少的利息，并享受较低的每月付款。
但支付20％的房屋前期可能不是最好的选择，即使是借款人以现金为止。
和188bet金宝搏体育与真人备用与他们一样低，它可能有意思地完成与现金的其他财务目标。尽管如此，一些买家觉得更加舒适，让大幅减少。
没有“正确”或“错误”的下付款金额。这一切都取决于买方的舒适程度。
80-10-10抵押贷款
许多购房者希望首付低于20%，同时避免每月支付保险费。幸运的是，有一些方法可以避开每月的保险。
这80-10-10贷款，也被称为“背驮式”贷款，允许买家首付低于20%和避免每月支付保险费。
肩扛贷款实际上是两名贷款在买房时同时打开。第一笔贷款是80％的房价，第二贷款价值在第一贷款之上的最高贷款。第二，较小的贷款是第二个抵押贷款，可以采取家庭股权贷款或家庭股权信贷额度（HELOC）的形式。
第二个抵押贷款有时由第一贷款的贷款人提供。然而，买家也可以通过当地的信用合作社或在线贷方来购买抵押贷款的“背驮式”部分。
贷款人认为您的第二次抵押贷款是您的总部分摊的一部分。这就是为什么80-10-10贷款消除抵押贷款保险的需要。
捎带贷款通常需要更高的信用评分，但对于许多买家来说，它们是在大幅下行和避免抵押保险之间的正确平衡。
验证您的新费率（11月6日，2021年11月）常规抵押贷款在20％下降或更高
传统抵押贷款是政府不支持的贷款。由于较低的贷款贷款人和投资者不需要由政府机构或贷款附加的抵押保险单不需要额外的支持。这会使家庭买家推出成本。
这些贷款是那些希望首付20%或更多的申请人的最爱。
有时，家庭买家希望下市50％以上。这使得其整体支付急剧降低，并将其设定为最终租用家庭的利润。
传统贷款也可用于购买租赁物业或第二家。
买一个公寓传统贷款也可以更容易，特别是与FHA相比。
审视你的长期目标。事实可能证明，在传统贷款中支付一大笔首付完全符合你的需求。
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