如何购买抵押贷款:比较报价和利率的提示
货比三家可以为你节省数千美元
为了购买抵押贷款，你必须申请并得到3个或更多贷方的预先批准。这个过程至少需要几个小时。
但事实证明，这几个小时的工作是值得的。
的消费者金融保障局(CFPB)表示，通过比较三家贷款机构的利率，借款人平均每年可以节省300美元。通过谈判，你可以把价格降得更低。
总而言之，通过比较利率，你可以节省数千美元——如果你长期持有抵押贷款，甚至可以节省数万美元。准备好开始了吗?
开始比较抵押贷款利率吧(2021年11月13188bet金宝搏体育与真人备用日)在这篇文章中(跳到…)
如何购买抵押贷款:关键要点
购买抵押贷款几乎可以保证为你省钱，因为所有的贷款机构对不同的借款人提供不同的利率。如果你知道你在做什么，它不需要困难或耗时。
以下是关于抵押贷款购物你应该知道的5件主要事情:
- 你必须事先获得批准，才能知道你的“实际”利率
- 你要填一份申请表，并提供证明文件
- 你应该至少向3-5个贷款人申请
- 比较利率和银行费用。留意折扣点
- 使用竞争性报价来协商你的价格或费用
这不仅仅是在网上比较广告价格，还需要更多的工作。但这是值得的。几个小时的努力可以为你节省数千个小时，所以你为什么不呢?
如何用6个步骤购买抵押贷款
购买抵押贷款并不是那么困难。至少，如果你知道会发生什么，就不会。这个过程是这样的:
- 整理好你的文档-贷款人将需要证明你的收入，资产，信贷给你一个准确的利率报价。所以开始编译你申请时需要的文件比如银行对账单和最近的工资单
- 得到预先批准-找一个你喜欢的贷款人，并拿到一封预先批准信。这样你就能给出一个卖主会接受的报价。但获得预先批准并不意味着你就一定要去那家银行——如果你找到了更低的利率，你可以以后再换一家
- 和一些借贷者逛一逛-向至少四家贷款机构，加上你现有的贷款机构(如果有的话)，你的银行或信用合作社，以及任何与你有关系的抵押贷款经纪人索取报价
- 比较你得到的报价-我们将向您展示如何比较贷款估计和找到最佳按揭利率如下
- 完成您的应用程序-选择您首选的贷款人，填写您的抵押贷款申请，并停留在顶部的管理直到关闭
- 在关门前不要做任何生活上的改变-尽可能避免换工作或失业。不要开设或关闭任何信用账户。最后三项中的任何一项都会降低你的信用评分。在银行关门之前，贷方会例行复查你的信用记录
我们将在下面更详细地讨论其中的一些。但这些是购买抵押贷款和找到最低利率的基本步骤。
开始为你的抵押贷款购物吧(2021年11月13日)我应该得到多少抵押贷款报价?
大多数专家建议，当你购买抵押贷款时，至少获得三个利率报价。但你可以申请的贷款人数量没有限制。研究表明，你得到的报价越多，你就能省下越多的钱。
例如,房地美(Freddie Mac)发现“借款人通过获得一个额外的利率报价，平均可以在贷款期限内节省1500美元，而5个报价平均可以节省3000美元。”
你应该得到至少3-5个抵押报价时，购买住房贷款。你得到的报价越多，节省的费用就越多。
好消息是，大多数贷款机构都有类似的申请流程。你需要提供相同类型的文件和回答相同类型的问题，每次你得到一个报价。
因此，在你申请一次之后，你就已经拥有了所有你需要的信息，以便向更多的贷款人申请。如今，由于大多数贷款机构都提供在线预审批申请，这一过程可以非常迅速、轻松。
如何比较按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用
从表面上看，比较抵押贷款利率很容易。188bet金宝搏体育与真人备用
你可以向3家或更多的贷款机构申请预先批准，然后简单地比较你所提供的利率。但是记住，你的利率并不是唯一重要的东西。你还需要考虑一些因素，如交易结束成本、发起费用、年利率(APR)和折扣点。
幸运的是，比较抵押贷款报价并找到最好的交易是很容易的。
所有的抵押贷款都采用相同的形式，称为a。贷款估计，这样你就可以快速浏览价格、费用和其他重要信息，找到最优惠的价格。
如何阅读你的贷款估算
你可以在贷款评估的第一页找到你的贷款条款、报价利率和每月付款。
除了比较利率，您还可以使用此页面:
- 确保你提供的所有贷款都是相同的贷款类型(传统贷款、联邦住房管理局贷款、退伍军人事务部贷款等)。
- 确保他们所引用的利率类型相同(固定利率抵押贷款或浮动利率抵押贷款)
- 比较每月的按揭付款，看看哪个贷款更便宜
在第二页，你会看到你的关闭成本以及其他预付费用，比如预付税款和房屋保险。
请注意，贷款成本分为两类:(A)初始费用，(B)你不能购买的服务。
启动费用是贷款人自己的费用。在购买抵押贷款时，你要密切注意这一部分，因为不同的贷款机构收取的费用会有很大不同。以较低的价格购物可以让你在结账时省下不少钱。
此外，本节还包括关于“要点”的信息。“点或”折扣点是为了获得较低的利率而预先支付的额外费用。
在购买抵押贷款利率时，你要注意折扣点。188bet金宝搏体育与真人备用如果一家抵押贷款机构的利率非常低，但收取的利息却很低，那么你就得提前支付额外的利息。
图片:CFPB
因为这些文件是统一的，很容易比较贷款估计不同贷款人并排，并找到最优惠的利率和关闭成本。
使用你的抵押报价进行谈判
记住，你得到的抵押报价不是固定不变的。抵押贷款机构可以灵活调整他们的费用，甚至利率。这意味着你可以经常使用竞争报价作为杠杆谈判成本．
不要犹豫，让一个贷款人与另一个贷款人竞争:
“我喜欢你的公司，但我这里有个报价，价格更低，成交成本更低。你能匹配吗?更好的是，你能打败它吗?”
这些谈判很可能不会使你们的费率降低多少。但是，当你在几十年里借入大量资金时，即使利率下降一点点，累积起来也会达到数百甚至数千。你又有什么损失呢?
开始比较抵押贷款利率吧(2021年11月13188bet金宝搏体育与真人备用日)什么是好的按揭利率?
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率现在非常低，平均约为3%。如果你能获得接近或低于3%的固定抵押贷款，从历史标准来看，这是一个很好的利率。
从长远来看，30年期固定抵押贷款利率的长期平均值约为8%。188bet金宝搏体育与真人备用这是之后的平均值房地美(Freddie Mac)的记录开始于1971年。
但请记住，不是每个人都得到相同的税率。
最好的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用留给了“顶级”借款人。这些人有:
- 出色的信用分数(740或更高)
- 一尘不染的信用报告
- 低负债收入比率(DTI)
- 大量的资产和储蓄
- 一大笔首付(20%或以上)
当然，很少有借款人是“完美的”。“我们大多数人的财务状况介于良好和过于个人之间。
你在这一范围内的位置将决定你符合的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但知道如何购买抵押贷款将帮助你确保你的交易是在这个范围的更好的一端。
如何购买抵押贷款:常见问题
目标是得到至少3个抵押报价。这将给你一个很好的想法范围的抵押贷款利率，你符合。188bet金宝搏体育与真人备用理想情况下，得到5或更多的报价，以找到最优的利率，并最大限度地节省您的储蓄。
你应该知道的最重要的事情是，贷款人不能告诉你的抵押贷款利率，直到你已经预先批准了抵押贷款。因此，为了购买抵押贷款，你需要向不止一个贷款机构申请并提供文件。这需要一些时间，但这是找到你的最佳交易的唯一“真正的”方法。在网上看广告价格对你没有帮助。
在购房过程中，预审资格是很有帮助的第一步。资格预审包括回答一些有关你的财务状况的问题，然后信贷员会告诉你是否有资格抵押贷款，以及你的最高贷款额可能是多少。另一方面，抵押贷款的预批准是一个更加严格的过程，包括提供财务文件、进行信用检查和承销。在此之后，您将得到一个核实批准，并知道您的最终贷款金额和利率。买房通常需要预先批准。
是的。你想要多少抵押贷款都可以。除非你签署了最终的交易文件，否则你没有义务与抵押贷款机构合作，所以向多家公司申请也没有什么危险。唯一需要关注的是贷款机构是否有申请费。理想情况下，你想找一些不会收取你费用的贷款机构来申请和检查你的利率。
您可以根据推荐、在线评论、广告利率和您需要的贷款产品的可用性，缩小您最初的贷款人列表。一旦你选择了3-5家有前景的贷款机构，你就可以向每一家申请预先批准。然后比较他们给你的贷款估算，找到你的情况下利率和预付费用的最佳组合。
当你申请预批准时，贷方会对你进行硬信贷拉拽，这通常会使你的FICO评分下降5分或更少。但只要你在2-4周内得到所有的抵押贷款报价，在这段时间内的任何艰难的询问都将被视为一个单独的询问。这样你的分数就不会多次下降。如果可能的话，目标是在同一天得到你所有的报价，因为这将给你最准确的比较贷款人。
从申请到结束，抵押贷款流程通常需要30-45天。这可能取决于你的贷款申请有多复杂，你对贷款人请求的反应有多快，以及外部因素，比如贷款人有多忙，或者完成家庭评估需要多长时间。
你的抵押贷款利率很大程度上取决于你的个人财务状况。为了获得最好的利率，在你想买房子的6个月到1年之前开始提高你的信用和偿还债务。尽量将信用卡余额控制在限额的30%以下。你也可以通过支付更高的首付来降低抵押贷款利率。最后，一定要比较至少3-5家贷款机构的利率。不同公司的利率差别很大，所以货比三家可以帮你找到最划算的交易。
现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
要想知道你今天在抵押贷款上最好的交易是什么，得到多个报价。然后仔细比较它们，确保每笔贷款都有可比的条款和相同的锁定期。这在网上很容易做到。