HARP贷款计划:2018年的资格和抵押利率188bet金宝搏体育与真人备用

编者按:竖琴12/31/18到期。然而，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)最近推出了新的高LTV再融资。读到房地美FMERR计划和房利美HLRO．这篇文章将保持活跃的档案目的。

竖琴的抵押贷款

HARP抵押贷款是2009年3月推出的一项住房贷款再融资计划，该计划使房屋已贬值的房主能够按当前抵押贷款利率进行再融资，而无需支付新的抵押贷款保险，无论其贷款价值比(LTV)如何。188bet金宝搏体育与真人备用HARP是“住房可负担再融资计划”的缩写，向房主开放至2018年12月。

该HARP贷款信息是准确的，截至今天，2021年9月15日。

如果你在符合常规的抵押贷款上资不抵债，你可能有资格再融资今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率不用支付本金，也不用支付抵押贷款保险。

这些是政府的HARP再融资计划的细节。

点击查看您的HARP资格(2021年9月15日)

什么是HARP贷款?

HARP再融资项目于2009年4月启动。它有好几个名字。政府称其为“住房可负担再融资计划”。

该计划还被称为“让住房负担得起”、“奥巴马再融资”、“为美国房主更好地讨价还价”、“再贷款”、“竖琴抵押贷款”和“救济再融资”。

HARP贷款要求如下:

1. 你的贷款必须得到房利美或房地美的支持。
2. 您当前的抵押贷款必须有一个不迟于2009年5月31日的票据日期

如果您满足这两个条件，您可能符合harp条件。如果你的抵押贷款是联邦住房管理局，美国农业部，弗吉尼亚州或大型抵押贷款，你不符合harp资格。

水下联邦住房管理局的抵押贷款可以通过联邦住房管理局简化再融资计划．资不抵债的VA抵押贷款可以通过VA irrl抵押贷款计划再融资(弗吉尼亚州简化融资)．

美国农业部资不抵债的贷款可以通过美国农业部简化再融资计划，在大多数州都可以买到。

HARP再融资:问题与答案

这些问答能解释“新的”HARP抵押贷款计划吗?

是的，从今天，2021年9月15日开始，你所看到的一切都是准确的。这篇文章包括联邦住房金融局(Federal Home Finance Agency)在2011年10月24日发布的最新变化，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在2011年11月15日证实的变化。HARP 2.0由房利美和房地美于2012年3月17日正式发布。

“HARP”和政府的“让家庭负担得起”计划是一样的吗?

是的，HARP和Making Home Affordable这两个名字是可以互换的。该计划也被称为DU Refi Plus和Relief Refinance，许多抵押贷款机构称其为“奥巴马再融资”。

HARP和白宫的“负责任的房主更划算的交易”是一回事吗?

不，HARP贷款与白宫的“为负责任的房主更好地讨价还价”计划不一样。HARP是一种特殊的抵押再融资产品。“更好的交易”计划是白宫推荐的抵押贷款市场改革方案。白宫建议的改变并没有变成HARP 3，而是一个现在可以使用HARP的替代品．

我怎么知道房利美或房地美有我的抵押贷款?

房利美和房地美在各自的网站上都有“查找”表格。先看看房利美因为房利美的市场份额更大。如果没有找到匹配，然后看看房地美．你的贷款必须出现在这两个网站之一，以符合HARP的资格。

如果我的抵押贷款由房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)持有，我是否立即有资格申请住房可承受再融资计划(Home Affordable Refinance Program) ?

不。有一系列的标准。让你的抵押贷款由房利美或房地美持有只是一个预审资格。

我的抵押贷款由房利美/房地美持有。现在我该怎么做?

找一份最近的抵押贷款报表，在上面写上“房利美”或“房地美”——无论哪个集团支持你的住房贷款——这样你就不会忘记。当你申请HARP再融资时，把这些信息给你的贷款人。

我的抵押贷款是由富国银行担保的。我有资格申请HARP吗?

你的抵押贷款有可能是由富国银行支持的，但更有可能的答案是富国银行只是你的抵押贷款服务商;收货款的银行。富国银行(Wells Fargo)自己的贷款很少有担保。大多数支付给富国银行的贷款都是由房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)支持的。在假设富国银行支持你的贷款之前，要仔细检查房利美和房地美。

如果房利美和房地美都没有我的抵押贷款记录怎么办?

如果没有房利美也不房地美有你的抵押贷款记录，你的贷款不符合harp贷款资格。然而，你仍然有资格获得“常规”的再融资，以获得较低的利率。使用这个表格得到一个价格报价看看你的选择。

“DU Refi Plus”是什么意思?

“DU Refi Plus”是房利美(Fannie Mae)为其特别风格的HARP抵押贷款计划指定的品牌名称。“DU”代表桌面保险商。这是一个模拟抵押贷款承销的软件程序。“再融资”(Refi Plus)这个词听起来有点噱头任何东西．不过，这个名字已经被注册了商标。

“救济再融资”是什么意思?

“救济再融资”(Relief Refinance)相当于房地美的DU Refi+。

我有40年的抵押贷款。我可以使用HARP吗?

是的，如果你有40年的抵押贷款，你可以使用HARP。不过，你必须确保你的抵押贷款是由房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)支持的，而且你必须符合所有其他资格要求。

我的贷款人说它不是为房地美设立的，我怎么做HARP贷款?

并不是每家银行都参与了HARP 2.0项目。如果有人告诉你，你的银行不能或不愿意帮助你，那就去另一家银行试试。有许多银行参与了该计划。

我有巨额抵押贷款。我可以使用HARP 2.0吗?

不，HARP 2.0不适合大额抵押贷款。它只适用于房利美或房地美支持的抵押贷款。人们曾讨论过一个HARP计划，该计划可能会增加非房利美和房地美抵押贷款的HARP，但HARP 3未能实现。

是的，在大多数情况下，房利美和房地美的计划是一样的。虽然有一些小的不同，但它们只影响了一般人口中很小很小的一部分。不过，对于大多数人来说，这些指南的作用是一样的。

我的银行寄给我一个HARP利率报价邮件。看起来利率很高。我要不要货比三家?

是的，你应该一直这样做比较HARP抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用因为银行之间的差异很大。你可能会节省一大笔钱，只是在你的抵押贷款的第二意见。

如果我拖欠我的抵押贷款，我有资格获得住房可负担再融资计划吗?

不。你必须对你的抵押贷款通过HARP再融资。

我的银行告诉我，我没有资格申请HARP。我想我的银行搞错了。我能听听别人的意见吗?

如果你被拒绝了HARP，但你相信自己符合条件，你可以向另一家银行申请，看看会发生什么。不同的银行正在使用不同的程序变体。这些变化是微妙的，但它们足以导致一些本应获得批准的人被拒绝。

我的贷款人拒绝了我的HARP抵押贷款，因为我的LTV太高了。我该怎么办?

一些银行正在执行官方HARP计划指导方针的微妙变化。这些修改虽然很小，但却足以让一些本应获得批准的人被拒绝。如果你因为你的贷款价值比(loan-to-value)而被拒绝了HARP贷款，那么向不同的银行申请，你可能会得到不同的结果。

我的贷款人拒绝了我的HARP抵押贷款，因为信用评分太低。我该怎么办?

一些银行正在对官方的HARP项目指导方针进行修改。这些变化是微妙的，但它们足以导致一些本应获得批准的人被拒绝。如果你因为自己的信用评分而被HARP项目拒之门外，那么向其他银行申请，你可能会得到不同的结果。

HARP贷款的按揭利率是多少?

188bet金宝搏体育与真人备用HARP抵押贷款计划的抵押利率与“传统”再融资相同。使用HARP程序没有“额外费用”。一定要货比三家，然后——就像你对待非harp再融资一样。贷款者之间的利率可能相差0.5个百分点。

我应该购买最低的HARP抵押贷款利率吗?188bet金宝搏体育与真人备用

是的，你应该购买最低的HARP抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用HARP的188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率因银行而异，结算成本也是如此。至少和两家银行谈谈，这样你就能知道你得到了一笔公平的交易。

住房可承受再融资计划能帮助我避免丧失抵押品赎回权吗?

不。住房可承受再融资计划的目的不是推迟或停止止赎。它的目的是让那些目前还在抵押贷款上，并且已经失去房屋净值的房主，有机会在目前的低抵押贷款利率下进行再融资。188bet金宝搏体育与真人备用

符合harp资格的最低要求是什么?

首先，你的住房贷款必须在前6个月和最近12个月中至少11个月按时偿还。其次，你的抵押贷款必须有一个不迟于2009年5月31日的票据日期，这意味着你的贷款必须在2009年5月31日或之前有贷款。第三，你可能以前没有使用过这个项目——每个抵押贷款只允许一次HARP再融资。最后，你必须在2018年12月31日之前完成贷款。

我的家没有被水淹没。我还可以使用HARP 2.0吗?

是的，即使你不在“水下”，你也可以使用HARP。

HARP 2.0会“免除”我的抵押贷款余额吗?

不，HARP不会免除你的抵押贷款余额，也不会减少你所欠的本金。HARP贷款只会再融资您当前的贷款余额。在这方面，HARP贷款的作用与其他再融资类型相同。

我的抵押贷款票据日期是在HARP截止日期2009年5月31日之后不久。我能得到弃权或例外吗?

不，HARP没有“日期例外”。如果你的笔记日期不是在2009年5月31日或之前，你就不能使用该程序。

如果我在几年前用HARP重新贷款，我可以用HARP 2“重新HARP”吗?

不。每个家庭只能使用一次HARP抵押贷款程序。如果您使用了HARP 1，则不能使用HARP 2.0。

几年前，我重新申请了一笔HARP贷款，但我的银行从未告诉我这是一笔HARP贷款。我觉得我被骗了。我可以在HARP II下再次使用程序吗?

不。每个家庭只能使用一次HARP抵押贷款程序。如果您使用了HARP 1，则不能使用HARP 2.0。政府对此政策不作例外。

HARP是否有贷款与价值的限制?

不。所有的家庭，无论水深有多深，都有资格申请HARP计划。

我是真的我的抵押贷款资不抵债了。我可以使用HARP吗?

是的，你可以使用HARP，即使你的抵押贷款资不抵债。在HARP抵押贷款计划下没有贷款与价值的限制，只要你的新抵押贷款是期限为30年或更短的固定利率贷款。如果你使用HARP再融资为可调利率抵押贷款，你的贷款价值比上限为105%。

也许我没说清楚。我是真的,真的我的抵押贷款资不抵债了。你确定我会用竖琴吗?

是的，我确定。新的HARP抵押贷款计划具体地说没有贷款与价值的限制，因此佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和内华达州的房主可以利用它。你可以拥有300%的贷款与价值比率，但仍然符合harp的资格。对于30年或更短期限的固定利率贷款，HARP现在的LTV是无限的。

你一直说LTV不重要，但我的银行拒绝了我的HARP因为我的贷款价值比太高了。

实际上,这很正常。并不是每家银行都会按照指导方针的字面意思为HARP贷款提供担保。高ltv的贷款对银行来说是有风险的。因此，一些银行将把他们的业务限制在贷款价值比125%以下。记住，一家银行拒绝你并不意味着所有银行都会拒绝你。去其他地方申请以获得第二意见。

随着房地产市场的改善，我的房子正在增值。这会影响我用HARP为我的房子再融资的能力吗?

一般来说,没有。当你的房子升值时，它的贷款价值比就会下降。只要你的贷款价值比保持在80%以上，你就应该保持符合harp资格。如果你房屋的贷款与价值比低于80%，你可能很难找到贷款机构为你的房屋进行再融资。和往常一样，记得货比三家。如果你问的第一家银行说不，并不意味着所有银行都会说不。

如果我使用ARM进行HARP再融资，我是否仍然能够获得“无限LTV”?

不，如果你在HARP 2.0中使用ARM，你的贷款与价值比率将被限制在105%。只有固定利率贷款才能获得无限的LTV待遇。

为什么我的银行说我的HARP再融资限制在125%的LTV ?我想要一笔固定利率贷款。

并不是所有的银行都遵守HARP 2.0抵押贷款指导方针，一个常见的“编辑”就是改变允许的最大LTV。你可能想从另一家银行获得HARP利率报价——一家不会限制你的贷款规模的银行。

在HARP抵押贷款项目中，我的房子需要评估吗?

排序的。虽然你的房子的价值并不重要，使家庭负担得起，贷款人将运行所谓的“自动估价模型”(AVM)对你的房子。如果该值是合理的，则不需要进行身体评估。然而，无论如何，你的贷款人可能会选择委托一个物理评估——只是为了确保你的家是“站立的”。

HARP和联邦住房管理局简化再融资是一回事吗?

不，HARP抵押贷款计划是由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)管理的。然而，这些程序也有相似之处。

我有联邦住房管理局的抵押贷款。我可以使用HARP 2.0程序吗?

不，你不能使用HARP 2.0程序申请联邦住房管理局贷款。如果你现在的抵押贷款是由联邦住房管理局支持的，而你的房子是水下的，使用联邦住房管理局简化再融资计划．

我有美国农业部的抵押贷款。我可以使用HARP 2.0程序吗?

不，你不能使用HARP 2.0程序获得美国农业部的贷款。如果你目前的抵押贷款是由美国农业部支持的，而你的房子已经资不抵债了，用美国农业部简化融资程序。

我有退伍军人事务部的抵押贷款。我可以使用HARP 2.0程序吗?

不，你不能使用HARP 2.0程序申请VA贷款。如果你现在的抵押贷款是由退伍军人事务部支持的，而你的房子已经资不抵债了，用弗吉尼亚州IRRRL程序．

吉利美是否参与HARP再融资计划?

不，吉利美没有参与HARP再融资计划。吉利美与联邦住房管理局的抵押贷款有关——而不是传统的抵押贷款。HARP 2只适用于传统抵押贷款。

我是否必须与我目前的抵押贷款机构进行HARP再融资?

不，你可以与任何参与的抵押贷款机构进行HARP再融资。

所以，我可以使用任何为我的HARP再融资的抵押贷款人?

是的。通过住房可负担再融资计划，你可以再融资任何参与的竖琴。

我现在的银行说他们是唯一能帮我做HARP再融资的人。这是真的吗?

不，不是这样的。或者，至少不应该是这样。在极少数情况下，HARP申请人将被排除在购买最佳利率之外。我怀疑你的情况是不是其中之一。

我现在的抵押贷款在[你的银行]，我不喜欢他们。我可以和其他银行合作吗?

是的，有了HARP，你可以与该国任何参与的贷款人合作。

我的银行说，除非我和他们合作，否则我无法获得HARP贷款。这是真的吗?

除非在极少数情况下，不会。有了HARP，您可以与该国任何参与的贷款机构合作。这样的人很多。

我可以为我的HARP抵押贷款进行短期再融资吗?我想要15年期的固定利率抵押贷款，而不是30年期的。

是的，你可以通过HARP缩短你的贷款期限。不过，你必须仍然有资格获得基于支付的抵押贷款。如果转向15年期固定利率抵押贷款的“支付冲击”被认为太大，你的贷款人可能不会批准贷款。一定要问。

我买房子时付了20%的首付。我的家现在被水淹没了。如果我用HARP再融资，我现在需要支付按揭保险吗?

不，你不需要支付抵押贷款保险。如果你现在的贷款不需要PMI，那么你的新贷款也不需要PMI。

我现在支付PMI。我的PMI付款会随着新的HARP再融资而上升吗?

不，你的私人抵押贷款保险支付不会增加。然而，“转移”您的抵押保险政策可能需要一个额外的步骤。提醒你的贷款人，你支付PMI是为了帮助再融资过程更顺利地进行。

我的银行说我不能用HARP 2.0再融资，因为我有PMI。这是真的吗?

不，不是这样的。即使你目前的抵押贷款有私人抵押保险，你也可以通过HARP 2.0进行再融资。

为什么我的信贷员告诉我不能用HARP再融资，因为我目前的抵押贷款有PMI?

HARP有许多规则和指导方针，所有的信贷员都对正在发生的事情保持最新的速度。如果你听说你不能再为当前的抵押贷款融资，因为它有PMI，这可能是一个信号，去货比三家。

我目前的抵押贷款有贷款人支付抵押保险(LPMI)。我可以通过HARP再融资吗?

是的，如果你当前的贷款有贷款人支付的抵押贷款保险(LPMI)，你可以通过HARP 2.0为你的抵押贷款再融资。你的信贷员有责任确保你的新抵押贷款至少有相同的保险金额。

你是说我可以通过LPMI再融资，但我的银行说我不能。谁是正确的?

对于LPMI，不同的银行对于HARP有不同的规则。有些银行在关闭HARP贷款时附带了贷款人支付的抵押贷款保险。这是一个事实。如果你的银行不愿意用LPMI贷款，那就找一家愿意的。

当我再融资一个有LPMI的HARP贷款时，我如何选择我的PMI“覆盖范围”?

你的信贷员会知道该怎么做。只要确保你在申请时披露了你的抵押贷款有LPMI，这样你的信贷员就知道该怎么做了。否则，你的贷款可能会在处理过程中被延迟。

点击查看您的HARP资格(2021年9月15日)

我如何知道我的抵押贷款是否有贷款人支付的抵押贷款保险(LPMI)?

要想知道你的抵押贷款是否有贷款人支付的抵押保险(LPMI)，在贷款结束前找到你的贷款文件。应该有明确的信息披露，说明你的抵押贷款具有LPMI特征，并且应该清楚地为你标明条款。

我没有在我的结案包中看到LPMI披露，但我认为我已经有了。我如何知道我的抵押贷款是否有LPMI?

如果没有LPMI披露，首先要检查你的第一笔抵押贷款在交割时的贷款价值比是否超过80%。如果是的话，看看你是否每月支付抵押贷款保险。如果你没有按月支付PMI，那么你很可能持有LPMI。

我被HARP拒绝了，因为银行说我有抵押贷款保险。我认为他们错了。

有不同类型的私人抵押贷款保险，并不是所有的都是按月支付的。一个这样的例子是贷款人支付的抵押贷款保险，你的贷款人每月代表你支付PMI。你看不到支付，但仍然有PMI。有些银行会用LPMI再融资贷款。如果你的银行说不，问问另一家银行，你可能会得到不同的答案。

HARP再融资和抵押贷款保险的底线是什么?

有了HARP，无论您是拥有借款人支付的抵押贷款保险(BPMI)还是贷款人支付的抵押贷款保险(LPMI)，都有可能进行再融资。关键是新贷款的抵押保险覆盖范围至少等于你当前抵押贷款的抵押保险覆盖范围。

如果我的贷款人因为我有抵押保险而不给我HARP再融资怎么办?

如果你的贷方告诉你，你不能获得HARP 2.0贷款，因为你有抵押贷款保险，找一个新的贷方。有很多银行可以帮助你。

通过HARP再融资，我能得到的最大抵押贷款是多少?

HARP再融资受限于你所在地区符合规定的贷款限额。在大多数城市，2018年(HARP可用的最后一年)符合标准的贷款限额是453,100美元。然而，在一些城市，符合规定的贷款限额高达679,650美元。

我可以用HARP进行再融资套现吗?

不，HARP抵押贷款计划不允许现金再融资。只允许利率和期限再融资。

我可以用HARP再贷款购买第二套/度假屋吗?

是的，你可以用HARP为第二套/度假房产再融资，即使这个房子曾经是你的主要居所。贷款必须符合典型的项目资格标准。

我可以用HARP再融资投资/租赁物业吗?

是的，你可以用HARP再融资投资/租赁房产，即使这个房子曾经是你的主要居所。如果你是“偶然的房东”，你可以为你的房子再融资。贷款必须符合典型的项目资格标准。

我把我的旧房子租出去了。即使它现在是一处投资地产，它是否符合harp标准?

是的，你可以为你以前的住所使用HARP再融资项目——即使现在那里有一个租客。

如果我在我的主要居所使用HARP，我需要在我的居所住多久?

如果你使用HARP 2.0，并没有要求你呆在家里的具体时间框架。就像其他抵押贷款一样，如果你计划在房屋关闭后继续留在家里，它是你的主要居所。如果你打算把它变成出租房，那它就是一处投资房产。

为什么我打电话给银行时，他们告诉我这不是真的?

很有可能，与你交谈的呼叫中心代表既不了解HARP，也不了解实际的抵押贷款承销流程。这篇文章是对房利美和房地美指导方针和联邦住房金融局公开报告进行研究和交叉引用的。

公寓是否符合HARP再融资的条件?

是的，公寓可以通过HARP再融资计划获得资金。担保标准仍然适用。

我的银行说公寓不能通过HARP再融资?

那不是真的。共管公寓可以通过HARP再融资计划获得资金。如果你现在的贷款人不能或不愿意帮助你，记住你可以把你的HARP贷款给任何参与的银行。其他银行可能知道如何处理公寓。

我可以通过HARP再融资合并抵押贷款吗?

不，你不能用HARP再融资计划合并多重抵押贷款。这只适用于首次留置权。所有下级留置权必须重新归属于新的第一抵押。

有针对第二抵押贷款的HARP计划吗?我的第二抵押贷款利率很高，我想再融资。

不，住房可承受再融资计划只适用于首次抵押贷款。第二抵押贷款不能通过HARP再融资，也不能合并成第一抵押贷款。

当我使用HARP 2.0为我的第一个抵押贷款进行再融资时，我的第二个抵押贷款会发生什么?

HARP 2.0只适用于首次留置权。第二留置权是从属的。你可以换掉你的第一笔抵押贷款，而你的第二笔抵押贷款将保持原样。只是要确保在申请的时候提到你的第二次抵押，这样你的贷款人就知道为你安排次级抵押。

我的第二家抵押贷款公司不让我通过HARP为我的第一笔抵押贷款再融资。他们能做到吗?

在HARP再融资计划中，第二留置权是次要的。第二留置权持有人知道这一点，然而，不是所有的第二留置权持有人都会同意。这是违反程序的精神，但第二留置权持有人是在他们的权利拒绝再融资。

我的第二笔抵押贷款不是由房利美或房地美担保的，这有问题吗?

不，如果你的第二抵押贷款不是由房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)担保，这并不重要。第二抵押贷款作为HARP的一部分被忽略了。它们不能再融资，也不能合并。在HARP 2.0中，第二笔抵押贷款不在考虑范围之内。

我有80/10/10的抵押贷款。我可以使用HARP 2.0吗?

是的，如果你有80/10/10的抵押贷款，只要你满足该计划的基本资格要求，你就可以使用HARP。然而，你不能把两笔抵押贷款合并在一起。你只能为你的第一次抵押贷款再融资。

我有80/20的抵押贷款。我可以使用HARP 2.0吗?

是的，如果你有80/20的抵押贷款，只要你满足该计划的基本资格要求，你就可以使用HARP。然而，你不能把两笔抵押贷款合并在一起。只有你的第一次抵押贷款才有资格使家庭负担得起。

我的银行不是为HARP设置的，我想再融资。我该怎么办?

如果您当前的银行没有设置HARP，请寻找一个新的贷方。HARP可通过任何参与银行(有很多银行)使用。网上也有免费、无义务的HARP报价。

我可以通过HARP再融资来“累积”我的结算成本吗?

是的，抵押贷款余额可以增加，以支付结算成本，以及在结算时应付的其他款项，如托管准备金、应计日利息和少量现金。在没有但是，贷款规模可能超过当地符合规定的贷款限额。在大多数美国市场，2018年的上限是453,100美元(最后一年的HARP可用)。在某些高消费地区，比如加利福尼亚州的奥兰治县(Orange County)和弗吉尼亚州的费尔法克斯(Fairfax)，限价最高可达679,650美元。

我失业了，没有收入。我HARP-eligible吗?

是的，根据官方的HARP指导方针，你可以在失业时使用HARP贷款进行再融资。除非申请人的新本金+利息增加超过20%，否则申请人将不需要在收入上获得“重新资格”。如果新付款增加少于20%，或者下降，则不需要重新认证。

我的贷款人要求核实我的收入。如何证明HARP贷款的收入?

HARP抵押贷款像大多数其他抵押贷款一样进行承销。当需要核实收入时，你通常会被要求提供2年的W-2报表，最近两年的联邦纳税申报表，以及最近的工资存根。

我无法核实我的HARP贷款的收入。我有什么选择?

HARP确实要求对收入进行核实，但有些贷款人可能还是会要求。如果你不能(或不愿)与你的贷款人核实收入，你可以显示12个月的PITI储备作为实际可核实收入的替代。PITI代表本金、利息、税收和保险。简而言之，如果你能证明你有12个月的房款“存起来”，HARP就会把这些储备视为“收入”。

HARP申请人的最高入息是多少?

使住房负担得起并没有执行最高收入限制。你不可能“挣得太多”才有资格获得HARP。

所以，我不能赚太多钱来使用HARP 2.0?

正确的。住房可负担再融资计划没有收入限制。不过，还有一个听起来类似的计划——住房可负担改装计划(HAMP)做有收入的限制。许多人混淆了这两者。

HARP和HAMP是一回事吗?

不。HARP是Home Affordable Refinance Program的缩写。HAMP的意思是家庭负担得起的改造计划。这两个项目都得到了“让家庭负担得起”倡议的支持，但相似之处也仅此而已。

我对我现在的贷款人使用HAMP。我现在可以使用HARP吗?

如果您已经使用HAMP程序与您当前的贷款人修改您的抵押贷款，您可能不符合harp资格。这取决于你的修改条款。

我现在离婚了。我想把我的前配偶从抵押贷款中剔除。我能用HARP做这个吗?

是的。在HARP贷款中，抵押贷款的借款人可以通过再融资解除抵押，只要该人也被解除契据;而且对房子没有所有权。

HARP再融资是否使用贷款水平定价调整(llpa)?

是的，HARP抵押贷款使用了贷款水平定价调整，但在HARP再融资中，llpa大幅减少，在某些情况下，完全被豁免。例如，没有固定的llpa——罕见的期限为20年或更短的HARP再融资。对于所有其他贷款，贷款水平的定价调整上限为0.75点。

HARP再融资要求15年固定利率抵押贷款的llpa吗?

不，没有通过HARP再融资计划的15年固定利率抵押贷款的llpa。

是否有使用HARP的最低信用评分?

不，HARP抵押贷款计划本身并没有最低信用评分要求。但是，你必须符合传统的担保标准。

我必须向现在的贷款人重新申请抵押贷款吗?

不，你可以与任何你想要参与的贷方进行HARP再融资。

我在哪里可以得到最低利率的HARP贷款?

HARP再融资就像任何其他抵押贷款一样——你会想货比三家，寻找最好的利率和服务。然而，由于HARP是一种“专业贷款”，您可能想要限制您的购物与信誉良好的贷款人，知道如何专门处理HARP贷款。

通过HARP再融资的成本是多少?

HARP再融资的关闭成本应该与任何其他抵押贷款没有什么不同。你可以支付积分，你可以支付交易费用，你可以两者都不支付。你的抵押贷款利率和贷款费用是如何安排的，这是你和信贷员之间的事。你甚至可以选择零成本的HARP再融资。问问你的信贷员。

HARP什么时候结束?

如果你符合harp资格，你必须在2018年12月31日或之前完成抵押贷款。

如果我错过了HARP的结束，需要再融资怎么办?

2016年8月，联邦住房金融局宣布，在其结论下，HARP将被一项新的再融资“选项”永久性取代，该“选项”专门针对贷款与价值比率高的房主。这些贷款被视为“高LTV再融资选项”(房利美)和“强化救济再融资”(房地美)．

如何申请HARP?

从任何认可的抵押贷款者得到利率报价。如果你觉得这个价格合适，就接受它。申请是不收费的，你通常不需要提供你的社会安全号码。

最后,别忘了!住房可负担再融资计划并不是为了挽救房屋免于丧失抵押品赎回权。这意味着给资不抵债的房主一个不支付PMI的再融资机会。如果你需要止赎帮助，立即打电话给你当前的贷款服务。

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