如何在2021年购买低收入的房屋
购买房屋可能比你想象的更实惠
当你以低收入买房时，你可能会面临一些障碍。
为一个首付而租房。你可能会更难保持你的债务收入比信用评分也很好。
幸运的是，有私人和政府支持的项目帮助低收入家庭和个人获得住房所有权。
很有可能，你至少符合其中的一个条件。
核实你的购房资格(2021年11月15日)在这篇文章中(跳到…)
九个低收入家庭贷款
即使收入低，也有许多节目和选择可以帮助您购买房屋。金博188官方网址
以下是旨在帮助低收入租房者成为屋主的9个流行贷款项目的简要概述:
- Homeready和家庭可能的贷款-这些按揭贷款对低收入购房者的首付要求较低;仅为房屋售价的3%
- 美国农业部房屋贷款-允许你买房子没有钱首付和100金博188官方网址%融资
- 弗吉尼亚州住房贷款-特别适用于没有最低信用评分或首付要求的军队购房者
- FHA房屋贷款-非常适合信用评分较低或债务水平较高的买家。比大多数其他贷款选择更容易获得资格
- 隔壁好邻居-这种独特的购房方式程序为护士、急救人员、教师和其他公务员提供了巨大的节省
- HFA房屋贷款-不要与联邦住房管理局的计划混淆，住房金融局的贷款是与州和地方住房当局合作提供的
- 首付援助-这些地方助学金或贷款为低收入和/或“服务不足”地区的购房者提供帮助。你可以在首付和潜在的交易成本方面得到帮助
- 房贷信用证书-世纪挑战公司可以给你税收抵免，抵免金额相当于你支付的抵押贷款利息的一定比例
- 制造和移动房屋-这是一些最实惠的住房选择，可以通过许多主流抵押贷款项目融资
我们将在下面详细介绍每一个项目，首先是针对低收入购房者的抵押贷款项目。
核实你的购房资格(2021年11月15日)低收入抵押计划的好处
许多最好的抵押贷款计划都是只要适用于低收入或中等的家用者。当你的问题是，他们是解决方案，“如何购买低收入和良好信贷的家庭？”金博188官方网址
这些低收入家庭贷款提供一个或多个好处，包括:
- 低于市场利率和抵押贷款支付
- 抵押贷款保险折扣
- 低首付要求
- 付款和关闭费用援助（赠款和贷款）
大多数这些项目要求你完成一些形式的认可的购房者教育，特别是如果你是第一次。所有的房子都要求你住在家里——不允许有度假屋或出租房。
贷款机构还提供不受收入限制的政府支持项目，但这些项目的特点对收入较低的购房者有帮助。
Home ready和Home Possible抵押贷款
房利美HomeReady程序房地美(Freddie Mac)的Home Possible贷款的首付要求也很低。
你只需要支付房屋购买价格的3%作为首付，而且对借款人没有最低要求。这意味着钱可以来自一个可接受的来源的礼物、赠款或贷款。
更棒的是，卖家可以支付高达成交价3%的成交费用。试着要求卖家支付你的交易成本，而不是谈一个更低的销售价格。
对于这些低收入家庭贷款，私人抵押贷款保险(PMI)也可能打折扣。你可能会得到一个较低的采购经理人指数比借款人的标准传统抵押贷款，这可以节省你的钱逐月。
最后，Home Possible和HomeReady可能会为低收入申请者提供特殊津贴。
例如，房利美的HomeReady项目可以让你在抵押贷款申请中增加来自室友或租客的收入——即使他们没有贷款。这可以帮助提高你的合格收入，使它更容易获得融资。
如果您的家庭收入低于本地收入限制，您可能有资格获得Homeready或家庭，您的信用评分至少为620。
检查您的3％贷款资格（2021年11月15日）美国农业部(农村住房)抵押贷款
如果你不在城市范围内购买，你可能有资格获得a美国农业部房屋贷款．该项目旨在帮助中低收入借款人在农村地区购买住房。
有了美国农业部的住房贷款，你可以不用首付就能买到房子。金博188官方网址唯一的问题是，你必须在美国农业部批准的地区购买(尽管这些地区比你想象的要广泛)。
您的每月付款也可能更便宜，因为利率和抵押贷款保险费通常用于美元贷款，而不是FHA或符合FHA或符合贷款。
美国农业部有两种贷款类型——担保计划是为家庭收入不超过地区中值收入(AMI) 115%的购房者提供的。直接计划是针对那些收入在AMI的50%到80%之间的人。
美国农业部担保的标准贷款可从许多主流贷款机构获得，而Direct项目要求借款人直接与美国农业部合作。
一般来说，你的信用评分需要达到640分或更高，才有资格参加美国农业部的项目。
检查您的美国农业部贷款资格（2021年11月15日）弗吉尼亚州住房贷款
的VA抵押贷款对于军队购房者并不局限于低收入的申请人，但它是有帮助的几个原因。
首先，该计划没有最低信用评分(尽管如果贷款人愿意，他们可以添加自己的最低信用评分，许多人要求FICO评分至少580-620)。
第二，没有首付要求。你可以支付购买价格的100%。
第三，没有抵押贷款保险。这是一次性VA资金费用，但这可以包裹贷款金额。
最后，VA抵押贷款允许卖家在收盘费用上支付高达4％的购买价格。因此，如果您找到有动机的卖家，您可能会在口袋里进入一个家庭。
如果你是一名退伍军人，现役军人，或者尚存的配偶，退伍军人事务部的抵押贷款项目应该是你的第一站。
尽管这些贷款由退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)担保，但它们是由私人放贷机构提供的。所以你可以很容易地购买最好的利率和最低的费用在你的住房贷款。
检查你的退伍军人事务部贷款资格(2021年11月15日)联邦住房管理局住房贷款
FHA贷款专为低收入、低信用和/或首次购房者设计。
这项由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持的计划放宽了借款人获得抵押贷款必须满足的标准，使其更容易成为房主。
根据您使用的贷款人，您可以获得债务到收入比率的FHA贷款，高达45％或信用评分低至580。
一些联邦住房管理局(FHA)贷款机构甚至允许信用评分从500开始，只要买家能支付10%的首付。
由于这些特权和其他人，FHA贷款是市场上最受欢迎的低位支付抵押贷款之一。
检查你的房屋管理局贷款资格(2021年11月15日)隔壁好邻居
这个项目为护士、急救人员和教师提供了独特的福利。如果你符合条件，你可以以五折的价格购买住房和城市发展部的止赎房屋。使用联邦住房管理局的抵押贷款，你只需要100美元的首付。
你在U.S.住房和城市发展网站，你需要一个有执照的房地产经纪人为你提供报价。
如果你的提议被接受，你有资格获得融资，你就能得到房子。五折的折扣让它更实惠。这个折扣实际上是第二抵押贷款。
然而，这第二笔抵押贷款没有利息，也不需要支付。住在房子里三年，第二抵押终止。
HFA房屋贷款
住房金融局的贷款(不要与联邦住房管理局的贷款混淆)是与州和地方住房金融管理局合作提供的。
许多HFA贷款实际上是由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持的传统抵押贷款。它们可能只需要3%的首付，许多HFA项目可以与首付援助一起使用，以降低购房的前期成本。
符合HFA贷款条件的借款人可能也会享受贴现抵押贷款利率和/或抵押贷款保险费。188bet金宝搏体育与真人备用
要符合资格，你通常需要至少620的信用评分。不过，资格要求因项目而异。
找到并联系你所在州的住房金融机构或机构了解更多信息，看看你是否符合资格。
首付援助计划(DPA)
首付援助就像它听起来的那样:帮助支付首付，通常还帮助支付购房的成交费用。
188app金宝搏网页登录 可能由政府机构、非营利组织和其他来源提供。他们通常采取助学金或贷款的形式(尽管如果你在房子里住了5年左右，贷款可能会被免除)。
大多数DPA项目都是针对低收入购房者的，并有指导方针，使其更容易获得资格。
然而，有些公司为那些在“服务不足”或“重建”地区买房的人提供援助，而不管他们的收入如何。
平均首付援助约为1.2万美元。令人惊讶的是，许多符合DPA资格的人从来没有申请过它——因为他们不知道它的存在。
按揭信贷证书
房贷信用证书(MCCs)是一个让你扩展你的购房能力的购房计划。如果你符合收入资格准则，你可以获得相当于抵押贷款利息一定比例的税收抵免。
当他们承保你的抵押贷款时，允许贷款人将这一信贷增加到你的合格收入中。这让你有资格获得比你其他方式更高的抵押贷款金额。
抵押贷款信用证书由许多州、县和市颁发，它们的规则和数额差别很大。
核实你的购房资格(2021年11月15日)制造和移动房屋
制造的住房是一些最实用的住房。批准基础的家园并作为房地产征税可以资助许多主流的抵押贷款项目。
许多项目对建造房屋的首付要求稍高，或要求更严格的条款。
例如，如果您为制造的家庭提供资金，则会增加3％至5％的最低降低付款。
不属于房地产类别的移动房屋可以通过个人贷款购买，如联邦住房管理局的第2项计划。这些不是抵押贷款，因为这些房子不被视为房地产。
帮助只有那些要求它的人
现在你知道这些房屋所有权计划，一定要问你的房地产经纪人，房地产经纪人，或房屋管理局关于那些可能适用于你。
人们有时可能购买低收入低的房子，并从口袋里没有支付任何费用。
在拒绝支付援助之间，卖家的让步，只要你的收入和信用在项目指导范围内，你就可以用很少的积蓄买房子。金博188官方网址
核实你的购房资格(2021年11月15日)低收入抵押贷款常见问题
要购买低收入的房屋，您必须知道哪个抵押贷款计划将接受您的申请。一些流行的选项包括：FHA贷款(允许低收入者，最低利率为3.5%，信用评分为580);美国农业部贷款(面向农村和郊区的低收入买家);退伍军人事务部贷款(为退伍军人和服役人员提供的零首付贷款);HomeReady或Home Possible(为低收入购房者提供的符合标准的贷款，首付仅为3%)。
你是否有资格获得低收入抵押贷款取决于这个项目。例如，你只需3.5%的首付和580的信用评分就可以申请联邦住房管理局的抵押贷款。或者，如果你的房子在一个合格的地区，而你的收入低于当地的上限，你可能会得到美国农业部的零首付抵押贷款。退伍军人可以通过退伍军人事务部的贷款获得低收入抵押贷款。或者，你也可以和共同借款人一起申请抵押贷款，并根据共同收入来符合条件。
专门的抵押贷款项目可以帮助首次购房者克服诸如低信用或收入、低首付或高负债等障碍。一些针对首次购房者的良好计划包括房地美(Freddie Mac)的home Possible抵押贷款;房利美(Fannie Mae)的HomeReady抵押贷款;常规97抵押;以及联邦住房管理局(FHA)、美国农业部(USDA)和弗吉尼亚州(VA)等政府支持的贷款。首次购房者也可以通过州或地方住房部门申请首付补助。
政府有很多方法可以帮助你买房子。也许获得帮助最直接的方式是申请首付援助——这是一种补助金或低息贷款，帮助你支付首付。你也可以使用政府支持的抵押贷款购买房屋，比如联邦住房管理局或美国农业部。有了这些项目，政府基本上为贷款提供了保险，所以你可以用较低的收入、信用评分或首付来购买。
没有收入证明你不能再买房了。你必须证明你有能力偿还贷款。但是现代替代贷款所指定的替代品。例如，您可以通过银行陈述，资产或退休账户而不是W2税表显示“收入证明”（传统方法）。许多想要在没有收入证明的情况下购买房屋的人发现银行对帐单贷款是一个好选择。
租赁选项或“租用家庭”并不是它听起来的声音。你不仅仅是租，直到房子得到回报。相反，您通常会支付较高的租金以获得套餐。当您在稍后的日期购买房子时，多余的租金就会达到下行付款。如果您现在没有大量的现金，租赁可能会帮助您购买房子。但是，租金需要卖家合作，并具有独特的风险。
租房买房并不意味着你可以不付首付就买房。当你租房时，你每个月都要支付额外的租金，这些钱将用于以后的首付。通常情况下，自租合同包括“期权费”，这很像首付。期权费更少——考虑购买价格的1%，而不是3-20%——它最终会流向你的购买。但你必须先支付几千美元，以确保以后买房的权利。
是的，您可以获得买房的补助金。或者至少，您可以申请拨款购买房子。这些被称为“下载援助”赠款。他们不会为整个房子付出代价，但他们可以帮助您的下降付款，以使抵押更实惠。如果您有低于中等收入并居住在“目标区域”，您最有可能有资格获得购买房屋的补助金。
现在低收入购房者的抵押贷款利率是多188bet金宝搏体育与真人备用少?
好消息:许多低收入抵押贷款项目的利率低于“标准”抵押贷款。所以你可以得到一笔好交易。
但是，即使是政府的支持贷款利率也不是由政府设定的。您必须从几个贷方获取报价，然后选择您最好的交易。