关于首付补助金的内幕
本文简介:
首付补贴旨在帮助符合条件的购房者弥补储蓄与抵押贷款所需首付之间的差距。这笔钱通常不需要偿还。
- 首付援助资金通过住房和城市发展部(HUD)分配给各州。住房和城市发展部的网站列出了州政府提供的项目
- 虽然每个项目都不一样，但共同的资格要求包括收入、房屋销售价格、信用评分和地理区域。您还必须是首次购买主要住宅
- 确保你理解拨款的细则，特别是任何可能导致你需要偿还的行为
很多首付补助金无人认领。如果你符合条件，那么跳过必要的门槛来获得这笔免费的钱是值得的。
核实你的低首付贷款资格(2021年11月19日)首付:首次购房者的最大障碍
Trulia的一项调查得出结论，潜在购房者面临的最大挑战是首付要求。
超过一半的潜在买家说，节省首付比信用评分，需要的收入或房价。
首付可以帮助你应对这一挑战。
首付援助(DPA)项目会有帮助
首付补贴旨在帮助符合条件的购房者弥补储蓄与抵押贷款所需首付之间的差距。
这笔钱通常不需要偿还。
如果你在市场上的房子和挣扎，这里是你需要知道的关于首付补助金。
哪里可以找到首付
联邦政府不向个人提供首付补助。相反，住房和城市发展部(HUD)将资金分配给各州，并将资金授予地方一级的合格买家。
看看住房和城市发展部的网站首付援助。你会找到一份州和城市机构的名单，以及它们提供的项目。如果你希望得到一笔拨款，从“援助项目”开始。
该网站列出了管理赠款计划和其他援助的各种当地组织和非营利提供者的联系信息。
核实你的低首付贷款资格(2021年11月19日)首付计划的例子
弗吉尼亚首付援助(DPA)计划为符合条件的购房者提供高达房屋售价的10%。
这个DPA是一个延期的有条件的授予。这意味着你不需要还钱，但你必须签署一份协议，声明你将在5到15年的时间里把这座房子作为你的主要住所，这取决于你的助学金金额。
如果你决定在到期前卖出，那么你就有责任全额偿还。
俄亥俄州住房金融局通过批准的贷款机构向首次购房者提供购房价格的2.5%或5%。协助适用于首付、交易费用或其他交易前费用。
受助人必须在家里呆上7年，帮助才能被原谅。如果你在七年内出售或再融资，这笔钱必须偿还。
西雅图住房办公室通过当地非营利组织和贷款机构提供高达4.5万美元的首付援助。该房产必须位于城市范围内，价格不能超过36.6万美元。
资格要求
尽管每个助学金和援助计划都有所不同，以下是一些你可能需要满足的基本条件:
- 您必须是首次购买主要住宅。
- 收入限制。(例如，在弗吉尼亚州的项目中，购房者的收入不能超过地区平均收入的80%。)
- 通常有一个最高的房屋销售价格，这取决于当地的住房成本。
- 你可能需要参加一个购房咨询项目。这些课程帮助教育未来的房主如何管理他们的财务责任。
- 大多数时候，家必须位于一定的地理范围内。
首次购房的定义
你可能会惊讶地发现，大多数机构认为“第一次”的买家在过去三年内没有在主要住宅拥有所有权权益的人。其他可能符合条件的人士包括:
- 与前配偶结婚后才拥有房子的单身父母
- “流离失所的家庭主妇”只与他们的配偶拥有
- 移动房屋没有固定在永久性地基上的房主
- 房屋不符合建筑规范，而且不能以低于一次完全重建成本的价格将其提高到规范要求的房主
如果你对自己的初来乍到有任何疑问，可以问问贷款人。
准备买
如果你认为你可能有资格获得首付补助金或类似的项目，现在你可以做一些事情，让自己在运行中。
首先,检查你的信用报告并确保你的FICO分数符合项目和贷款指导方针。例如，俄亥俄州的项目要求最低信用评分达到640分。
接下来，找一位熟悉你所在州和城市首次购房者计划的按揭专业人士。许多项目包括一份可以帮助你的经批准的贷款人名单。
把你需要的存起来，以支付交易费用和其他费用第一家庭俱乐部匹配储蓄计划．你每存入1美元，储蓄机构就会存入4美元的匹配资金，最高可达7500美元。
理解细则，特别是那些可能导致你不得不偿还资助的行为。这些可能包括申请房屋净值信贷额度，再融资，出租房屋，或在规定期限结束前出售。
钱就在那里，去拿吧
美国NeighborWorks 2014年的一项研究发现，70%的消费者不知道首付援助是可用的，事实上，其中很多钱无人认领。
现在你知道了。如果你符合条件，跳过必要的条件，现在就可以要求免费的钱。
我怎样才有资格申请现在的低首付抵押贷款?
今天的住房市场对购房者有利——除了首付援助，抵押贷款机构可以帮助你以非常合理的利率申请低首付贷款。
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