如何买房:购房应避免的5个错误

知道你不该做什么

拥有住房是日常消费者最有效的财富积累工具之一。

这不足为奇首次购房者大批出动。如今，三分之一的房屋销售是针对首次购房者的，2017年还有更多的人排队等待成为房主。

但当你从未做过某件事时，就很难知道你会做什么不应该做的。有时候，新买家会犯错误。

幸运的是，这些错误，即使犯了，也不意味着灾难。但如果可以避免，就应该避免。

以下是五个常见的错误首次购房者——以及有经验的人——买房子的时候跳过。金博188官方网址

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1.跳枪

在你的抵押贷款得到预先批准之前，不要去购买房产。抵押贷款的提前批准提供了很多好处。它速度很快，可以避免你在路上头疼。

• 卖家和代理商不会认真对待你的报价，除非有事先批准信
• 预先批准可以帮助你确定你能负担得起什么
• 预先批准的抵押贷款关闭得更快
• 预先批准最小化托管期间的融资问题

请注意，抵押贷款资格预审通常做得还不够。在你完成申请程序并得到抵押贷款承销商的预先批准之前，你还没有完全准备好购房。这可能会导致尴尬、浪费时间和损失金钱。

2.会太大

抵押贷款机构使用特定的公式和比率来确定你能借多少钱。然而，只是因为你可以借最多的钱并不代表你应该这么做。贷方并不了解你的一切，他们不了解的东西可能会伤害你。例如:

• 花钱大手大脚的爱好可能会让你没钱付账
• 计划中的工作或行业变化可能会导致你的收入减少
• 组建家庭、退休或送孩子上大学可能会使你的预算紧张
• 过多的抵押贷款可能会减少你能存下的钱或对慈善事业的贡献
• 昂贵的通勤费用会让你的支票簿失去平衡
• 创业可能会耗尽你的积蓄

还要记住，住房费用不仅仅是抵押贷款、税收和保险。你需要进行维护和维修，费用占你房屋价值的1%到5%每一年,这取决于你家的情况和位置。

如果有任何疑问，不要挑战极限。在确定负担得起的付款时，考虑一下你现在在住房上的支出，并决定你还能再支付多少。

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3.努力工作

对一些购房者来说，爱情是盲目的。又聋又哑。不管你多么想要一处房产，放弃检查和忽视其他买家保护措施都是不明智的。以下是一些值得考虑的例子:

• 即使你的贷款人不要求你做房屋检查和评估
• 确保房产的化粪池系统(如果不是在城市下水道)在过去的五年里被泵抽和检查过
• 在你的合同中包括一项融资意外事件，如果融资失败，合同将被取消。
• 如果适用的话，购买取决于出售你现在的房子
• 只付可退还的定金
• 阅读社区的契约、条件和限制(cc&r)，了解交易破坏者规则

此外，订购房屋的综合损失承销交易所(CLUE)房屋卖方披露报告。它列出了财产地址在过去五年的保险损失，并可以提醒你的潜在问题的房子。

4.让你的经纪人做主

选择你的房地产经纪人基于能力、声誉和经验——而不是因为她是你妈妈的朋友或他嫁给了你的表亲。

即使你有一个很好的经纪人，不要让他或她选择你的抵押贷款。代理商关心快速结帐，这通常很重要，但涉及的成本可能不在他们的考虑范围之内。

如果你关心成本和抵押贷款利率，从竞争对手那里获取一些报价188bet金宝搏体育与真人备用，采访几位贷款官员，然后选择自己的融资方式。

5.要清理

最后，不要把你所有的钱都花在首付和交易成本上。

房主应该有应急储蓄。如果你经历了收入中断或意外支出，你需要在银行里有资金来支付至少两个月的抵押贷款。那些自雇的人，拿佣金的人或者身处困境的行业的人可能需要六个月的缓冲时间。

如果你能避免上面列出的错误，买房子可以是令人兴奋和有趣的。但是如果你希望生活中有更多的压力和更少的金钱，那就尽情地去做吧。

今天的利率是多少?

如今的低抵押贷款利率和灵188bet金宝搏体育与真人备用活的住房贷款计划使更多的购房者买得起房子。房地产气候是友好的买家今天-检查今天可用的程序，看看你是否有资格购买。

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