买房时人们忽略的7件事

买房子的时候要看表面的东西

买房子是大多数人生命中重要的里程碑。

这种交易通常涉及大量的情感和金钱。花些时间，做些调查，在找房子的时候考虑这七个要素。

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家庭生活

在一个美丽的周日下午，在开放日上，你可能会看到一个经过高度过滤的“Instagram”版本的房子和它的邻居。专家建议在不同的时间多次参观，以获得更真实的画面财产和社区。

有吵闹的青少年在闲逛吗?你是不是每次去都听到同一只狗叫?下班后的交通怎么样?

别忘了还要考虑一年中的时间——当你的树在秋天落叶时，你会看到邻居收集的垃圾的全景吗?

想想在另一个季节可能发生的事情。举个例子，如果附近有个小棒球场，棒球赛季的灯光和噪音会是什么样子?和邻居聊聊，了解一下情况。

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停车情况

有房一族的好处之一就是当你到家的时候有个地方放你的车。如果这对你来说很重要，那么在你看房子的时候，要注意找到停车位的难易程度。

你可能还有其他考虑:如果你开一辆卡车，它是否适合停放在车道上?有消防栓限制你停车吗?有足够的空间供参观者使用吗?你要和邻居共用车道吗?

这些事情是许多人在成为讨厌的事情之后才会想到的。

肥厚性骨关节病变与肺部转移规则

如果你买的房子是房主协会(HOA)的一部分，那就买一份CC&Rs(契约，条件和限制)的副本。

你的房主费都列在那里，还有社区的规则。在你购买之前阅读并接受它们是你的责任。

你不想太晚发现，你不能把房车停在这里。
其他潜在的禁令包括限制宠物、房客、家庭装修或你可以邀请的使用公共区域的客人数量(如网球场或游泳池)。

绕过

运输可能是一个要考察的因素。如果你有小孩，他们怎么去上学?你家附近可以步行吗?离最近的杂货店有多远?这里光线充足吗?有人行道吗?

如果你通勤上班，需要多长时间，你有什么交通选择?

意外费用

你知道你每个月要付多少房贷，但是其他的账单呢?向卖家索要公用事业公司的账单复印件，这样你就能知道给房子供暖、制冷和供电需要多少钱。

还要考虑房子的状况。HGTV的专家说，你每年要花费房屋购买价的1%到3%用于维护和维修。

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回顾

查看房子的历史记录，看看之前有多少房主，他们在那里住了多久，每次转手的售价是多少。这可以通过在你的县评估办公室的网站上搜索房产地址来完成。

如果你注意到人们往往不会待很长时间，这可能会引起警觉。做进一步的调查可能会发现与坏邻居的问题或房子本身出了问题。

你也可以向卖家索要c.l.u.e®房屋卖方披露报告．CLUE代表综合损失承保交换，它提供了该地址五年的保险损失历史。该报告是免费的卖家，可以告诉你是否有危险的财产，或是否容易天气损坏或盗窃。

期待

如果你对一栋房子或一个社区是认真的，看看它的分区规则。如果你想开始一项以家庭为基础的业务，重新装修，砍伐任何大树，带马或其他农场动物，或购买一艘船或房车，这是特别重要的。

分区信息通常可以在网上找到，在你所在城市或县的网站上的当地规划部门。

买房要动脑筋

在家购物可能很有趣，但不要沉迷于想象你的新生活，而忘记在清单上添加以下实用步骤。

一旦你找到了一个对你来说最重要的属性，你就可以满怀信心地前进，并享受做出明智决定带来的内心平静。

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