房利美HomeStyle®vs FHA 203K:选择你的装修贷款
资助装修的最便宜的方式
如今的抵押贷款项目允许购房者用一笔贷款购买和修复房屋。
这对于那些想省钱并通过“固定”房屋获得即时权益的购房者来说是个好消息。
房利美的Homestyle®贷款和联邦住房管理局203 k翻新抵押贷款允许您根据改进财产的价值。这意味着你需要更高的贷款金额来支付装修费用，这样你就可以少花钱了。
在今天的低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用在美国，这大概是资助一个大型家庭装修项目最便宜的方法了。
这两种贷款都是“一次性交割”抵押贷款。这意味着你申请一笔贷款，需要一套文件和结帐费用。其他一些翻新贷款项目需要一笔建设贷款，然后再进行再融资。
但是你如何在这两个好的选择中做出决定呢?你的决定首先取决于房产，其次取决于你的信用和收入状况。
核实你的装修贷款资格(2021年9月14日)权衡翻新贷款利益
一般来说，FHA 203K计划对借款人有更灵活的指导方针。但是，它对房产有更严格的规定。
例如，借款人可以有较低的FICO评分和较高的债务收入比。FHA贷款一般都比传统的贷款方式宽松。但该房产必须是主要居所，而且无法为“豪华”改造提供资金。
另一方面，传统的HomeStyle®贷款允许您为初级、度假和租赁物业提供资金。反过来，它要求更高的信用分数和更低的信用等级债务收入比率．
HomeStyle®:更低的抵押贷款保险成本?
许多首付低于20%的购房者选择房利美HomeStyle®项目抵押贷款保险指南。
这笔贷款你可以只付5%的首付。任何低于20%的首付都需要私人抵押贷款保险(PMI)，但这可能比联邦住房管理局的保险更便宜。
首先，HomeStyle®不需要预付抵押贷款保险费。联邦住房管理局的预付费用为贷款金额的1.75%，包含在总抵押贷款中。每借10万美元就有1750美元。
HomeStyle®每月抵押贷款保险的成本也可能更低。这取决于首付和信用评分。联邦住房管理局抵押贷款不过，信用评分越高，保险成本就越低。
具有良好信用和健康首付的购房者可以选择HomeStyle®以降低PMI成本。
传统的贷款采购经理人指数可以取消。
根据法律，一旦你获得了22%的股权，住房抵押贷款保险就会下降。联邦住房管理局的抵押贷款保险是永久性的，除非你再融资以取消您的FHA MIP．
核实你的装修贷款资格(2021年9月14日)Homestyle®贷款比FHA更灵活-有时
购房者可以通过房利美HomeStyle®抵押贷款做更多的事情。虽然FHA在信用和收入标准方面更加灵活，但HomeStyle®在如何使用它方面却很宽松。
例如，对物业占用情况没有限制。你可以出资购买主要住宅、出租物业或度假屋。联邦住宅管理局只允许主要住宅。
此外，HomeStyle®贷款还具有以下优势。
- 对改进类型没有限制
- 更高的贷款限制
- 将HomeStyle®与房利美的HomeReady相结合TM程序
的家庭就绪TM贷款是一种3%的首付贷款选项，具有超灵活的承销指导原则。购房者可以使用非借款家庭成员的收入。
来自室友甚至非同居借款人的收入可以帮助买家符合条件。
如果您符合房利美HomeStyle®的资格，您可能会发现它是更好的选择。
核实你的装修贷款资格(2021年9月14日)何时选择FHA 203K
有时你最好的-或唯一的-选择是FHA 203K。这不是一件坏事。FHA广受欢迎在购房者中。
203K改造项目有很多优点。
- 低收入
- 更容易翻修公寓
- 支付3.5%的首付，而HomeStyle 's®是5%
也许联邦住房管理局的装修贷款最大的优势是信用评分要求。
FHA的FICO最低分数明显较低，为580。Homestyle®FICO最低分数为620，尽管大多数贷款人要求更高的分数。
HomeStyle®和FHA 203K都是不错的选择。选择取决于你的情况。这两种贷款都可以帮助你以非常合理的成本买房，然后根据自己的喜好进行装修。
这样做的同时，你可能会积累大量的资产。
今天的价格是多少？
翻新贷款与当今大多数其他抵押贷款一样，利率较低。为房屋维修提供资金很少比现在便宜。
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核实你的装修贷款资格(2021年9月14日)