抵押贷款计算器:输入你的收入，看到你的房价
抵押贷款计算器应该显示超过月供
当寻找住房抵押贷款时，第一步是知道你能负担得起什么。
首付,利率这些都很重要。但另一个重要因素是你的收入。
更高的收入意味着你能买得起更多的房子。你的收入是否足以在你心仪的社区购置房产?
一个好的抵押计算器可以根据你的收入给你一个大致的房价范围。
几乎任何一个抵押贷款计算器都能告诉你每月买一套房子要花多少钱。金博188官方网址但没有多少人能给你一个推荐的基于收入的房价。
验证您的新费率(2021年10月24日)使用计算器的收入模式
打开一个有收入模式的抵押计算器(你可以在这里做)．在这份清单中，你要写明你的收入和每月定期偿还的债务。
再加上一些其他因素，比如估计的利率和贷款期限，你就能看到你可能负担得起的房价和月供。下面是一个在收入模式下运行的抵押贷款计算器的例子，假设a10%的定金．
年收入可以是你一个人的收入，也可以是一个人以上的家庭收入。月债是指你每月支付的汽车贷款、学生贷款和信用卡等费用的总和。
“DTI”指的是债务收入比，或者是你收入中用于支付定期债务的百分比。它包括抵押贷款和其他债务。
一些贷款人将考虑43%或更多的DTIs。许多买家的目标是DTI为36%或更低，以便在预算中留有余地。
然后你提供利率，贷款期限和首付。你可以用美元数字或房价的百分比来说明后者。
输入所有的数字
点击“高级”链接，你会看到另外三个类别:
- 年度房屋保险账单
- 房产税
- 业主协会(HOA)会费
你提供的信息越完整，你看到的月供和最高房价的估计就越准确。
查看房产清单，寻找你想买的房产。它应该详细列出房屋的财产税账单，如果有的话，还要加上HOA会费。
验证您的新费率(2021年10月24日)执行假设计划
抵押贷款计算器的一个强大功能是能够考虑不同的情况。例如，假设你即将加薪，年收入将从70,000美元增加到73,000美元。现在您可以看到以下内容:
你现在有资格买一套比现在高1.6万美元的房子。
也许这还不够。你已经考虑过与重要的其他成员或家庭成员一起购买房子。你想知道他们的收入如何能有所帮助。
另一个人每年赚5万美元，没有债务。加上他们的收入，你能买到的东西就大不相同了。
如果你想买尽可能多的房子，就考虑买吧和男朋友、女朋友、伴侣或家人在一起．
目前的抵押贷款指导方针允许你与任何人购买房屋，甚至是非亲属或商业伙伴。
验证您的新费率(2021年10月24日)检查15年抵押贷款负担能力
15年期抵押贷款利率极低。而且，你可以在一半的时间内免费拥有你的房子。
但是，支付的费用更高。这是在每月的可承受性和长期的降低成本之间的权衡。不过，根据15年的贷款，看看你的收入能买到什么还是值得的。
你的月供保持不变，但你的可负担房屋价格下降了约8万美元。这也许不是一件坏事。购买一套更保守的房子，并尽快还清债务，从长远来看会有很大的意义。
当你看抵押贷款计算器的摊还曲线时，你可以直观地看到15年和30年贷款之间的巨大差异。
验证您的新费率(2021年10月24日)参见加速贷款偿还速度
抵押贷款计算器上的所有模式，包括收入，都应该显示随着时间推移的分期偿还贷款。将30年期的分期还款与15年期的分期还款进行比较，你会发现贷款期限越短，支付的利息就越少。
首先是30年期期权的摊销图。
将其与你支付15年抵押贷款的速度进行比较。
你开始偿还更多的本金，所以你的贷款余额迅速缩水。
在任何时候，单击“查看完整报告”按钮，可以查看贷款信息的摘要和显示随时间推移还款情况的逐月表。
知道你在任何时候有多少资产对一般的信用计划是有好处的，万一你打算在还清贷款之前搬家。
当你支付抵押贷款时，你每个月要偿还更多的本金
今天的汇率是多少?
利率是低的，这是一个完美的时间得到一个报价为您即将购买。如今的利率如此之低，即使与几个月前相比，同样的收入也可以买更多的房子。
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