PMI不好吗？没有。以下是抵押保险的“沉默”益处

也许PMI并不“坏”，毕竟

许多新的购房者以任何成本避免抵押贷款保险。

一些人因此推迟购房，但这可能是一个错误。

根据全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)的数据，房价每年上涨6%。等着攒一笔高额的首付，你可能会在很长一段时间里追逐房价。

抵押贷款保险让您在今天的价格购买低抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率。它消除了未来飙升的风险。

但这不是唯一的好处私人抵押贷款保险（PMI）。

此外，PMI公司往往提供有价值的服务，大多数购房者不了解 - 部分索赔进展和失业保险保险。

这些“无声”的好处可能在你作为房主的生活中非常有用。

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提前部分索赔:当你不能支付你的抵押贷款

贷方通常要求20%的首付才能取消PMI要求。

有一种简单的原因。如果未收到抵押贷款付款，贷方必须销售该物业以收回成本。信用评级机构标准和穷人（标准普尔）估计，贷方收到约20％的销售额外的房屋销售，而不是在经常销售中。

法律费用，房地产佣金，房产税和维护通常会增加贷款余额的额外10％。以下是如何在300,000美元的房屋购买时摇动5％：

• 止赎权销售总收入:24万美元
• 本金余额:285000美元
• 取消抵押贷款赎回费用:28500美元
• 损失：73,500美元

这是抵押保险公司的73,500美元的潜在损失。抵押贷款人收回贷款，因此毫不犹豫地追求抵押品赎回权。

但是，PMI公司在钩子上占有73,500美元。在所有费用中，PMI提供商想要防止丧失抵押品赎回权。

例如，如果它可以涵盖您未负责的付款并停止您的止赎，以7,000美元，保险公司最大限度地减少其损失 - 帮助您帮助您。

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要求部分主张提前

你不能直接和抵押贷款保险公司打交道。你的贷款人可以代表你要求提前部分索赔，在抵押保险公司评估该请求时，必须暂停任何收回/止赎的努力。

并不是所有的申请都得到批准-部分索赔预支只在某些条件下得到批准。

• 逾期付款是由于借款人无法控制的情况。
• 借款人无力支付抵押贷款必须是暂时的。
• 借款人必须住在该物业内。
• 标题必须以借款人的名义归属。

部分索赔预先要求借款人随着时间的推移偿还保险公司。前进是无意意的，并且还款在借款人可以负担得起的级别。

一些PMI提供商提供失业保护

一些PMI供应商已经开始将失业保险纳入其覆盖范围。Radian Guaranty是第一家这样做的保险公司。在抵押贷款超过房产价值95%的情况下，它们可以防止在头两年失去工作。

该PMI将抵押贷款支付高达1,500美元，最大福利为9,000美元。

您的覆盖范围取决于您的失业情况。通常，您未在以下情况下涵盖。

• 你辞职了
• 您的合同已过期
• 你被解雇了
• 健康问题使你不能工作
• 家庭问题或怀孕让你决定停止工作
• 你有正常，季节性休息就业

如果你在买房后收入来源枯竭，失业可以保护你。虽然不常见，但它确实发生了。

您可以选择提供额外保护层的抵押贷款保险公司。

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逛逛PMI

贷款人通常为您选择抵押保险。

他们通常与两到四家PMI公司合作。每个贷款人都有自己的选择PMI提供者的策略;有些是随机选择的。有时候，只有一家公司会根据你的首付、信用评分或贷款类型提供PMI。

但是，作为消费者，您可以要求您的贷款人选择特定的PMI提供商。

如果失业抵押保险对您很重要，请确保您的贷款人与提供此保护的抵押保险公司合作。

联邦住房管理局和美国农业部的抵押贷款保险是由政府机构提供的，而不是私人公司。在使用这些政府支持的项目时，你不能选择不同的抵押贷款保险。

但传统的贷款借款人可以也应该研究私人抵押贷款保险公司，以获得符合他们需求的好处。

作为一个未来的支付pmi的房主，你比那些付20%首付的人有优势。也许PMI的花费并不像大家说的那么糟糕。

今天的利率是多少?

无论你是否选择PMI，今天的抵押贷款利率都是超低的。188bet金宝搏体育与真人备用现在是获得预先批准的最佳时机。住房负担能力很大程度上是基于低利率。

如果涨幅上升，房屋维修将遥不可及。

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