100%贷款计划现在更便宜:美国农业部贷款成本更低，MI更低
USDA可能比FHA更实惠
受欢迎的美国农业部房屋贷款项目变得更实惠了。
在一个惊喜的举动中，美国农业部（美国农业部）降低了其房屋贷款计划的前期和月度费用，于2016年10月1日生效。
这个抵押贷款计划在首次购房者中非常受欢迎。
最大的原因：它需要零的定金．但是，众所周知的农村发展(RD)贷款项目是最受欢迎的，因为它每月的抵押贷款保险费用比其他项目更便宜FHA贷款．
美国农业部的收费甚至进一步下降。
USDA贷款现已成为最实惠的家庭贷款之一，仅次于退伍军人 - 独家弗吉尼亚州住房贷款．
美国农业部的住房贷款可以使拥有住房比租房更便宜。
从未听说过该计划的新购房者可能会在2016年底至2017年购房;这个抵押贷款可能是他们拥有房子的门票。
验证您的USDA贷款资格（2021年10月29日）什么是美国农业部贷款？
美国农业部贷款的目的是促进农村地区的住房拥有率。
然而，“农村”的定义是相当自由的。许多郊区社区都有资格获得美国农业部的资助。买家通常只在大城市以外的地区使用这个程序。
贷款提供100％的融资，这意味着不需要下行。下行是首次购房者的最大壁垒之一，但美国农业部抵押贷款消除了障碍。
潜在买家经常认为美国农业部需要高信用评分。下行越低，推理出版，有人需要的信用评分越高。
美国农业部的情况并非如此。学分分数在640分以下的申请人是合格的。
强大的政府支持允许贷款人批准抵押贷款，这些抵押贷款不会根据其他方案的准则获得资格。
令人惊讶的是，这些贷款的前期和月度抵押贷款保险成本并不高。美国农业部提供的抵押贷款保险比联邦住房管理局的抵押贷款更便宜。
在250,000美元的抵押贷款，USDA贷款现在每月抵押贷款每月额外收费100美元，而不是FHA融资。
美国农业部削减自身费用的数额令人吃惊。它实际上可以帮助许多房主从“拒绝”转变为“合格”。
验证您的USDA贷款资格（2021年10月29日）新的2016年美国农业部预付和月费
与FHA类似，美国农业部抵押贷款需要两种类型的抵押贷款保险：预付担保费和月费。
“担保”一词只是指美国农业部的贷款支持，允许贷款机构根据其指导方针发放贷款。
变更前的预付保证金是贷款金额的2.75%。“年费”是0.50%，分12次等额支付，并包含在每笔抵押贷款中。
从2016年10月1日开始，提前费用已更新。
- 前期前费用：2.75％
- 新的前期费用：1.00％
月费也掉了下来。
- 以前的年费:0.50%
- 新年费：0.35％
这些变化将于2016年10月1日至2017年9月30日生效。通常情况下，美国农业部会重新审查以前费用变化的财务状况，然后相应地提高、保持或减少费用。如果美国农业部投资组合中的贷款表现良好，2017年可能会再次下降。
但对美国农业部的购房者来说，仅2016年的减税就相当于省下了一大笔钱。
USDA Upfront保证费用储蓄
家庭买家最重要的变化将是前期费用。该费用通常增加到贷款余额，而不是现金支付。
这是一个有利的安排，但它增加了房主的最终贷款金额。在先前2.75%的预付费用的基础上，美国农业部的贷款将为25万美元的购房增加6800多美元的贷款金额。
但是费用的减少减少了贷款的金额。这意味着更低的债务义务和更低的支付。
基于新的、更低的预付费用，美国农业部的申请者最终将获得更低的贷款金额。
- $ 150,000房屋购买：减少2,625美元的贷款余额
- 20万美元的购房:减少3500美元的贷款余额
- 25万美元的购房:减少4375美元的贷款余额
- 30万美元的购房:减少5250美元的贷款余额
这些较低的贷款金额也转化为每月还款额的减少。由于贷款余额的减少，25万美元的还款节省大约是每月20美元。
美国农业部每月费用节省
前期费用并不是从2016年10月开始的唯一减少。年费也在下降。
以前，年费相当于贷款余额的0.50%，分12“件”支付，包括在每套房子的付款中。
这相当于每10万美元的借款，就相当于每月40美元。
该月率每月跌至每年0.35％，或每10万美元贷款余额约30美元。
USDA购房者每年费用减少的核算，每月100,000美元的借入量将节省约20美元。
对于美国农业部的一些购房者来说，这可能意味着被拒绝和获得批准之间的差别。要符合条件，你必须满足债务收入比要求。你的收入必须足够维持未来每月的信用账户支付，包括你的住房贷款。
例如，购房者是“允许”的最高债务支付41％的收入。但是，她达到42％，贷方不能批准贷款。
有了新的、更低的抵押贷款保险费用，她的“债务收入比”可能会下降到足以获得批准。
家庭买家很少能提高收入，但一旦这些成本减少生效，他们可以通过选择美国农业部贷款来减少付款。
验证您的USDA贷款资格（2021年10月29日）美国农业部扭转了学费上涨的历史
美国农业部宣布削减费用与该机构增加成本的历史形成了鲜明对比。
不到一年前，2015年10月1日，抵押贷款预付保险费从2%提高到2.75%。
以下是美元费用的历史：
- 2011年10月1日之前：前期费为3.5％，没有年费
- 2011年10月1日:前期费用2.0%，年费0.30%
- 2012年10月1日:前期费用2.0%，年费0.40%
- 2014年10月1日:前期费用2.0%，年费0.50%
- 2015年10月1日：前期费2.75％，每年费用为0.50％
- 2016年10月1日：前期费为1.0％，每年费用为0.35％
USDA现在降低其费用的事实是对住房和抵押贷款市场的健康状况的证明。
随着房地产市场的复苏，美国农业部的计划在运营和维持方面的成本更低。节省下来的钱会传递给美国农业部的买家。
验证您的USDA贷款资格（2021年10月29日）谁有资格获得美国农业部贷款?
美国农业部贷款资格主要基于家庭的地理位置。
该机构发布了详细的地图，说明了申请人可以用美国农业部的贷款在哪些地区买房。美国97%的土地都符合美国农业部贷款计划的条件。
除上述要求外，申请人必须:
- 符合收入资格
- 占据住宅为主要住所
- 成为美国公民，外国国家或合格的外星人
- 购买安全、宜居的房产
每年，购房者都会选择更贵的房子FHA贷款程序，即使他们在美国农利符合资格区域购买。消费者往往没有听说该计划，或者也许，他们选择的贷款人没有提供它。
如果您在郊区或农村地区购买，则支付检查USDA资格图。如果您的贷款人只为您提供FHA，请找另一个拥有USDA抵押贷款经验的贷方。
选择USDA将为您节省3.5％的下行付款。而且，现在2016-2017抵押贷款保险费有效，您将每月省钱在FHA上，只要您持有家庭和抵押贷款。
符合条件的购房者应该权衡美国农业部贷款的好处。
今天的美国农业部抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
由于强大的政府支持，USDA提供了一些可用的最低利率。费率低于或低于FHA。
获得美国农业部对您即将购房的报价。开始只需要几分钟，你可以在几小时内收到预批准。
验证您的USDA贷款资格（2021年10月29日）