16.5万美元$16.5万美元用于改造。明智地选择

出售房屋并非没有成本

当你长大的房子时，你会怎么做？

出售和移动，或增加平方英尺？这两种选择都涉及成本。哪一个更值钱？

而且，哪一个将扰乱你的生命最少？

在进行这一重要决定时，一些快速计算是为了秩序。

幸运的是，今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率使两种选择中的任何一种更便宜。利率最近触及3年低点，这使得再融资买房或购买新房成为非常可行的选择。

无论您选择哪种选择，都要考虑有形和无形成本。

核实您的新费率（2021年9月15日）

出售一套住房和购买另一套住房的成本

如果您选择卖掉旧家庭并购买更合适的财产，请不要低估交易成本。

当你出售和搬家时，它可能会花费你房子价格的10%到15%。这包括再次出售和购买的成本：房地产佣金、卖方结算成本、买方结算成本、维修、储存和移动费用。

例如，您畅销一间两卧室，两间卫生间，以300,000美元。您升级到三卧室，三浴室的家，以350,000美元。保守地，这是30,000美元的销售，购买和移动，更不用说旧房和新家之间的50,000美元的价格差异。

您还需要在贷款的生活中包含额外的融资成本。如果您五年前购买了您的房子，则需4.0％的抵押贷款4.0％，您对贷款的生活的兴趣将大约为160,000美元。

但是，您在五年后销售，您已经支付了42,000美元的兴趣和欠款仅为20万美元。跳过数学，如果您加入旧贷款和新贷款支付的额外利息，它将在额外的融资成本达到85,000美元。

以下是这一假设性举措的进展：

• 销售和购买：30,000美元
• 额外的主要贷款余额：50,000美元
• 额外筹资费用：85 141美元

总之，更大的房子的总成本达到了165,000美元。

你能用这笔钱做什么样的翻新？

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翻修费用

家庭改善费用取决于要做的工作及其质量。

根据重塑杂志，它耗资115,000美元，添加主套房添加，额外的卧室和浴室到您的家。

如果您提供资金改进，请不要留下家庭改善贷款的成本。115,810美元的利息超过15年的5.0％是49,000美元。总重塑成本为164,848美元。

就成本而言，这是一个难题。但这一决定也有一些无形因素。

无形成本

其他考虑因素可能会使天平朝着离开或留下的方向倾斜。你可能不想把你的孩子转到不同的学校或地区。

另一方面，您可能会发现一个靠近工作的家庭。有许多决定权重。一定要想到所有这些。

• 将广泛的装修毁了你的婚姻吗？
• 你喜欢项目还是喜欢交钥匙经验？
• 你宁愿做扁桃体切除术也不愿动手术吗？
• 你附上你当前的房子吗？或者你是“过来？”

在您选择资助新的家庭购买或家庭改进之前，它很聪明，以获得可值得信赖的抵押贷款人的一些融资估计。

比较两种选择的每月抵押贷款和房屋净值贷款付款，确保您能够负担您想要的升级。如果没有，请缩小规模。如果你的财务状况让你彻夜未眠，那么世界上最好的新卧室也不会有多大好处。

今天的价格是多少？

无论您是选择留下还是移动，您都可以从今天的利率中受益。如果您想留下，可用于为您的项目提高大量现金，以便为您的项目提高大量现金。

如果你要搬家，请为今天的利率报价，目前的利率已达到3年低点。

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