不要接受你的第一抵押贷款利率报价

本文简介:

选购一台抵押贷款利率能够积极影响您的预算在未来几年。

• 即使是抵押贷款利率的一点点提高，每年也可以为你节省数百甚至数千美元。
• 抵押贷款机构须为您提供贷款评估，正式的和普遍的形式，消费者可以用它来货比三家。您必须申请贷款，以接受贷款的估计，但大多数贷款人都愿意发行文档的消费者谁仍在购物。
• 楼宇按揭业务的不断变化。圆你的报价很快使你正在做有效的比较，然后把你的时间审查优惠。

一半的贷款申请者接受更高的费用

我们很少有人不比较价格就买机票、汽车甚至汽油——这是美国人的方式。

然而，美国消费者金融保护局(CFPB)表示，近一半的美国消费者不比较购物房屋贷款。

提前多花一点时间可能意味着将来花得更少。即使是抵押贷款利率的一点点提高，每年也可以为你节省数百甚至数千美元。

这些钱可以用于储蓄、孩子的大学教育或其他财务目标。

验证新率（2021年9月15日）

购买抵押贷款:小时间投资，大储蓄

有一半的美国人不为他们一生中最大的贷款而购物，这是一个严重的事实。

这意味着数百万人支付的抵押贷款比他们应该支付的多得多。例如，2012年，斯坦福大学(Stanford University)的一个研究小组发现，在一笔20万美元的抵押贷款中，抵押贷款借款人通过比较几家贷款机构的报价，平均节省了2,664美元的贷款费用。

没有消费者愿意付出的是更多的费用，但很多人不知道他们付出多少。

再融资的借款人往往滚交易费用纳入其新的抵押贷款金额。他们不交出来的口袋。

这可能会使借贷者变得冷漠。感觉额外的费用并不重要，因为贷款总额只增加了很小的百分比。

然而，当他们卖掉房子或偿还抵押贷款时，他们将不得不偿还不购物的成本。抵押贷款者应该警惕尽可能少的支付他们的房屋购买或再融资贷款。

幸运的是，法律要求贷款人提前完全披露准确的贷款条款，这样借款人就可以做出知情的决定。

验证新率（2021年9月15日）

贷方披露是为购物而设计的

抵押贷款机构须为您提供贷款评估，正式的和普遍的形式，消费者可以用它来货比三家。

您必须申请贷款，以接受贷款的估计，但大多数贷款人都愿意发行文档的消费者谁仍在购物。

要获得有意义的报价，您需要向每个贷方提供以下信息。

• • 姓名
  • 总收入(税前)收入
  • 社会安全号码（为你的信用评分）
  • 房地产地址（如果知道）
  • 估计的财产价值或销售价格
  • 贷款金额

需要注意的是，一些贷款机构不会向尚未出价购买房产的购房者披露信息。没有房产地址，贷款查询从技术上讲就不是申请。银行只被要求发布完整的申请信息。

再融资购物者天生就有一个房产地址，因为他们想从自己拥有的房产中获得更低的利率。在这种情况下，贷款人必须发布必要的信息披露。

但对于购房者，贷款人可以提供“工作表”或“场景”。这不一定是坏事，但你应该明白，实际的联邦政府授权的公开提供了借款比非标准工作表更多的保护。

贷款估计：比较费一个强大的工具

贷款估计是三页长。每个页面详细信息，请提出贷款的不同方面。在这一个文件，你应该有你需要选择利率和费用的最佳组合的必要信息。

第一页

第一页包括你的名字、物业地址(如果知道的话)和最重要的贷款条款，例如:

• • 贷款的长度
  • 贷款金额
  • 利率
  • 付款
  • 关闭成本
  • 提前支付罚金或分期付款

一个重要的亮点是右上角的速率锁定。它告诉你，如果你的费率被锁定，或如果不是，多久的费率和成本估计将有效，如果你希望锁定。

第二页

此页面列出了所有的贷款成本。要特别注意的部分“A”，因为它细节是可以商量的贷款人的费用。

部分“B”和“C”将在大多数贷款人相似的，虽然可能有细微的差别。向第三方支付的像估价师，标题公司，信用局和县刻录这些章节详细费用。

您还将看到一个预付费用列表。这些不是贷款的费用，而是与住房所有权相关的费用，即使你没有抵押贷款，你也必须支付，例如房产税和房屋保险。

您将看到其中一些服务被标记为允许您货比三家并选择自己的提供商，而其他服务则由贷款人选择。

在允许的州购买所有权和托管服务是个好主意，因为在某些地区价格可能相差很大。

第三页

这个页面旨在帮助你比较不同的贷款项目，显示你将支付多少，你将减少多少你的贷款余额在五年内。

它还列出总利息百分比（TIP），它告诉你你的总利息和贷款费用的比率，以您的贷款金额，年利率（APR），其中包含您的贷款费用和利率。

然而，APR是可能不是，除非你是比较相同的条款和贷款计划，以保持你的抵押贷款的整个持续时间贷款的成本，最好的措施。

最后的细节包括滞纳金，贷款的假设和服务。

验证新率（2021年9月15日）

快购物，慢评论

楼宇按揭业务的不断变化，如股票，债券等金融产品。

这意味着，从放款人A费率报价在星期一早上不能可靠地从一个星期二下午放款人B进行比较。圆你的报价很快使你正在做有效的比较，然后把你的时间审查优惠。

按揭购物不必是一个繁琐的过程。获取书面报价，仅三个贷款通常是足够的。

什么是今天的汇率？

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率很低，放款人急于争夺你的生意。如果你手头有多个报价，大多数贷款人会就你的利率和费用进行谈判。

在您的购物体验的第一步，得到一个报价。没有义务继续一旦你收到你的报价，如果它不是最好的一个你收到。

验证新率（2021年9月15日）