报价前应采取的5个步骤

更有效的购房清单

买房这与购买其他商品是不同的。

你可以在同一天购买大多数产品，甚至是像汽车这样的高价商品。

房子可不是这样。这个过程更长，每个买家在认真考虑之前都应该采取一些步骤。

做前期工作的购房者将获得更好的住房和服务抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用下降．

计划不必是沉重的负担。

根据一份简单的清单，新购房者可以毫无意外地提供一套符合他们需求的房子。

立即检查您的购房资格（2021年9月30日）

规划未来

拥有房产最适合那些计划保留几年的人。

房地产交易很昂贵，可能需要几个月才能完成。根据美联储(Federal Reserve)的数据，购房者的交易成本约为购房价格的3.5%。

卖房子要贵一些，最多只能卖到售价的百分之十。

尝试在城市或职业的年轻专业人士可能会发现租房更合适。

同样，如果个人不想花时间或金钱进行维修，他们可能会继续租房。根据弗吉尼亚州的统计，房主预计每平方英尺的维护费用为14美分，或者每1000平方英尺的居住空间每月140美元。

检查你的生活阶段，确保你准备好在一个地方呆一段时间，并愿意为家里提供维护。

检查你的信用报告，纠正错误

你的信用评分是决定你的抵押贷款利率最重要的因素之一。

大约四分之一的消费者在信用报告上存在严重错误。这些错误会使他们在更高的费率和费用上损失数千美元。

自2005年以来，美国三大信用机构Equifax、益百利和Transunion每年向每位消费者免费提供一份信用报告。

这些免费报告不显示信用评分，但它们会告诉你，这些机构是否报告了逾期付款、收款和其他有损名誉的项目。

检查报告并标记所有错误。常见错误包括属于其他人的账户、已付款账户上的余额、本应删除的旧贬义项目以及不存在的收款账户。

记录错误，并联系信贷局将其删除。各局必须在30天内删除没有证据的项目。

计算你每月的最高付款额

今天的消费者有许多可负担的计算器。

但这些工具并不知道你的其他目标、期望的储蓄率或未来计划。

也许你有一个昂贵的爱好，或者打算在组建家庭时兼职工作。

无论你的长期目标是什么，制定出你每个月想要支付的最大金额，不要超过它。

考虑到抵押贷款的所有成本，如本金、利息、财产税、房屋保险或HOA会费，以及赡养费。

通常情况下，如果你对自己的收入和债务管理能力有信心，你会从你目前的住房成本开始，然后增加它。

抵押贷款承销商希望在你买房后，你的住房成本不会急剧上升。这被称为“付款冲击”，如果新的付款超过当前租金的两倍，你可能很难获得批准。金博188官方网址

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选择合适的贷款人

在你开始买房之旅之前，先向抵押贷款机构借钱。至少联系两三个人。以书面形式申请抵押报价。

使贷款人相互竞争。一旦你收到书面报价，请一家贷款机构击败另一家贷款机构的最低利率和费用结构。可能会有几家银行的利率和费用具有竞争力。

然而，费率和费用不应该是你唯一关注的事情。选择一个你觉得可以轻松讨论敏感话题的人——你的收入、储蓄、信用，甚至婚姻状况。费率很重要，但知识、专业精神、沟通方式和职业道德也很重要。

获得书面的预先批准函

为了使事情尽可能顺利进行，你的住房贷款要事先获得批准。房屋卖家会尊重你这样做，他们的房地产代理会建议你接受一个有可靠融资的报价。

预批准不同于资格预审。当你有资格申请抵押贷款时，贷款人会询问你的债务和收入，但不会分析你的文件。这是一个很好的第一步，但如果你停在那里就没用了。

预先批准需要申请抵押贷款。您完成一个申请，该申请可能被提交到一个自动承保系统(AUS)，该系统是计算机化的抵押贷款批准软件。

贷方会检查你的信用报告以及你的工资单、银行对账单和其他保险商需要的贷款承诺。预先批准意味着买家需要的只是一处房产。

你，买家，已经被批准，可以开始购物了。

检查您的购房资格

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率很低，在目前的贷款环境下，购房者能够负担得起更多。

现在就开始购物前检查清单，这样你就可以准备好在正确的家里出价了。

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