首次购房指南：寻找完美的房子
本文简介:
当你在寻找一个家时，有很多因素需要考虑，包括：
- 价格。当你决定你能买得起多少房子时，使用抵押计算器来确定一个合理的购买价格，然后联系一个贷款人，他会告诉你这个价格是否能被批准。了解你的价格范围有助于缩小你的搜索范围。
- 尺寸。你的家庭需要几间卧室和浴室?共享空间(厨房、客厅、餐厅)够大吗?
- 地点。评估一个社区是否适合你和你的家人是很重要的。你上班或上学的通勤是否合理?这附近适合步行吗?学校系统满足你的需求吗?
- 家的类型。确定哪种类型的房子适合你的需要。例如，如果你不喜欢庭院工作，公寓或联排别墅可能是一个不错的选择。
如何为你的需要找到“最好的家”
在任何特定的时刻，全国都有数以百万计的房屋待售。
有这么多的房子可供选择，难怪找到“最好的房子”是一个挑战。
然而，对于那些花时间思考自己想要什么的购房者来说——他们想要什么真的想要买一个合适的家可能要简单得多。
关键是在买房的过程中始终把自己的兴趣放在首位。
列出你在家里需要的功能，以及那些你不需要的功能-之前开始你的搜索。
至少有十个类别需要考虑。
1.房价
在你知道你的预算之前，你不能买房子。
为了找到你的住房预算，确定你每月支付的房款会让你感到舒适。然后,使用一个3-in-1抵押计算器“反向计算”你的购买价格。
一旦你知道了你的最高购房价格，就该联系贷款人了，他们会告诉你，你的购房价格是否能被批准。
此过程称为预批准。当你最终找到一个家时，它会帮助你的出价脱颖而出。它还可以帮助你避免爱上你买不起的房子的心痛。
一旦你确定了预算，就要寻找合适的房子。
在一个特定的价格范围内搜索房屋将缩小你的搜索结果，也将帮助你选择一个合适的位置。例如，郊区的房子可能比靠近市中心的房子更便宜。
请记住，这是很重要的，看看房子不占你的全部预算。
除了房子的价格之外，你还应该在预算中留出空间，用于搬家费用、关闭费用以及必要时对房子进行翻新。
确认您的新费率(2021年9月23日)2.卧室的数量
除了价格，房子的大小是影响你购买决定的另一个重要因素。
知道你需要的房子有多大或多小将帮助你找到一个最适合你需要的房子。
评估你需要多少房子的一个好方法是问问你自己，你希望你的家有多少间卧室？
这个问题对有孩子或打算要孩子的购房者尤其重要。
孩子们可以共用一个房间吗?还是每个孩子都有自己的房间更好?你想要一间额外的卧室给客人住，还是想要一个潜在的空间让你的父母长大后搬进来住?
如果一所房子的卧室比你想要的少，那么房子里还有其他空间可以转换成卧室吗？例如，一间办公室可以改造成一间小客房吗？一个完工的地下室能变成孩子们的游戏室吗？
你还需要考虑卧室的大小。大卧室可能比小卧室更适合兄弟姐妹共用。
3.浴室的数量
正如购房者必须考虑需要多少间卧室才能满足他们的需求一样，他们也必须考虑需要多少间浴室。
每间卧室一间浴室能满足你的需要吗?你想在家里为客人准备一间浴室吗?
在房子的一楼有一个方便使用的半浴室怎么样?你需要地下室的浴室吗?
你还应该考虑你想在你的浴室中包含什么功能。
您希望每个浴室都有一个浴缸，还是可以单独淋浴？您希望浴室有多个水槽，以便两个或更多的孩子可以同时准备上学或睡觉吗？
确认您的新费率(2021年9月23日)4.厨房
喜欢做饭的房主通常更喜欢有足够空间做饭和储藏的大厨房。相比之下，经常外出就餐的房主可能有不同的厨房需求。
当你考虑家庭厨房时，寻找最新的电器，包括洗碗机、炉子、烤箱和冰箱。如果厨房里的电器不符合你的需要，在你的预算中留出空间来更新它们。
另外，考虑厨房是否是您的主要“膳食”室。如果您打算在厨房吃饭，而不是正式的用餐室，您将希望确保厨房可以在早餐，午餐和晚餐时段住宿。
5.餐厅
有些住宅设有厨房和餐厅。在其他地方，餐厅是分开的。
无论你是在厨房还是在餐厅里吃饭，都要考虑在接待少量或大量客人时餐厅的“额外空间”。
想想你的家人是如何吃饭的，并确保你的家可以容纳。餐厅可以根据你的需要改装成客厅或音乐室。
6.家的位置
你可能知道你要搬到某个城市或城镇的某个部分，但每条街道都是不同的。你家的位置很重要。
例如，如果你有孩子或计划要孩子，你可能想搬到你能负担得起的最好的公立学区。不过，你想住在步行就能到学校的地方吗？或者，你愿意让你的孩子坐公共汽车吗？
同样，你愿意住在艺术区附近的社区吗?附近的公园呢?
你的邻居对孩子友好重要吗？附近有社区游泳池吗？犯罪率是多少？
考虑一下你想要在离家步行范围内的地方，以及你不介意乘坐公共交通工具或开车去的地方。
确认您的新费率(2021年9月23日)7.家的类型
正如房子的大小和位置很重要一样，你买的房子的“类型”也很重要。
那些想要一个大后院或一个可以种植花园的房间的购房者，可能不想搬进共管公寓或联排别墅，因为这些地方的庭院空间往往有限。
同样，如果你喜欢住在没有楼梯的房子里，牧场风格的房子可能比两层楼的殖民风格的房子更适合你的需要。
8.后院，前院
当你买房子的时候，考虑它的户外空间也很重要。
例如，喜欢园艺的购房者可能希望寻找阳光充足、有足够空间种植水果和蔬菜的住宅。同样，有孩子的家庭可能更喜欢一个大院子来玩耍。
考虑一下你是否想要一个房间，一个秋千，一个游戏室，或者一个游泳池。
喜欢在户外消磨时间的购房者也可能更喜欢有相当大门廊或天井的房子。你想要一个更私密的院子吗？有地方建篱笆或种灌木丛吗？
9.停车
充足的停车位是家里另一个重要因素。
如果一所房子没有车道或车库，在街上有足够的空间停车吗?在派对或聚会期间，是否有足够的街道停车位供客人使用?
有车道或车库的房子给家更多的隐私，也更容易把食品杂货带进去。一条长长的车道也可以防止小孩子跑到街上去。
拥有多辆汽车或运动设备的家庭可能需要一个车库作为存储空间。
10.能源效率
找一个节能的房子不仅有利于环境，还可以省钱。
例如，一个有很多窗户的家庭可能有助于节省电费，因为在白天有充足的自然光。
房屋的绝缘也很重要。有适当绝缘材料的房子可以节省煤气费和电费。一些家庭甚至会安装太阳能板来帮助降低能源成本。
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购买一个符合你的需求和预算的房子可能是一个令人兴奋和紧张的经历-特别是第一次购房者。提前计划会帮助你镇定下来。
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