首次购房者指南:什么是美国农业部抵押贷款?
美国农业部抵押贷款提供100%融资
当你买房子的时候，无论是首次购房者还是经验丰富的购房者，支付首付可能是一个压力点。
然而，这并不一定是。
今天的购房者有广泛的选择低首付抵押贷款从中选择。
在最容易被忽视的小额首付抵押贷款中，美国农业部的贷款允许100%融资和零首付。
美国农业部的这项贷款的正式名称是Section 502贷款，是一种政府担保的抵押贷款，旨在鼓励人口密度较低的地区拥有住房。“密度较低”的描述包括全国范围内的农村地区，也包括大量的郊区社区。
97%的美国人符合美国农业部的贷款条件，这意味着你购买的房屋很有可能符合该计划的要求。
你不必住在农村地区才能使用美国农业部的抵押贷款。
核实你的美国农业部贷款资格(2021年9月17日)美国农业部抵押贷款的好处
美国农业部的抵押贷款在全国首次购房者中很受欢迎，或者至少在知道该计划存在的购房者中很受欢迎。
与其他类似的低首付贷款相比，美国农业部的贷款提供100%的融资、降低的抵押利率和更188bet金宝搏体育与真人备用小的抵押保险支付。
让我们分开来看每一种好处。
首先，通过美国农业部的住房贷款计划，你可以不付首付就买一套房子。金博188官方网址美国农业部的贷款只是允许免首付贷款的两个抵押项目之一。
另一种是退伍军人事务部的抵押贷款，只提供给军队借贷者。
作为美国农业部的抵押贷款借款人，你不需要有可以100%贷款买房，但你可以。你的首付可以大也可以小。
其次，使用美国农业部抵押贷款计划的购房者获得的抵押贷款利率低于普通人群。188bet金宝搏体育与真人备用
美国农业部188bet金宝搏体育与真人备用的抵押贷款利率通常是最激进的今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率，比可比的传统抵押贷款利率低40个基点(0.40%)。
第三，由于美国农业部的抵押贷款是由美国农业部担保的，与其他低首付贷款相比，它们提供的抵押贷款利率更低。188bet金宝搏体育与真人备用
美国农业部30年期固定利率贷款的抵押贷款保险费率还不到你将看到的一半联邦住房管理局抵押贷款保险”);而且可以比传统抵押贷款的私人抵押贷款保险费率低三分之二。
总的来说，这意味着美国农业部的贷款比它的竞争对手更便宜，所需的首付也更少。
核实你的美国农业部贷款资格(2021年9月17日)符合美国农业部100%抵押贷款的资格
为了有资格获得美国农业部的抵押贷款，购房者将遵循与其他抵押贷款类型相同的批准步骤。
例如，将使用w -2表格、工资单和(有时)联邦所得税申报单来核实收入;将使用银行对账单和投资帐户报告核实储蓄;此外，每月的债务将使用从最近的信用报告中提取的信息进行核实。
就业证明和公民身份也一并核实。
不过，除了所有购房贷款都必须具备的这些基本条件之外，美国农业部的100%抵押贷款计划还需要一些额外的验证。
第一个附加验证链接到属性本身。
美国农业部的抵押贷款只在人口密度低的地区提供。这意味着你不能用美国农业部的抵押贷款在一个城市里购买公寓。然而,你可以在被认为是农村地区和美国许多郊区社区使用该项目。
97%的美国通过“密度标准”符合美国农业部的标准。
第二项额外的核查与家庭收入有关。
美国农业部的抵押贷款计划只针对中等收入的家庭，美国农业部根据美国的县和家庭规模对“中等收入”的定义有所不同。
以下是美国农业部收入限制因地区和家庭规模而异的一个例子:
- 俄亥俄州辛辛那提的2人家庭中等收入:8.2万美元
- 加州洛杉矶5口之家的中等收入:12.96万美元
你可以用这个118金宝搏抽水 检查你的家庭资格。
最后，美国农业部将核实你将要购买的房屋将是你的主要住所;该住宅是单户住宅(即不是多单元住宅或共管公寓)。
美国农业部的贷款不能用于第二套住房、度假房产或租赁。你必须住在你购买和融资的房子里。
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美国农业部的贷款是由政府支持的，对首次购房者和经验丰富的购房者普遍适用。然而，并不是每家银行都会向其客户提供美国农业部贷款。
这是因为与同类贷款相比，美国农业部的贷款是一个相对较新的贷款项目。
联邦住房管理局自1934年开始提供贷款。退伍军人事务部的贷款从1944年就开始了。传统贷款从1970年开始提供。
相比之下，美国农业部的贷款直到1994年才开始提供;而且，在最初的几年里，它们的使用被严格限制在农村地区。
然后，在美国农业部贷款足迹扩展到全国范围的郊区期间，获得100%的抵押贷款并不是那么独特——没有首付贷款无处不在。
直到最近，随着美国农业部住房贷款计划的成熟和美国抵押贷款的转变，银行才开始将美国农业部的贷款加入他们的菜单。
如果你现在的银行不提供100%的美国农业部贷款，你最好的选择可能是找别人试试。全美有大量美国农业部批准的贷款机构。获得一个应该很简单。
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首次购房者可以获得大量的低首付和免首付抵押贷款。美国农业部100%的贷款是最积极的贷款之一。
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