四种协商最低抵押贷款利率的方法
谈判抵押贷款利率，首先要购188bet金宝搏体育与真人备用物
货比三家给了你讨价还价的弹药。
买家只要多得到一份报价就能节省1500美元，多得到五份报价就能节省3000美元平均。
然而，令人惊讶的是，许多购房者和再融资者跳过了购物部分。大约一半的人选择与第一家贷款机构接洽。
作为一个消费者，你应该运用你的权力得到多个价格，并要求最好的交易。
不协商抵押贷款利率意味着你把钱留188bet金宝搏体育与真人备用在桌子上。
为低房贷利率购物(2021年11月10日)本文简介:
- 4种方法可以谈判抵押贷款率
- 怎样才能买到更便宜的东西
- 如何用折扣点谈判抵押贷款率
- 一个更强大的应用程序可以提供更多的优势
- 为什么你必须购物来谈判价格
- 当你能和不能谈判的时候
- 如何抵押率谈判用于工作
- 今天的抵押贷款率是多少？188bet金宝搏体育与真人备用
4种方法可以谈判抵押贷款率
许多人不知道他们可以协商抵押贷款或再融资利率。事实上，这完全有可能。但这并不像在百分点上讨价还价那么简单。
为了协商你的抵押贷款利率，你必须证明你是一个信用良好的借款人。如果你从另一个贷款人那里拿到了更低的报价，你的运气会更好。
以下是四种策略，您可以在锁定之前尝试获得较低的费率：
- 货比三家
- 要求你的贷款人提供一个更低的利率
- 谈判折扣积分
- 加强你的按揭申请
下面我们将更详细地介绍每种策略。
但基本的事实是:如果你有强大的财务实力，而且你愿意考虑多家贷款机构，你通常可以找到一个更低的抵押贷款利率。
现在主要贷款人的利率很低(2021年11月10日)怎样才能买到更便宜的东西
要想获得较低的抵押贷款利率，最好的办法就是货比三家。你会得到一个独特的利率报价从每个贷款人。比较利率、结算成本和这些估算中包含的点数。你会看到，在30年的抵押贷款期限内，哪个贷方的成本最具竞争力。
记住:一旦把积分、费用和交易成本加起来，预付抵押贷款利率最低的公司可能就不是“最便宜”的公司。
一旦把积分、费用和交易成本加起来，预付抵押贷款利率最低的公司可能就不是“最便宜”的公司。
银行做有一些灵活性按照他们提供的价格。所以，如果你喜欢一个贷款人——也许是因为你认识信贷员，或者在附近有一家分行——不要害怕给他们一个较低的估价，看看他们是否能匹配。
在某些情况下，您要与其他贷款估算的竞争将降低竞争的公司。其他时候它不会 - 但它永远不会伤害。
如何用折扣点谈判抵押贷款率
你也可以选择购买。”折扣点“大多数贷方。
折扣点让您在贷款的生命中抵押贷款率较低。通常，一个折扣点占总贷款金额的1％，并将您的速度降低约0.25％。
| 没有折扣积分 | 有一个折扣点 | |
| 贷款金额 | 200000美元 | 200000美元 |
| 成本购买折扣点 | $ 0. | $ 2,500 |
| 抵押税率 | 3.75％ | 3.50％ |
| 30年的利息* | 133,446美元 | 123315美元 |
*贷款假设：在华盛顿州购买的250,000美元的房价下跌20％。所显示的费率和利息支付仅适用于样本目的。您自己的汇率和付款将有所不同。
在这种情况下，在封闭桌上购买一点2500美元。但它将在贷款的生活中拯救房主超过10,000美元。
验证您的新费率(2021年11月10日)一个更强大的应用程序会给你更多的谈判能力
如果你的抵押贷款快到期了，这个策略可能就没那么有用了。但如果你在锁定之前有一点时间，考虑一个更强大的应用程序给你更多的杠杆来协商你的抵押贷款利率。
基本上，您的财务状况越好，贷方越多，您的业务就越多。他们越愿意谈判才能获得它。
这可能意味着尝试:
- 更高的信用评分- 拿提高分数的步骤在你申请
- 较大的付款-首付越多，抵押贷款利率越低。如果你能先付20%的定金避免抵押保险
- 降低每月的债务-在你申请之前还清一些债务会导致更低的利率债务收入比(DTI)和较低的抵押贷款利率
当然，提高您的信用评分，保存下调付款，或偿还债务。
但是，如果你可以等一下 - 或者，如果你的价格看起来比你想象的更糟糕，而且你想在再次尝试之前做出改变 - 这些是得分明显较低的抵押贷款率的好方法。
为什么你必须购物来谈判价格
抵押贷款比过去受到了更多的监管。因此，个人信贷员在对不同客户更改利率时就没有那么大的灵活性。
这就是我们谈论策略的原因比较贷款估计购买折扣点来降低你的利率，而不是试图与你的贷款官员讨价还价。
在今天的市场上，一些贷款人比其他的更有效率。他们通过使用在线申请和数字处理降低了运营成本。而这些节省下来的费用通常会转嫁到消费者身上。
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其他贷款人可以承担较低的速度和费用，并仍然可以获得利润。
而且几乎每家银行都有自己的利基市场。一些抵押贷款公司对低收入或低信用的借款人更友好，一些对自营职业者更好，一些有数百万美元的住房巨额贷款，等等。
所以，购物不仅仅是为您提供谈判较低抵押贷款的弹药。
它还可以帮助你找到专门从事你需要的贷款类型的抵押贷款机构。不管怎样，贷方更有可能给你一个有竞争力的利率。
当你可以而且不能谈判你的抵押贷款率
在许多情况下，贷方不能给你比他们给另一个类似的借款人更好的交易。这将被认为是歧视对其他的借款人。
然而,有还有商量的余地。
例如，当延迟导致破产时，银行可以将结算成本计入借款人速度锁或者，如果利率突然下降，需要保持竞争力。
但是，大警察是贷款人员的镇定收入不得受到谈判的影响。
因此，一次成功的抵押贷款利率谈判会减少贷款人的收入，但不会减少信贷员的收入。这使信贷员的利息与客户的利息保持一致，这是好的。
对于寻找最佳抵押贷款率的客户，请问这一直很好。
放款人改变利率或费用的灵活性较低，但在某些情况下，尤其是当不可预见的事件增加了你的贷款结束成本时，这是可能的。
如何抵押率谈判用于工作
抵押贷款人员或抵押贷款经纪人担任之间的行为。他们将消费者连接到贷方或投资者为您的房屋贷款提供资金。
经纪人独立工作，作为批发抵押贷款出借人的销售力量。信贷员是雇用他们的贷方的销售人员。
贷款人员和抵押贷款经纪人通常为委员会工作。当然，他们希望最大限度地提高这一收入。没有人想自由工作。
过去，贷款专业人士提高佣金的方法只有三种:
- 提高利率
- 增加结算成本
- 增加贷款额
这就是抵押贷款“货比三家”的最初由来。总有一个机会，至少有一个信贷员愿意为一个较小的佣金工作，这将为你带来更好的交易。
实现系统是“不平等”
信贷员是销售人员，在旧的抵押贷款体系下，每个人都有动机向客户提供尽可能高的抵押贷款利率，以最大限度地提高银行收入和自己的个人佣金。188bet金宝搏体育与真人备用
当然，借款者可以自由地与其他贷款机构核实，看看他们是否能做得更好。就像你买一辆车时可以买到优惠。
但对这种做法进行更仔细的分析后发现，并非所有客户都受到了平等对待。
有些客户收到很高的抵押贷款利率，有些客户收到很低的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用有时，信贷员愿意降低结算成本，有时他们不愿意。这取决于他们个人的经营方式。
188bet金宝搏体育与真人备用在同一家银行，抵押贷款利率的差异有时高达50个基点(0.5%)。在这个过程中，歧视也变得容易得多。
抵押贷款利率谈判制度为何改变188bet金宝搏体育与真人备用
向相似的客户收取不同的费用可能违反了抵押贷款法律。最终，政府对许多美国银行征收了罚款，因为它们对客户的“不同待遇”。
作为回应，银行停止了谈判过程。
信贷员将获得完全相同的佣金，无论抵押贷款利率或他们向客户收取的费用。
在新的规定下，贷款人员没有理由为了更高的费用而提高抵押贷款利率;188bet金宝搏体育与真人备用或者，对一笔特别“艰难”的贷款收取更多的积分。所有的贷款价值相同。
如果你打电话给你的贷款人，试图在2010年到2014年之间的某个时候协商一个更低的利率，你会发现这是不可能的。
当可能导致不公平待遇时，抵押贷款机构没有协商。你的利率就是你的利率，不管竞争的贷款人给你什么。
这就是为什么今天，你一般都必须逛逛并比较贷方找到最低速度。
贷款人可能有一些回旋的余地。但是，如果你能证明另一家银行为你的同一申请提供了更低的利率，那么你成功谈判的可能性就大得多。这给了你真正的筹码。
今天的抵押贷款率是多少？188bet金宝搏体育与真人备用
今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率低，但在一些银行可能比其他银行更便宜。购买最低的速度总是很好。
我们建议比较利率从至少3-4贷方找到你的最低报价。
验证您的新费率(2021年11月10日)