抵押贷款利率调查:今天的“真实”抵押贷款利率在哪里?188bet金宝搏体育与真人备用
哪种按揭利率调查是最好的?
现在很难再看按揭利率了。188bet金宝搏体育与真人备用市场发生了变化，利率也发生了变化——有时一天变化四到五次。
所以，当你在寻找“大致的抵押贷款利率”时，你会转向哪里呢?
一个好的抵押贷款机构在给你报价之前会想要你的信息，因为好的贷款机构知道利率取决于贷款金额、房产类型和信用评分等因素。
而不良贷款者，没有人想和坏的贷款人合作．
由于很难获得实时的抵押贷款利率信息，许多网站都弹出了提供这一信息的窗口。这些“抵押贷款利率调查”声称他们正在提供今天的利率．
然而，抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用可以在不同的抵押贷款利率调查之间变化多达50个基点(0.50%)，利率很少符合实际报价实际抵押贷款银行。
那么，为什么会有这种差异呢?为什么抵押贷款利率调查显示出如此不同的利率?你能相信哪一个?
确认您的新费率(2021年9月26日)抵押贷款利率为188bet金宝搏体育与真人备用何变化如此之大?
188bet金宝搏体育与真人备用房屋贷款人之间的抵押贷款利率是不同的。即使是完全相同的贷款，同一借款人也可能会被相互竞争的贷款机构提供许多不同的利率。这是因为贷款机构正在用各自的定价政策竞争业务。
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率也因借款人而异。同一抵押贷款机构可能会提供不同的利率报价给不同的申请人-即使是相同的贷款产品。这是因为每个借款人都有自己的风险特征。
住房贷款利率可能因房产类型和其他风险因素而有所不同。例如，由租赁或投资房屋担保的抵押贷款比主要住宅的相同贷款更有可能丧失抵押品赎回权。因此，投资性房地产的利率较高。
住房贷款计划也会影响你得到的利率。例如，退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)为退伍军人事务部(VA)提供贷款担保。这意味着银行不太可能承担损失。相比之下，传统(非政府)贷款则是不保证。风险越低，利率越低。
你和你的邻居是不同的，毕竟，所以你贷款会和你邻居的不一样。
但如果你坚持要找到一个“大致”的利率，你可以在网上找到很多——那些抵押贷款利率调查。
什么是按揭利率调查?
抵押贷款利率调查是市场的快照。他们就像列表:
(1)平均抵押贷款利率
(2)针对特定抵押借款人类型
(3)在给定的一段时间内
大多数书的底部都有很多非常非常小的字体。它可能会说，报价只适用于贷款额低于$548,250、首付至少20%、FICO评分超过740的借款人。或者，它可能只是表明调查不能保证发布信息的准确性。
此外，抵押贷款利率一直在变188bet金宝搏体育与真人备用化，甚至每天都有好几次。所以,即使如果你满足网上抵押贷款利率调查的假设，你就会错过时机。
你在网上看到的利率可能已经过期了。你“现在”得到的利率就是你可以存入银行的利率。
确认您的新费率(2021年9月26日)一些流行的按揭利率调查
有大量的按揭利率调查可在网上和印刷。这是对一些更常见的问题的回顾。
房地美初级按揭市场调查(PMMS)
房地美是一家政府支持的实体公司，从银行购买抵押贷款并出售给投资者。
这个组织完全有资格回答这样的问题:“现在的抵押贷款利率是多少?”188bet金宝搏体育与真人备用，如果你想了解一般信息或趋势。
他们是这样做的。
每周，房地美都会调查大约125名贷款人，询问他们购买首付20%的独立住宅、传统贷款和良好信用评分的借款人的现行利率。
大多数银行最迟在周二下午答复房地美。调查结果将于周四上午公布。这两天的延迟意味着调查数据与你能从实际贷款人那里得到什么没有什么关系。
房地美的数据只适用于20%首付的贷款，也不考虑政府支持的抵押贷款。
抵押贷款银行家协会(MBA)按揭利率调查
美国抵押贷款银行家协会(MBA)是最大的抵押贷款银行家贸易组织，自1990年以来，它也进行了一项利率调查。
然而，MBA的调查方式略有不同。
MBA的抵押贷款利率调查是在一周(周六到周五)的时间内，从会员银行收集实际的抵押贷款申请信息。
MBA然后计算许多贷款类型的“平均合同利率”。它们包括固定利率和可调整抵押贷款、符合标准的(房地美和房利美)住房贷款、大额抵押贷款以及联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)等政府支持的住房贷款项目。
据该行业组织称，“超过75%的美国抵押贷款申请”进入了他们的每周调查。
该调查在推迟5天后于周三公布。
MBA调查的一个优势是，它包括许多不同的贷款类型。缺点是，除了信息是5天前的，来源是贷款应用程序,不贷款关闭．
188bet金宝搏体育与真人备用在申请和截止日期之间，抵押贷款利率会有很大的变化。
艾莉·梅原创洞察报告
抵押贷款软件提供商Ellie Mae也发布了一份抵押贷款利率报告，名为《原始洞察报告》(Origination Insight report)。
利用每年帮助抵押贷款机构处理的数百万抵押贷款申请的数据，Ellie Mae公布了大多数常见借款人类型和许多流行产品的实际封闭抵押贷款的平均利率。
例如，origin Insight Report显示了联邦住房管理局借款人收到的平均利率;和VA借款人收到;还有传统抵押贷款的利率。
在所有已公布的调查中，origin Insight Report可能是最准确的报告，但它只是每月发布一次，而且数据已经过时几周了。
确认您的新费率(2021年9月26日)热门消费者新闻网站
每日和每周的抵押贷款利率也可以在常188bet金宝搏体育与真人备用见的消费者新闻网站上找到，如Bankrate.com, HSH.com, Zillow，以及几乎所有个人理财业务的侧边栏。
然而，这些利率是典型的“广告”抵押贷款利率，而且——就像MBA调查一样——不考188bet金宝搏体育与真人备用虑已关闭贷款的实际利率。
这就是说，对于粗略的购物者来说，广告价格可能比艾莉·梅的“封闭价格”更有帮助。当你想知道今天的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用是怎样的，跟踪实时变化至少可以让你知道利率是上升还是下降。
警告:一定要检查假设!
有时，在线抵押贷款利率广告在利率假设上变得“松散”。如果你在购买低首付贷款，确保你喜欢的网站没有显示你的贷款20%首付。
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率可能相差很大。
现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
在网上购买抵押贷款利率是很困难的，而且抵押贷款利率调查对188bet金宝搏体育与真人备用简化过程几乎没有帮助。通常最好的做法是直接找到问题的根源。
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