第一次买房者:你在经济上准备好买房了吗?金博188官方网址
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当你第一次买房时，你应该问自己三个关键的问题。”
- “我有稳定的工作和可靠的收入吗?”
- “我的信用记录合理吗?”
- “除了付首付，我还有其他的钱吗?”
如果你对这三个问题的回答都是“是”，那么也许是时候考虑买房了。
验证您的新费率(2021年11月16日)“我有稳定的工作和可靠的收入吗?”
在你选择买房之前，你会想要合理地确定你可以金博188官方网址支付每月的还款。
你不知道确定你的工作或收入不会改变——毕竟生活是会发生的——但一个客观的分析将大有帮助。
例如，如果你打算离开你的全职工作而选择自主创业，那么要意识到这样的转变可能比它看起来要棘手。
实际上，成为自由职业者的风险在于，为什么抵押贷款机构希望看到你在新职位上至少一年的收入，有时是两年。
就像新开的餐馆一样，许多新开张的生意都失败了。
此外，如果你知道这个新角色会导致收入下降，这也会影响稳定性。
成为各自事务所合伙人的律师有时会忽略这一点。是的，在你的新职位上，你的整体年收入可能会增加，但你的保证工资会受到冲击。
验证您的新费率(2021年11月16日)“我的信用记录合理吗?”
你不需要完美的信用来买房。事实上，你甚至不需要伟大的信贷。
尽管有破产、丧失抵押品赎回权或卖空的历史，你还是可以从贷款人那里获得抵押贷款的批准。然而，你的信用记录必须是合理的。
当考虑你的信用记录时，忽略你很久以前的污点。5年或10年前发生的事已是陈年往事了。
重要的是你如何管理你的信用今天．
如果在过去的6到12个月里，你的信用卡余额一直低于限额，按时偿还债务，没有增加新账户，那么你的信用管理得很好。在这段时间里，你的FICO(信用评分)应该会上升。
你最近的信用记录对你的信用评分影响最大。好的行为会让你的分数更高，不好的行为会让你的分数更低。
在买房子之前，确保你已经处理好你所背负的债务。拥有住房的经历往往会给那些账单负担过重的房主带来负面影响。
“我准备好买房了吗?”
当你在考虑买房的时候，考虑你的首付是很重要的——即使你的计划是用100%的资金。
这是因为考虑首付迫使你考虑你的储蓄，作为一个房主，你需要你的储蓄。
人们经常忽视的一点是，拥有住房的成本远远高于每月支付的费用。有房产税要交，有房屋保险账单要付，就像你生活中租的房子一样，东西都会坏。
维护房屋可能很昂贵——即使是新的。
作为一个房主，你应该计划每年留出房屋价值的1.5%来支付房屋的维护和维修费用。有些年份，你只会拿出自己的一部分专款。其他年份，你会用掉所有的钱。
你还应该确保你的家庭储蓄账户至少有6个月的生活开支，最好是12个月。失业和疾病会影响你的家庭收入，从而影响你支付房屋贷款的能力。
存钱是很重要的。
你决定好了吗?
房屋价值达到了近十年来的最高水平，预计还会继续攀升。考虑到利率仍然保持在历史低点附近，今天可能是成为新房主的好日子。
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