弗吉尼亚州第二套住房和度假房贷款激增
退伍军人事务部贷款自2007年以来增长了372%
房地产市场（终于）从过去十年的低迷中全面复苏。
根据美国联邦住房金融局(FHFA)的数据，去年夏天，美国的房屋价值超过了2007年4月创下的最高纪录.
较低的抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率和宽松的抵押贷款指导原则在经济复苏中发挥了很大作用。
现行按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用保持在4%以下，几乎整个2015年都是如此；抵押贷款机构批准的贷款比这十年任何时期都多。
军队借贷者也在发挥作用。
退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)的数据显示，由其贷款担保计划(Loan Guaranty Program)担保的贷款总数为63万笔。
这标志着自2007年房地产市场开始低迷以来增长了372%。
即使是那些需要付20%首付的借款人，VA的住房贷款项目也可能是一个成功的选择。
同时获得降息再融资贷款(IRRRL)，这是美国房主可获得的最简单、最快的住房贷款再融资计划之一，弗吉尼亚州贷款也是可以接受的。
这意味着未来的购房者可以购买你的房产和假设它的抵押贷款利率。今天的退伍军人事务部抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率接近3.50%，年利率也同样低。
把房子卖给你，并附上那种抵押贷款利率，不是很好吗？
核实您的新费率（2021年9月19日）无需为VA贷款借款
作为退伍军人福利计划的一部分，军队借款人可以获得退伍军人住房贷款担保计划。这是一个很好的方式来购买房屋，或再融资之一。
而且，尽管VA贷款计划的费用有时比可比的传统贷款高，但与其他贷款类型相比，获得VA贷款通常更为精简；弗吉尼亚州抵押贷款允许100%的融资，这有助于促进美国退伍军人拥有住房。
这个发放大量无货币式退伍军人事务部贷款的特点是受欢迎的。
Ellie Mae的抵押贷款处理软件每年为抵押贷款贷款人处理370多万份抵押贷款申请，根据该软件的数据，2015年9月VA贷款的平均贷款价值比（LTV）为98%。
因此，许多退伍军人事务部的借款人似乎不需要首付就可以购买房屋。
对这些军事借贷者来说更好吗?退伍军人事务部的贷款从来不需要抵押贷款保险。不管你为房子付了多少或多少钱，你永远都不会用退伍军人事务部的贷款支付抵押保险。
退伍军人事务部为“养老院”提供的贷款
退伍军人贷款成为退伍军人福利计划中受欢迎的一部分的另一个原因是退伍军人贷款可以用来购买第二套住房和退休住宅。
联邦法规确实将退伍军人事务部担保的贷款限制为“主要居所”，然而，“主要居所”的定义是你“大部分时间”居住的房子。
因此，如果你在州外居住超过6个月，那么这个其他的房子，无论是你的度假屋还是退休财产，都会成为你的“主要居所”。
由于这个原因，退伍军人事务部的贷款在老年军人借贷者中很受欢迎。
自2010年以来，退伍军人协会贷款给朝鲜战争和越南战争时期退伍军人的比例增加了50%，目前占该机构担保的退伍军人协会贷款总额的14%。
预备役军人的借款也在增加。
根据退伍军人事务部的年度福利报告，自2010年以来，预备役军人在退伍军人协会贷款中所占比例从15.6%增加到19.3%。
在国民警卫队或预备役服役6年的男性和女性都有资格获得退伍军人事务部住房贷款福利，但可能更早有资格——通常是在战争期间服役90天的现役军人。
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对于希望购买或再融资房屋的军事借款人来说，弗吉尼亚州住房贷款担保公司（VA home Loan Guarantage）凭借其低抵押利率和常识性承销，是一个很好的发展方向。188bet金宝搏体育与真人备用
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