VA贷款(一个个人故事):空军老兵建立一个房地产投资组合

“伟大的”退伍军人管理局贷款计划

如果有的话退伍军人事务部贷款的粉丝俱乐部小霍华德·洛夫利(Howard Lovely, Jr.)当然会是其中一员。他甚至可能成为俱乐部主席。

可爱，51岁，非常喜欢退伍军人事务部的贷款，他把这些贷款用于他的房子，生意，甚至退休计划。“如果你能充分利用退伍军人事务部的贷款系统，它将是一个很棒的项目，”Lovely说。

在美国退伍军人事务部(U.S. Department of Veterans Affairs)的担保下，退伍军人事务部的贷款为符合条件的借款人提供了购买住房的机会金博188官方网址无需首付没有抵押贷款保险，a有竞争力的利率以及灵活的贷款指导方针。

“喷气机甲”在科罗拉多州格里利购买

Lovely在2007年通过退伍军人事务部的Vendee融资项目购买了他的房子，该项目出售退伍军人事务部拥有的房屋。

这个项目并不仅限于退伍军人，但Lovely恰好是其中之一。从1985年到1991年，他担任空军飞机机械师——他说，这是一种“喷气机工”。

如今，他兼职做流动公证人，负责房地产合同和其他文件的认证工作。

Lovely买的房子是一栋面积810平方英尺(约6200平方英尺)的错层住宅，有三间卧室、一间浴室和一间连车车库。

它的价格是92950美元，位于科罗拉多州的格里利，丹佛以北约40英里。

“是的，你可以竞标这栋房子”

在买下这处房产之前，Lovely从未去过格里利。他在西雅图北部的弗农山(Mt. Vernon)拥有一处房产，并在旧金山湾区(San Francisco Bay Area)合租了一处房产。

他还经历了破产，正在应对创伤后应激障碍(PTSD)，用他的话来说，他的信用评级“在肮脏中”。

“出于情感健康的原因，我需要稳定我的住房，”Lovely解释道。“我在这里谁也不认识。我只是为了房子才搬到这里来的。”

“我在我能找到的价格范围内挑了一套我能负担得起的房子，我和退伍军人事务部谈过，他们说，‘是的，你可以竞标这栋房子。’”

他的残疾收入并不是障碍。“人们总是说，‘残疾人不能买房。’在这件事发生之前，我也这么认为。”

VA通过能源信贷简化再融资

可爱现在打算用弗吉尼亚州简化融资将利率从3.875%降至3.25%，并为家里更换炉子和新空调系统提供资金。

简化再融资，也被称为利率下调再融资贷款(irrl)或VA-to-VA再融资，提供了简单的资格指导方针和最低限度的文书工作，并帮助VA借款人以更低的利率和付款获得新贷款。

贷款金额可以增加最多6000美元用于改善家庭能源效率。结帐成本可以加到贷款金额中，也可以用稍高的利率来抵消。

要符合条件，借款人必须证明他们目前居住在该房屋或以前住过该房屋。这次再融资不会是Lovely的第一次。

去年，他提取了现金用这笔钱买了他隔壁的房子。这栋房屋面积为1000平方英尺(约457平方米)，有三间卧室、两间浴室和一间可停放两辆车的车库。

它花了13.3万美元，还有12.9万美元的抵押贷款，洛夫里假定是另一个老兵。

“我把3000美元放进(卖家)口袋，然后以5,772.85美元的价格买下了那处房产，”Lovely说。“我为他们做了数字，他们走开让我假设，结果会好一些。”

Lovely估计，这两套房子加起来现在价值大约25万美元。他每月还的两笔抵押贷款，包括本金、利息、财产税和房屋所有者保险，共计1594美元。

作为出租房产，较大的房子能带来1175美元的收入，用于支付抵押贷款和更多费用。

为退休计划使用VA贷款

Lovely没有出售这两套房子的计划。事实上，他想为他的房地产投资公司Lovely real estate Investments, LLC再买一些。

“如果我能找到另外两处退伍军人拥有的房产，他们不再想要这所房子，我可以通过假设程序获得这些房产。或者我可以自己再买一套房子VA贷款他解释道。

为什么Lovely想拥有这么多房子?这是他的退休计划。

“20年后，我就71岁了，”他说。

“这些房产几乎要被支付了。他们会感激你的。不管我是否有能力做兼职工作，这些房子都会带来钱来支付食物、医药费等等。”

- - - - - -

这次采访是一系列关于退伍军人和房屋所有权的故事的一部分。TheMortgageReports.com很荣幸能突出这些诚实的第一手账户。

你是美国武装部队的老兵吗?看看今天退伍军人事务部的按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用．