每个购房者的低首付抵押贷款
几乎每个人的首付都很低
根据最近的一项研究，它可以21年一个中等收入的美国人在购买中等价位的房子时，可以节省20%的首付。
如果这个数字让你震惊，也许是时候忘记传统的“20%下降”的智慧了。
事实上，你不再需要20%的首付来买房子了。
每个层次的购房者都有大量的低首付贷款。唯一的问题是，哪一个适合你?
核实你的购房资格(2021年11月16日)2021年的低首付贷款(跳到…)
- FHA贷款-为穷人到平均信用
- HomeReady,家里可能-低收入人士
- 97年传统-为好的优良的信用
- 好邻居抵押贷款-公务员
- 美国农业部的贷款——农村购房者零首付
- VA贷款-退伍军人零首付
- 背驮式贷款(8010-10抵押)- 10%下降
- 联邦住房管理局203 k——低首付建设贷款
低首付抵押贷款
大多数购房者更有可能符合低首付抵押贷款的条件，而不是零首付抵押贷款。
多亏了今天的计划，许多购房者可以只付3%或3.5%的首付就能买到房子。金博188官方网址让我们从这些开始。
联邦住房管理局:穷人的低首付抵押贷款平均信贷
FHA贷款允许3.5%的首付。这些贷款由联邦住房管理局(FHA)担保，对今天的购房者来说是灵活和宽容的。
联邦住房管理局的贷款通常最适合那些信用评分平均或低于平均水平的低首付购房者。对于想要购买多单元住宅的买家来说，它们也是不错的选择。2单元住宅、3单元住宅和4单元住宅)作为主要住宅。
联邦住房管理局的贷款通常最适合那些信用评分平均或低于平均水平的低首付购房者。
缺点呢?FHA贷款要求抵押贷款保险费用(MIP)。但是，在2017年1月，联邦住房管理局的MIP成本降低了，以帮助使用该计划的购房者负担得起联邦住房管理局的贷款。
同样值得注意的是，联邦住房管理局的贷款是可以假定的。这意味着你的房子的未来买家可以购买你的房子与它的联邦住房管理局贷款-及其抵押利率!——仍然附呈。
如今超低的抵押贷款利率，加上这些宽松188bet金宝搏体育与真人备用的规定，可以让使用联邦住房管理局贷款购买和出售房屋变得格外容易。
核实你的联邦住房管理局贷款资格(2021年11月16日)Home Ready/HomePossible:针对低收入人群
HomeReady抵押贷款是房利美提供的一种低首付贷款。Home Possible是房地美(Freddie Mac)的同类产品。
这些项目允许3%的首付，允许获得低于市场的抵押贷款利率，并为私人抵押贷款保险提供折扣利率。188bet金宝搏体育与真人备用
> >相关阅读:Freddie Mac的Home Possible vs. Fannie Mae的Home ready
HomeReady还允许抵押贷款申请人使用来自所有人们住在房子的实际抵押批准。
你不需要是低收入家庭才能获得批准。你必须只在预先批准的地区拥有房子。
例如，这可以包括赚取养老金或社会保障收入的父母;或者孩子挣工资收入或者其他收入。Home Possible不提供这种好处。
但是，Home Possible可以让你支付你的首付礼物的钱或资金．而HomeReady则要求你至少支付3%的费用。
请注意，HomeReady™计划适用于低收入地区、少数民族人口高的地区和受自然灾害影响的地区。
然而，你并不需要是低收入家庭或居住在主要的少数民族地区才能获得批准。你必须只在预先批准的地区拥有房子。
传统97:低首付贷款，信用良好
的97年传统是联邦住房金融局(FHFA)最近恢复的一项特别计划，FHFA是房利美和房地美的母公司。
传统97只需要3%的首付，该计划的其他好处之一是，传统97允许买家的首付由第三方给予。
唯一的要求是赠与人与房屋的购买者有血缘关系或婚姻关系;或者是法定监护人，家庭伴侣，或者fiancé。
按月计算，传统97计划的成本通常比FHA的同类抵押贷款要高。然而，它的长期成本通常要低得多。
传统的97抵押贷款是有限的$548,250，无论你的当地抵押贷款限制；多单元住宅是不允许的。该计划还仅限于固定利率抵押贷款。
按月计算，传统97计划的成本通常比FHA的同类抵押贷款要高。
然而，由于该计划的抵押贷款保险可以在购买之日起的12个月内取消，其长期成本通常要低得多。
核实你3%的首付贷款资格(2021年11月16日)好邻居:公务员低首付抵押贷款
的好邻居(GNND)计划是一项特殊的住房和城市发展部抵押贷款计划，允许购房者以100美元的首付购买房屋。
该项目面向执法人员;消防员或紧急医疗技术人员;以及从幼儿园到12年级的教师。
参加该计划的购房者还可以享受50%的购房折扣——是的，50% !-作为交换，你同意在此居所居住至少36个月。
“邻家好邻居”计划的购房者可以享受购房折扣50%，但房屋库存仅限于FHA取消赎回权的房屋。
那么，通过“邻家好邻居”，一套价值10万美元的房子可以用5万美元买到。
“好邻居”计划允许购房者使用联邦住房管理局、VA或传统的抵押贷款融资，这有助于确保低利率。
注意，“隔壁好邻居”计划允许你在180天内搬进新家，所以如果你打算在搬家前进行维修，没有任何理由匆忙完成家务。
验证你的低首付资格(2021年11月16日)
没有首付抵押贷款
信不信由你，有些按揭贷款根本不需要首付。
但要获得零首付住房贷款，你必须满足特定的资格要求。
美国农业部:为农村购房者提供零首付贷款
的美国农业部的贷款由美国农业部担保，并允许100%的融资。这种贷款的正式名称是“Section 502”贷款，贷款人有时称美国农业部的贷款为“农村住房贷款”，这有点用词不当。
美国农业部的贷款也适用于非农村地区，包括美国许多郊区。
美国农业部贷款的最大吸引力在于，它的抵押贷款利率是所有低首付和无首付抵押贷款计划中最188bet金宝搏体育与真人备用低的;而且它的抵押贷款保险要求也很低。
例如，与联邦住房管理局的贷款相比，美国农业部的抵押贷款保险成本是一半这就是为什么今天的许多买家会选择美国农业部的贷款而不是联邦住房管理局的贷款——即使他们计划付3.5%的首付。
美国农业部贷款的最大吸引力在于，它的抵押贷款利率是所有低首付和无首付抵押贷款计划中最188bet金宝搏体育与真人备用低的
简单地说，美国农业部的贷款更经济。
美国农业部的贷款项目也是为数不多的低首付和免首付抵押贷款项目之一，这些贷款项目可用于购买制造型住房和模块化住房。
为了获得美国农业部的贷款，购房者的家庭收入不得超过当地媒体的15%。然而，大户被授予某些排他权利。
你可以查一下今年的美国农业部收入限制在这里。
核实你的美国农业部贷款资格(2021年11月16日)退伍军人零首付贷款
退伍军人事务部贷款是由退伍军人事务部担保的贷款。一般来说，退伍军人事务部的贷款适用于美国现役军人;honorably-discharged服务成员;还有许多幸存的配偶。
检查完成退伍军人事务部按揭资格指南在这里。
退伍军人贷款在低首付和无首付抵押贷款项目中是独特的，因为他们不要求任何首付从来没有要求每月支付抵押贷款保险。
退伍军人贷款可以用于任何类型的房屋-单户，共管公寓，多单元，和更多-并由未来的退伍军人住房买家假设。
此外，退伍军人管理局的贷款可以用于资助提高家庭能源效率。
退伍军人贷款的利率通常是三种“主要”贷款类型中最低的，这三种贷款类型分别是退伍军人贷款、联邦住房贷款和传统贷款。
根据Ellie Mae的数据，VA的抵押贷款利率比FHA高出约八188bet金宝搏体育与真人备用分之一个百分点，甚至比可比的传统贷款低40个基点(0.40%)。
核实你的退伍军人管理局贷款资格(2021年11月16日)背驮式贷款(8010-10抵押)
的“捎带”抵押贷款根本就不是抵押贷款，是吗两个抵押贷款，一笔抵押贷款“搭在”另一笔之上，目的是借到房屋购买价格的90%。
有时被称为“80/10/10抵押贷款”，这种背负式贷款要求买家付10%的首付，为了避免支付抵押保险，会发放两份而不是一份抵押贷款。
背驮式抵押贷款通常用于计划在购房后的头24个月内支付第二次抵押贷款的首付或减少余额的购房者。
第一笔抵押贷款通常是一种常规贷款，贷款金额为房屋购买价格的80%。第二种抵押贷款通常是房屋净值信用额度(HELOC)，发行价为10%。
第二抵押的背负式抵押贷款通常是可调整的，并与优惠利率，这是与联邦基金利率．
当经济扩张时，联邦基金利率会出人意料地跳升，大幅提高你每月的住房支付总额。在选择与优惠利率相关的抵押贷款时要小心。
背驮式抵押贷款通常用于计划在购房后的头24个月内支付第二次抵押贷款的首付或减少余额的购房者。
验证您的80-10-10贷款资格(2021年11月16日)FHA 203k:低首付的建设贷款
对于今天的购房者来说，所有的低首付和无首付的抵押贷款计划中，只有一种可以用于房屋建设——住房抵押贷款FHA贷款203 k．
这笔20.3万美元的贷款有两种形式。第一种是Streamlined 203k，用于规模较小的项目，总维修成本限制在3.5万美元。
更常见的203k贷款是“标准”203k，用于涉及移动墙壁或更换管道的项目;或者做任何其他事情，禁止你在工作进行期间住在房子里。
标准203k也可用于景观美化或将一个超过4个单元的家庭转换为4个单元的业主自住住宅。
另一个好处是:由于20.3万美元的贷款是由联邦住房管理局支持的，购房者仍然有资格使用联邦住房管理局流行的再融资计划FHA简化融资．FHA简化再融资被广泛认为是对现有抵押贷款进行再融资最简单、最快的方案。
核实你的FHA 203k贷款资格(2021年11月16日)今天的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率继续徘徊在历史低点附近。再加上低抵押贷款利率和低首付或不首付的贷款，你可能会比你想象的更早地找到房子。
验证您的新费率(2021年11月16日)