“快速交割”抵押贷款准时交割的技巧
以低抵押贷款速度快速关闭188bet金宝搏体育与真人备用
目前的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率继续违背预测，并留在历史最低水平。
188bet金宝搏体育与真人备用事实上，抵押贷款利率是如此之低，以至于对于许多美国消费者来说，“我应该买还是应该租”的争论已经改变了。
过去租房比买房便宜。然而，如今在许多美国市场，情况已不再如此。租金上涨很快，而抵押贷款利率却没有。188bet金宝搏体育与真人备用
另一个好处是，有房子的人越来越容易获得批准抵押贷款．
不仅抵押贷款机构批准的购买和再融资贷款比过去十年的任何时期都多，而且确实有越来越多的低首付和免首付项目为今天的首次和回头客使用;也供投资者使用。
低首付和免首付贷款的广泛使用，加支持率的上升,加如今，抵押贷款利率很低，188bet金宝搏体育与真人备用导致买家数量超过卖家;对美国房屋的需求超过了供应。
毫无疑问，现在是卖方市场。那么，准备最充分的买家将是最有可能得到房子的人——尤其是当卖家要求“快速成交”的时候。
如果你能在45天或更短的时间内关闭一个房子，你就能提高找到房子的机会。如果你能在30天或更短的时间内关闭，你真的增加你的机会。
在30天或更短的时间内关闭是可能的(它甚至可能让你破产获得较低的抵押贷款利率从你的银行)。然而，要想在30天内完成交易，你最好做好准备。
这里有一些方法可以加快你的结账速度。
验证您的新费率(2021年10月1日)尽快批准你的购买贷款
当你买房子的时候，通常情况下，金博188官方网址交易中“最长”的部分是抵押贷款机构向你提出文件要求的那部分;你回应他们。
抵押贷款机构会告诉你，这个步骤的过程可以在短短30分钟内完成。但是，这通常需要两周或更长时间。这完全取决于需要什么文件。
然而，作为一个购房者，你可以为你的贷款人的要求做好准备。您可以提前询问需要什么，然后预先收集所需的文档。大多数贷款机构甚至接受扫描。
如果你能准备好你的贷款人的需要，你可以减少总天数需要得到你的批准戏剧性;并能尽快让你的贷款获得批准。你的贷方会经常提醒你这一点。
还有其他一些快速结帐的技巧，大多数都与“做好准备”有关。准备最充分的购房者通常是那些能最快卖掉房子的人。
1.了解你的文书工作要求
这不是秘密。抵押贷款贷款人喜欢文书工作。当您购买房屋时，您将希望使用最常用的验证文件进行准备。
常见的文书工作包括W-2报表和过去两年的联邦纳税申报单;你最近的两份工资单;还有你最近两份银行对账单。
您还应有司机许可证的副本，以及名称将在抵押贷款中列出的每个人的社会安全号码。
此外，如果你知道你有一个独特的信贷情况，如最近的卖空或止赎;子女抚养费或赡养费;或从亲戚那里捐赠资金，有相关的相关文件准备好了。
这种“收集文书工作”步骤可以是抵押贷款批准过程中最耗时的步骤知道你需要这些文件。考虑在某个地方扫描它们并提前准备好。这可以节省几天的审批时间，并帮助您更快地到达您的关闭。
2.不要保留贷方的秘密
对你的贷款人要坦诚，即使你担心这会损害你的声誉。有两个原因。
第一个原因是，对你的抵押贷款申请隐瞒信息可能构成贷款欺诈，这是一个远比没有得到批准的住房贷款更糟糕的结果。
第二个原因是，无论如何，你的抵押贷款机构通常都会发现你选择“隐藏”的东西。
这是因为，作为抵押贷款审批过程的一部分:
- 信用检查会列出你的债权人、债务和判决(如果有的话);
- 入住测试是由保险公司进行的，以确定你是否真的住在你所说的地方
- 雇佣检查是为了核实你的工作状况和收入。
公共记录也会被搜索，以防上面的检查没有包括贷款人需要的信息。
利用所有这些信息，如果抵押贷款承销商发现你的住房贷款申请和收集的补充数据不一致，它会要求你详细解释差异，你的贷款可能会因此被拒绝。
只要知道你的贷款人将要揭露你选择隐瞒的任何信息——所以分享一切。
验证您的新费率(2021年10月1日)3.使用预先批准来加快关门时间
对于一个买家,抵押贷款的提前批准是加速交易完成的最未被充分利用的工具之一。
在出售日期之前就已获得预先批准的购房者，通常可以将贷款截止时间缩短一周或更长。这是可能的，因为预先批准对贷方所起的作用。
抵押贷款预批准是“预演”;基于一套预期的贷款标准的批准，最终将结束。
在预先批准过程中,贷款银行将一个完整的应用程序包括执行收入和资产核查,和他将占具体贷款特征可能影响你的最终批准,如个人信用评分,任何要求支付子女抚养费,和一个担保人的可用性,为例。
事实上，当发出预批准时，关于唯一丢失的物品通常是正在购买的家庭的物理性质地址。
为了弥补“真实地址”的缺失，贷款人使用基于可能的贷款数据包括购买价格样本、该地区常见的房地产税单样本、房主保险政策样本和/或房主协会评估样本(如适用)。
贷款是“预先批准的”，买方可以立即从“撰写合同”转到“承销贷款”。
这可以从批准过程中节省7天或更长时间。
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