什么是抵押贷款?如何获得批准

什么是抵押贷款？

抵押贷款是一种金融工具。不过，与股票和银行账户不同，抵押贷款是学校里通常不会教的一个金融话题。

大多数人第一次了解抵押贷款是在他们即将了解的时候成为一个房主.

“抵押”定义为偿还贷款的抵押，贷款用于购买不动产，如房屋。然而，我们已经开始考虑抵押贷款，作为一种手段来弥补房屋成本和我们在银行的首期存款之间的差距。

例如，如果你要买一套25万美元的房子，并且有2.5万美元可供首付，那么你会将剩余的22.5万美元抵押给银行。

抵押贷款的条款因贷款而异。

• 有些抵押贷款需要30年的偿还期；其他要求20年或15年的投资回收期。
• 有些抵押贷款要求房主支付3%的首期付款；其他的抵押贷款根本不需要首付。
• 有些抵押贷款要求对房屋进行评估;另一些人则完全放弃对房屋的估价。

一个抵押贷款相似的领域？所有抵押贷款都有利息偿还。

抵押贷款的利率通常被称为按揭利率抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率根据抵押贷款的特点以及当天更广泛的经济状况而变化。

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我的按揭利率是多少?

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率因贷款而异。

对银行或贷款机构来说，被认为有风险的贷款一般会有较高的抵押贷款利率。风险因素较少的贷款往往会带来风险较低的整体按揭利率。

这就是原因之一信用良好的借款人平均而言，与信用不完美的借款人相比，可以188bet金宝搏体育与真人备用获得更低的抵押贷款利率。

信用良好的借款人被认为是发放贷款的银行的较低风险。

除了你的信用评分，还有其他因素决定你的贷款是高风险还是低风险。

低风险贷款特征与较低的抵押贷款利率相关，包括:188bet金宝搏体育与真人备用

• 借款人有按时向债权人付款的历史
• 抵押财产是一个独立的家庭
• 抵押财产是借款人的主要住所

与较高抵押贷款利率相关的高风险贷款因素包括向债权人逾期或“缓慢”还款的历史；多单元住宅或公寓的借款；还有，为度假屋188bet金宝搏体育与真人备用或投资性房地产融资的借款。

贷款类型也会影响你的抵押贷款利率。

传统抵押贷款是由房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）支持的抵押贷款，与其他常见贷款类型相比，其抵押利率通常最高。

相比之下VA贷款这些贷款由美国退伍军人事务部(U.S. Department of Veterans Affairs)担保，利率通常最低。VA的188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率比可比的传统利率低了37.5个基点(0.375%)。

联邦住房管理局承保的贷款是也通常更低。FHA抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率比可比的传统贷款利率低25个基点(0.25%)。

美国农业部的贷款，也被称为农村住房贷款，其抵押贷款利率通常介于VA和FHA之间。188bet金宝搏体育与真人备用

请注意，美国农业部贷款可以在美国大部分地区使用。他们不仅限于“农村地区”或农业社区。

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获得抵押贷款批准

这个抵押贷款批准所需的步骤在银行之间是相当普遍的。

作为批准的一部分，按揭申请人将提供一系列信息，这些信息可以通过一系列问题来回答，包括“你上次住在哪里?”、“你在哪里工作?”以及“你的年收入是多少?”

抵押贷款申请为你的贷方提供了基本的信用资料。

然后，你的贷款人会使用你提供的信息来要求你提供证明文件，这些文件可能包括联邦纳税申报单、最近的银行对账单副本、你的驾照或其他政府签发的身份证明文件的复印件。

批准抵押贷款申请所需的时间将因贷款人和当前市场状况而异。

例如，当当前抵押贷款利率较188bet金宝搏体育与真人备用低时，与当前抵押贷款利率较高时相比，抵押贷款机构通常与更多的客户合作。

因此，当抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率较低时，可能需要批准抵押贷款需要更长的时间比抵押贷款利率高的时188bet金宝搏体育与真人备用候。

此外，一些贷款人在审批入境申请方面比其他人工作得更快。

购买抵押贷款申请在30天内获得批准并不罕见。但是，如果你需要在40天或更短的时间内快速完成交易，一定要问一下你的贷款人，如果可能的话。

现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款是一种复杂的金融工具。今天的房主得到了过去十年都不存在的保护。利率因贷款人而异，所以一定要比较你的报价。

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