买房不需要20%的首付金博188官方网址
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率保持在历史低点
目前的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率都在历史低位站稳了脚跟
根据抵押贷款支持证券(MBS)和每日市场定价，在全国范围内，为住房贷款支付点的购房者的传统30年期固定利率抵押贷款利率仍低于5%。
与此同时，联邦住房管理局(FHA)贷款和退伍军人事务部(VA)的利率也很低，甚至更低。
据艾莉·梅所说，联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局抵押贷款利率目前，与同类传统贷款相比，平均利率仅高出1个基点(0.01%);VA抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率目前平均为21个基点(0.21%)下面．
较低的抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率对今天的租房者和购房者很有吸引力——尤其是在银行让今天的抵押贷款更容易获得批准的情况下。然而，并不是每个买家都认为他们有能力支付首付。
没有20%的房贷首付?没问题!
随着房地产市场的改善，抵押贷款机构已经做了大量的低首付和无首付抵押贷款项目提供给美国买家。这些项目也不只是针对首次购房者的。重复购房者和其他所有人一样，可以获得相同的零首付产品。
那么，现在首次购房者和搬家购房者有什么选择呢?很多。
点击这里查看今日的抵押贷款利率(2021年11月13188bet金宝搏体育与真人备用日)你不需要20%的首付
买房子金博188官方网址不需要付20%的首付。然而，不幸的是，“20%首付神话”广为流传;由父母传给子女;和大学教授对学生。
事实上，人们说买房需要20%的首付有一个很好的理由——如果没有首付，购房者通常要支付抵押贷款保险，这可能会增加每月的住房成本。金博188官方网址
因此，为了避免支付抵押贷款保险，购房者被要求支付20%的首付，即使这不是必需的。
记住:“20%的首付”神话是传统贷款所独有的。联邦住房管理局贷款，退伍军人事务部贷款，美国农业部的贷款巨额贷款收取的抵押贷款保险费用与房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)不同。
在传统抵押贷款中，在某些情况下，抵押贷款保险可以在关闭后12个月内取消。这不是很长时间。然而，对于其他贷款类型，抵押贷款保险可以持续30年之久。
比付20%的首付更重要的是，根据你的首付需求选择最合适的贷款。
有三个政府支持的抵押贷款项目允许首付低于5%;对于今天的美国买家来说，每一种都是可行的选择。
点击这里查看今日的抵押贷款利率(2021年11月13188bet金宝搏体育与真人备用日)联邦住房管理局抵押贷款:3.5%首付
联邦住房管理局(FHA)是政府的住房和城市发展(HUD)机构的一部分。
住房和城市发展部的使命是“为所有人创造强大、可持续、包容的社区和优质的经济适用房”;几十年来，它一直在扮演这个角色。通过联邦住房管理局，住房和城市发展部为所有50个州和哥伦比亚特区的美国购房者提供低首付抵押贷款。
联邦住房管理局不发放抵押贷款。相反，它为他们提供了保险。
该机构公布了一系列标准，所有被保险的贷款都必须符合这些标准，而贷款机构根据这些标准承保fha支持的抵押贷款。符合联邦住房管理局标准的贷款有资格获得保险，并可获得批准。
联邦住房管理局按揭保险费(MIP)由借款人分两个阶段支付。第一阶段在交易结束时支付，即联邦住房管理局预付的抵押贷款保险费。第二阶段是按月支付，连同每月的按揭付款。
联邦住房管理局的贷款不仅仅是提供较低的首付，它们还提供了灵活的承销标准，这样“第二次机会”的买家就可以毫不费力地获得批准或发行。联邦住房管理局的一个项目是联邦住房管理局重返工作岗位贷款该计划允许买家在破产、卖空或止赎后仅12个月就申请贷款。
点击查看今日FHA抵押贷款利率(2021年1188bet金宝搏体育与真人备用1月13日)VA贷款:100%融资
通过退伍军人事务部，美国武装部队的退伍军人可以获得普通美国消费者无法获得的贷款项目。其中一个项目就是退伍军人事务部的免首付贷款。
VA贷款提供100%的融资和承销标准对军人家庭的需求非常敏感。例如，军人家庭经常搬迁;得到住房补贴;收入风险支付;而且，有时候，他们的报酬也不是传统的。
在传统的融资方式下，军人家庭有时会面临“证明收入”的挑战。通过退伍军人事务部贷款，标准很宽松，审批也很简单。此外，由于VA贷款的担保是政府，VA抵押贷款利率通常低于可比的传统抵押贷款。188bet金宝搏体育与真人备用
此外，退伍军人事务部的贷款不需要任何抵押保险，无论你的首付。无论你是100%的贷款还是50%的首付，退伍军人事务部都不会为你的贷款投保。
不过需要注意的是，退伍军人事务部对每笔退伍军人事务部贷款都要收取一笔资金费用，而对于一些退伍军人来说，这笔费用是可以免除的。
点击查看今日VA贷款利率(2021年11月13日)常规97:3%首付
房利美和房地美恢复了流行97年传统程序- 2014年末。该项目面向首次购房者和回头客;甚至可以用于再融资。
对于信用评分至少高于平均水平的购房者来说，这通常是最佳选择;谁来核实收入和就业情况。3%的首付款计划也允许赠送首付款。
传统97计划的贷款规模限制在548,250美元或以下，这意味着548,250美元至822,375美元之间的大额贷款是不允许的——即使在加州的橘郡和华盛顿州的西雅图这样的高成本地区;该项目仅适用于单户住宅。
传统97计划可从大多数抵押贷款者。
美国农业部农村住房贷款:无首付
另一个低首付的选择是美国农业部的农村住房贷款，也被称为502贷款。
的美国农业部的贷款是有点用词不当。它不仅在“农村”地区可用;在郊区也有。
和退伍军人事务部的贷款一样，美国农业部的抵押贷款不要求首付。购房者可以为购房价格提供100%的资金，在某些情况下，还可以为提高房产能效的成本提供资金。
美国农业部的贷款项目是由美国农业部支持的，旨在帮助收入不高的家庭。因此，该计划根据该地区的典型收入对借款人实施最高收入限制。
对于符合条件的借款人来说，美国农业部贷款的抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率通常是所有政府支持项目中最低的。项目抵押贷款的保险费率通常也是最低的。如果你考虑在非城市地区买房，一定要查一下美国农业部的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
对于首付低于20%的借款人来说，美国农业部的贷款可以代表最低的长期成本。
点击查看今日美国农业部抵押贷款利率(2021年11月188bet金宝搏体育与真人备用13日)为首付低188bet金宝搏体育与真人备用于20%的贷款申请抵押贷款利率
现在是买房的好时机。美国许多市场的房价都在上涨;188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率接近两年前的水平;而且，现在有大量的低首付抵押贷款可供购房者使用。
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