住房和城市发展部通过“隔壁好邻居”计划以50%的价格出售房屋，首付为100美元
美国住房和城市发展部正在奖励我们国家的“好邻居”。
通过其“邻家好邻居”(GNND)计划，HUD现在以现在标价的50%出售房屋目前的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率．如果你是“好邻居”，你可以买任何符合条件的住房和城市发展部的半价，只需100美元的首付。
关于联邦住房管理局，住房和城市发展部的抵押贷款保险公司
美国住房和城市发展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)最近推出了一系列“邻家邻居”项目。《隔壁邻居》是一本集联邦住房管理局房屋销售计划旨在促进住房所有权和建设更强大的社区。
联邦住房管理局本身并不是抵押贷款机构。它是住房和城市发展部的一个次级机构。联邦住房管理局的职责是保护美国的银行不受损失和违约的影响。
它目前为超过1万亿美元的美国住房贷款提供保险。
联邦住房管理局成立于1934年，旨在促进居者有其屋和社区稳定。今天它仍在继续这一使命。与房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押贷款相比，联邦住房管理局将为账面上看起来“不太好”的贷款提供保险。给联邦住房管理局，一个借款人完整的信用状况比任何孤立的贬损事件都重要。
这也是联邦住房管理局“重返工作岗位”计划存在的原因之一。
通过“重返工作岗位”，经历过短售房或止赎的购房者可以获准申请新的住房贷款仅仅12个月后，前提是他们的支付历史很好。没有一个联邦机构提供类似的项目。
联邦住房管理局为高达625,500美元的贷款提供保险。
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问与答:邻家好邻居计划
作为住房和城市发展部的下属机构，联邦住房管理局还通过其“好邻居邻居”(GNND)倡议来促进住房所有权，这是一系列旨在振兴合格社区的项目。通过“好邻居”计划出售的房屋以50%的折扣出售，这是由住房和城市发展部补贴的一项福利。
GNND计划仅限于特定社区的特定房产，并不是所有购房者都有资格。以下是联邦住房管理局的“邻家好邻居”抵押贷款指南，采用问答形式。
成为好邻居(2021年9月27日)通过申请抵押贷款利率。
哪些房产有资格申请“好邻居邻居”项目?
任何位于HUD指定复兴区域内的独栋住宅都有资格获得“好邻居”项目。复兴地区是根据家庭收入、住房拥有率和地区止赎水平指定的。待售房产必须为hud所有。
是所有房产都打五折出售，还是只有一部分?
所有的好邻居邻居的房子都以五折的价格出售，不管怎么样。符合条件的房屋将以折扣出售给符合条件的买家。
好邻居的房子最低首付是多少?
如果你使用联邦住房管理局(FHA)的融资，那么“好邻居”计划要求你的最低首付为100美元。对于所有其他类型的抵押贷款，标准的首付要求适用。这意味着VA贷款是可用的100%融资。传统贷款只需5%的首付。
哪些买家有资格参加好邻居邻居计划?
“邻家好邻居”项目适用于某些公共部门员工，包括执法人员、教师、消防员和紧急医疗技术人员。
所有的执法人员都有资格参加“邻家好邻居”吗?
大多数执法人员都有资格参加这个项目。要想成为“好邻居”，执法人员必须是联邦、州或地方政府的全职雇员;或者印第安部落政府。
所有的老师都有资格成为好邻居吗?
许多教师都有资格参加这个项目。为了被认为是“好邻居”，住房和城市发展部要求教师必须是国家认可的公立或私立学校的全职教师，这些学校的学生从幼儿园前到12年级。此外，教师所在的学校必须为住房中心所在地区的学生提供服务。
所有消防员都有资格参加《邻家好邻居》吗?
大多数消防员都有资格参加“邻家好邻居”。为了使用该程序，消防员必须是由联邦、州、地方政府或印第安部落政府的消防部门全职聘用的，这些部门服务于房屋所在地区。
所有的急救技术人员都有资格参加“邻家好邻居”吗?
大多数紧急医疗技术人员都有资格成为“邻家好邻居”。为了使用该方案，紧急医疗技术人员必须由联邦、州或地方政府或印第安部落政府的紧急医疗服务响应单位全职聘用，该单位服务于房屋所在地区。
我是否需要使用联邦住房管理局的“好邻居”项目融资?
不，通过“好邻居邻家计划”购房的人不需要使用联邦住房管理局的融资，尽管该计划是由住房和住宅管理局资助的。买家可以使用联邦住房管理局贷款、退伍军人事务部贷款、美国农业部贷款或传统贷款。他们也可能通过银行寻求融资，或者为符合条件的住房支付现金。(202188bet金宝搏体育与真人备用1年9月27日)．
我必须买房子作为主要居所吗?
是的。好邻居计划要求你住在你购买的房子里。
该物业作为我的主要居所必须多久?
“好邻居”计划要求购房者将其住宅作为主要住宅至少居住36个月。36个月后，买家可以出售房子，保留房子作为第二居所，或作为投资财产出租房子，没有任何限制。
我可以买这个房子作为投资性房产吗?
不。“邻家好邻居”项目不能用于投资房产或出租房屋。项目参与者必须同意在购买的房屋中居住。
在我的交易结束后，我需要“搬进去”几天?
通过“好邻居邻居”计划，你可以在30天、90天或180天内搬进房子，这取决于HUD对房子及其条件的看法。如果房子已经基本准备好了，你可以在30天内搬进去。如果房子需要大量的维修，你可以获得最多180天的时间。
如果我在3年内通过这个计划购买了住房和城市发展部的房子怎么办?
在36个月前搬迁、出售或终止居住的购房者，必须按比例偿还住房和城市发展部原先的折扣金额。家庭成员每个月的比例减少1/36。例如，如果你在24个月后卖掉你的房子，你必须偿还12/36，或1 /3，你原来HUD的50%折扣。住房和城市发展部也可能限制你参与未来的住房所有权计划。
3年后卖了房子，我能得到100%的利润吗?
是的，如果房子是你36个月或以上的主要居所，当你出售时，你有权获得出售所得的所有收益和所有累积的房屋净值。无论如何都不需要偿还住房和城市发展部。
我必须通过房地产中介来买房子吗?
是的，“邻家好邻居”计划要求购房者通过房地产中介协助购房。你也可以和房地产经纪人合作。
我必须是第一次买房才能使用“隔壁好邻居”吗?
不，你不必是第一次买房才可以使用“邻家好邻居”项目。然而，在你提交申请购买符合hud条件的住房时，你可能没有自己的住房。此外，你可能在过去的12个月内没有住房所有者。例如，如果你今天在“好邻居”项目下买了一套房子，你可能在此后的任何时候都没有成为房主
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我可以通过“邻居好”计划购买2单元、3单元或4单元的房子吗?
不，多单元住宅不能通过“邻居好”计划购买。只有一个单位的房屋才有资格。这包括独栋住宅、共管公寓、联排住宅。
这个项目需要多少定金?
“好邻居”计划要求每个购房者支付相当于房屋标价1%的定金。这意味着价格的百分之一之前住房和城市发展部的50%的折扣。有两点需要注意。首先，您的保证金必须至少是500美元，不能超过2000美元。第二，如果你获得了房子，但没有努力关闭它，你的定金可能会被全额没收。
如果我在住在家里的头36个月里离职或失业，我的责任是什么?
如果你在你的家的头36个月离开或失去工作，你仍然有义务保持家作为你的主要居所。如果你选择搬家、出售或出租你的房子，你将被要求按比例偿还住房和城市发展部，你原来的房产折扣的金额。例如，如果你的居住在12个月后结束，住房和城市发展部将收取你最初的住房折扣的24/36，或2 /3。
申请好邻居抵押贷款
对于寻找物美价廉住房的美国购房者来说，符合hud条件的房屋售价是挂牌价格的一半。你可以通过你的房地产经纪人获得你所在地区符合“好邻居”条件的完整房屋列表，或者从你的“隔壁好邻居”的预先批准开始。
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