所有权保险和船东所有权保险的解释
什么是产权保险?
当你买房时，一份叫金博188官方网址做“产权”的文件表明了你拥有房产的权利。所有权保险保护这种权利不受任何其他可能试图主张所有权的人的侵害。
有两种产权保险需要注意:
- 贷款人的所有权保险(必需的)保护你的抵押贷款人财务股份在家里
- 业主所有权保险(可选)保护你的财务股份在家里
虽然业主所有权保险在技术上是可选的，房地产专家强烈建议你购买这种保险。
标题问题可以随时脱离。您为所有者的头衔保险支付的一次性费用（平均约850美元）可以保护您在家中支付的数千美元并建立在公平。
如果你曾经因为产权问题失去部分所有权，你支付的额外产权保险费可能会抹去你的经济损失。
核实你的购房资格(2021年9月27日)在本文中（跳到…）
标题保险定义
以下是产权保险的基本内容:
- 标题-你房屋所有权的一个术语
- 产权保险-如果第三方反对你的财产权利，保护你的所有权
- 所有者的产权保险政策-你，买房者，被列为保单持有人和任何索赔的受益人。一次性所有权保险费平均为850美元
- 贷款人所有权保险政策（也称为“贷款政策”）-主要保护抵押贷款人免受经济损失。一次性费用平均为550美元，由购房者支付
- 标题搜索-记录财产所有权历史的法律程序。在买房之前，购房者需要进行产权搜索，以确定是否有其他人对该房产拥有合法权利或使用部分房产的合法权利
- 标题的缺陷,任何可能威胁到你所购买房产所有权的东西
- 累赘-对你所购买的房产的任何限制的广义术语。产权负担，产权搜索应该揭示，可以包括地方分区法律，对部分财产的现有租赁，或地役权或侵占的地方财产
- 地役权-让其他人有权使用你购买的部分房产。有时，公用事业公司或邻居可能拥有将部分财产用于特定用途的合法权利。与留置权不同，地役权并不转化为财产所有权
- 侵犯- 如果邻居的外出，车库，车道，甚至围栏泄漏到您购买的房产上，您都有侵占问题。自云属性以来，避免侵占此外，您的房主保险可能在事故发生后负责，即使属性属于您的邻居
标题搜索是家庭购买过程的重要组成部分。即使标题缺陷不会阻止您购买新家，也可能说服您卖卖方的购买价格较低。
标题保险不会保护您或您的贷款人从标题搜索中出现的标题缺陷;存在标题保险，以保护保单持有人免受出现的未知标题问题后你买了房子。
核实你的购房资格(2021年9月27日)产权保险是如何运作的
产权保险旨在保护房主和抵押贷款者免受产权瑕疵造成的财务损失。如果有人出现说他们拥有或部分拥有你的房子，你的第一个电话应该是给你的产权保险公司。
保险公司通常会接手你的案子，并可能决定通过法庭进行抗争。
如果产权保险公司输了或者因为认为对方会赢而不提出索赔，你的保单应该赔偿你损失的钱。如果抵押贷款贷款人遭受损失，贷款人的保单将提供保险。
什么是产权保险
标题保险通常有四种类型的标题问题：
- 未知留置权-以前的房主用房产作为未偿还债务的担保。或者，当拖欠的财产税或子女抚养费仍未支付时
- 遗漏的继承人-有资格继承房子(或对房子有兴趣)的人从来没有得到应得的东西。从法律上讲，他们仍然可以拥有该财产或其部分
- 公开记录中的错误-多年前，在法院做记录的工作人员可能在记录头衔时犯了错误;因此，新的产权搜索没有显示旧的留置权
- 欺诈-先前的“卖方”从未购买该房屋，或先前的共同所有人在关键文件上伪造签名以出售该房产
任何人都可能是在贷方或所有者的冠军保险政策上声称的理由。
产权保险的费用是多少?
产权保险的保费是一次性付款在闭幕式上发表。平均而言，贷款人的产权保险费用约为550美元，所有者的产权保险费用为850美元。但这些利率可能在300美元到2000美元或更多之间。
产权保险的实际成本取决于财产的价值、您购买保险的保险公司以及房屋所在地。您需要获得报价，以了解所有权保险将为您支付多少费用。
你不需要为产权保险进行经常性的支付，就像你为房屋保险政策或房屋保修所做的那样。
在结束时一次性付款后，您的标题保险就会有效，只要您拥有家庭。
为什么要购买所有权保险?
不应该是明显谁拥有一块财产？你不能通过跳过所有者的冠军保险单吗？
不总是正确的。拥有房地产并不像拥有个人财产甚至是一辆汽车那么简单。
例如，如果前房主没有偿还第二笔抵押贷款，贷款人可能仍对该房产拥有留置权。留置权是指贷款人可以主张对部分财产的所有权以偿还债务。
或者，如果以前的房主把房子作为商业贷款的抵押品，却从未还清贷款，那该怎么办?银行可以要求持有该财产的股份。
然后，前任所有者的继承人仍然索赔部分所有权，但从未被正确录制为部分业主。
如果这类所有权问题浮出水面，所有权保险不会让它们消失。但是，如果有人证明他或她拥有你房屋净值的股份，你的产权保险政策可以补偿你的经济损失。
这说明你的抵押贷款贷款人不愿意承担在没有产权保险的情况下为你的房子融资的风险。你也不应该。
值得注意的是你支付贷款人和所有者的头衔保险的标题保险费 - 尽管贷款人的头衔保险单只保护您的抵押贷款公司。
即使您没有抵押贷款，您可能希望考虑所有者的头衔保险，特别是如果您在止赎或卖空中发出现金提供。
有可能你永远都不需要它。但如果你这样做了，它可以为你节省数千美元——包括损失的股权和法律费用——在极端情况下，甚至可能挽救你的房子。
核实你的购房资格(2021年9月27日)产权保险常见问题
当你买了房子，你就金博188官方网址拥有了它的所有权。你“有权”(字面意思!)拥有所有权，并在法律允许的范围内使用它。很有可能，你的标题将明确问题。大多数人。但有时会出现历史上的说法。也许以前的房主把房子作为贷款的担保，但从未偿还。又或者这栋房子是遗产的一部分，却被忽视了。这些就是产权保险旨在保护您免受的“产权缺陷”类型。
产权保险只保护您对未知的产权问题。为了标记任何潜在的问题，保险公司应该彻底研究你的标题，并在交易结束前向你提供一份报告。如果你懒得去读它，而它在标题中提到了一个异常情况(比如某人有一个潜在的所有权声明)，你就会被认为已经接受了。而你的保险公司在另一个车主来找你的时候，也不会感兴趣。
如果您只有Lender'Stitle保险（所需的覆盖范围），您的贷款人是唯一一个将在索赔中得到补偿的贷款人。一些职称保险公司称之为“贷款政策”。但是，如果您还有所有者的议员保险（可选覆盖范围），您也将偿还金钱或财产丢失。
业主保单保护你在房子里的“股份”，包括你的首付和任何积累的股权。这可能相当于数万美元。再次强调，标题问题不太可能出现。但对许多房主来说，产权保险提供的安心是值得一次性保险费的。
支付产权保险的人总是…你！这适用于贷款人的产权保险以及业主的产权保险——即使贷款人的产权保险只保护你的抵押贷款公司。除非你足够幸运地生活在一个传统上由卖家代你支付费用的州，否则支付费用的总是房主。
如果你需要抵押贷款，你将别无选择，只能支付贷款机构的保单。所以问题是:你需要所有权保险吗?
从统计学上讲，你可能喜欢你的赔率，为了省钱而选择跳过它。产权保险统计数据显示，这些公司收取的保费中只有3-4%在理赔中得到了支付——这意味着没有多少人在投保。或者至少，没有成功地制造它们。
但假设你是极少数需要保护的人。如果你最大的资产发生最坏的情况，你会遭受多大的财务打击？
如果你是一个财务保守的人或天生的忧虑者(或者如果你买了一个没有抵押贷款的房子，没有贷款人的保险)，你可能会发现溢价是非常值得的，如果只金博188官方网址是为了内心的平静。请记住，业主所有权保险平均费用为850美元，你只支付一次，保单有效期为你拥有房子的时间。
不，产权保险单保护的是你，而不是财产。新所有者必须购买自己的产权保险单。
是的，即使您对新贷款使用相同的贷款人，您需要在再融资过程中购买新的贷款人的冠军保险单。但是，您当前的所有者的政策 - 如果您在购买房屋时购买了一个 - 在再融资后仍然拥有同一个家的再融资将生效。
是的。消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)表示，贷款人应该在你关闭房屋之前向你提供一份你所在地区的产权保险提供商的名单。问问你的房地产经纪人或信贷员，如果你还没有看到服务提供商的名单。
而且，你不需要坚持贷款人的清单。你可以自己去买保险。领先的产权保险公司包括Fidelity National、First American和Old Republic。
不。在你签订购房合同后，产权保险费将由第三方托管。交割时，交割代理人将从托管账户中支付保费。
了解你的其他交易成本
产权保险只是你要在交易结束时支付的费用清单中的一项。了解你所有的关闭成本-以及如何降低他们-检查我们的结算成本完整指南．
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