关于竖琴再融资计划每个人都问的7个问题
编者按:竖琴12/31/18到期。然而，房利美和房地美最近推出了新的高LTV再融资。点击这里阅读．为了存档，这篇文章将继续活跃。
HARP 2将于2018年12月到期
自2009年成立以来，住房可负担再融资计划(HARP)已经帮助超过330万美国家庭进行再融资。
该计划也可以帮助更多的家庭——只要更多的房主申请。
不管出于什么原因，一些美国房主认为HARP贷款“好得令人难以置信”。
在过去的8年里，HARP抵押贷款再融资帮助支持了美国经济，并为房主总共节省了数十亿美元的抵押贷款支付。失去房屋净值的房主使用HARP进行再融资，以达到今天的抵押贷款利率，而不产生新的贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款保险。
典型的再融资家庭每年可以节省30%以上的还款。
如果你的房子自购买以来已经贬值了——即使你之前已经被拒绝了!-考虑今日提交HARP房屋贷款再融资申请。今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率储蓄率很低，储蓄的潜力是巨大的。
另外，你可能没有多少时间来申请了。HARP再融资计划将于2018年12月到期。
验证您的HARP资格(2021年11月16日)HARP 2.0抵押贷款的基础知识
2009年，政府推出了其住房可负担再融资计划(HARP)，作为当年经济刺激计划的一部分。HARP的目的是让房主在拥有很少或没有房屋净值的情况下获得再融资。
HARP资格测试是基本的。
为了有资格申请HARP，房主必须证明他们目前的抵押贷款是由房利美或房地美在2009年5月31日或之前担保的;他们的抵押贷款支付历史很好;他们房屋的贷款价值比是125%或更低。
2009-2011年间，HARP项目惠及近100万户家庭。如果不是125%的贷款与价值比率限制，以及增加抵押贷款机构典型抵押贷款负债的特定HARP条款，该法案将惠及100多万户家庭。
因此，为了接触到更多的家庭，发布了HARP 2.0。
HARP 2.0是对HARP 1.0的改进。它取消了125%的贷款价值比限制，这一限制曾帮助佛罗里达州、内华达州和加利福尼亚州等遭受重创的州的房主获得HARP计划的贷款。它还取消了银行责任条款，该条款曾延缓了HARP的采用。
节目的改变引起了轰动。竖琴2.0在头12个月关闭的贷款数量，与最初的竖琴1.0在头三年关闭的贷款数量相当。
然而，今天，HARP的销量已经放缓。房主们表示，他们不确定该计划如何运作;而且，他们“过去曾被拒绝过”，不知道可以重新申请。
但是，你难道不知道:根据Ellie Mae的数据，抵押贷款机构批准的抵押再融资比例高于自HARP推出8年来的任何时期。
现在是申请HARP贷款再融资的绝佳时机。
验证您的HARP资格(2021年11月16日)关于HARP 2.0需要知道的7件事
政府开始进攻了。
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)最近发起了一场HARP公共关系运动，旨在让美国房主了解HARP计划的好处。
这些机构认为，大多数符合harp计划的房主要么不知道该计划的存在，要么不知道该计划的好处，或者两者都有。
这个网站收到了很多房主的电子邮件，他们想知道HARP和他们是否有资格再融资。下面是一些常见的HARP问题(以及它们有时令人惊讶的答案)。
1.如果我有第二按揭，我可以用HARP再融资吗?
是的，如果你有二次抵押贷款，你可以用HARP进行再融资。然而，根据HARP的指导方针，你不能在套现再融资中合并你的两笔抵押贷款。
通过HARP再融资你的第一抵押贷款，但保持你的第二抵押贷款不变，你的第二抵押贷款机构将同意从属它的抵押贷款，这是一个花哨的方式说，第二抵押贷款机构将允许你取代现有的第一留置权。
2.我是否可以用HARP进行再融资，即使我的房屋没有净值?
是的，如果你没有产权，你可以通过HARP为你的房子再融资。这就是这个项目的前提!
通过HARP 2.0，房主可以再融资，无论他们的抵押贷款有多严重。这也是竖琴再融资在内华达州拉斯维加斯如此受欢迎的原因之一;亚利桑那州凤凰城;以及其他重灾区。
竖琴是的“水下抵押贷款计划”-当然你可以使用它时，你没有房屋净值。
3.我已经被HARP拒绝过一次了。我可以再次申请HARP吗?
即使您过去曾被拒绝过HARP申请，再次申请HARP也是有意义的。这是因为经HARP批准的银行经常使用官方的、政府发布的HARP指导方针的内部变体。
这些被官方称为“投资者覆盖”的差异，因银行而异。例如，如果你被富国银行(Wells Fargo)拒绝了，你可能会得到Quicken的批准。
如果第一次不成功，就申请，再申请。
验证您的HARP资格(2021年11月16日)4.我可以通过HARP重新贷款我的房子，即使它不是我的主要住宅?
HARP 2.0可以用于任何居住类型的房屋再融资。投资房产可以通过HARP进行再融资，第二套房和度假房产也可以。HARP可用于所有50个州、哥伦比亚特区和所有美国领土。
5.如果我的银行不提供HARP，我可以向其他银行申请吗?
并非所有贷款机构都提供住房可负担再融资计划;这是正确的。然而，美国房主可以自由地向任何harp批准的贷款机构再融资。
这种自由是HARP 2.0的改进之一。现在有成千上万的贷款人在进行HARP 2.0抵押贷款。
6.即使我没有拖欠按揭还款，我是否可以使用HARP ?
HARP再融资计划并不适用于那些拖欠或拖欠抵押贷款的房主。HARP只能用于当前的房主。HARP计划并不是要拯救一个人的房屋免于丧失抵押品赎回权。面临还款困难的房主应立即与贷款服务机构联系。
7.即使我的贷款有私人按揭保险，我还可以使用HARP吗?
您可以使用HARP 2.0用于持有现有私人按揭保险的贷款(PMI)．这是对HARP 1.0的一个更改，适用于同时具有借款人支付抵押贷款保险(BPMI)和贷款人支付抵押贷款保险(LPMI)的贷款。
然而，很难找到提供PMI项目的银行。
如果你试图用PMI为你的贷款再融资，但被贷方拒绝了，那就再去别的地方申请。你可能会得到更好的结果。
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有数十万家庭可以通过HARP进行再融资，节省大量资金。你们很多人都在其中。
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