房利美和房地美提供的常规贷款3%首付
传统贷款
传统贷款是由房利美或房地美支持的贷款，这两个实体组成了联邦住房金融局（FHFA）。超过一半的新抵押贷款是传统贷款，其中包括特别抵押贷款项目，如HomeReady™ 抵押贷款和常规贷款97。最常见的非常规贷款是FHA贷款、VA贷款和USDA贷款。
传统97:3%的首付抵押贷款
编者按:房利美在2013年底停止了最初的常规97计划。然后，在2014年12月，该计划以更宽松的抵押贷款指导方针重新启动。
阅读完整的问答这里的新传统97节目．这篇文章将保持活跃的存档目的。
对于今天的购房者来说，有大量的低首付和免首付抵押贷款可供选择。
房利美和房地美提供5%的基本首付抵押贷款。联邦住房管理局的主要产品只需要3.5%的降价。此外，通过退伍军人事务部和美国农业部，符合条件的购房者可以完全不支付首付。
还有一个额外的低首付计划，它被称为传统97。传统97是房利美(Fannie mae)支持的产品，首付为3%，抵押贷款保险利率极低，100%由血亲或姻亲馈赠。
此外,今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率传统97的课程非常棒。
常规97:常见问题
传统的97计划通过房利美和房地美向所有美国房主开放。
这是一个真实的，3%首付的抵押贷款项目，这3%的首付可能作为礼物。从很多方面来看，联邦住房管理局的基准抵押贷款产品更简单，限制更少。
以下是一些常见的关于传统抵押贷款的问题的答案。
是传统的97个政府支持的抵押贷款计划吗？
是的，这项抵押贷款计划是由政府支持的。它只通过房利美提供。该计划无法通过房地美获得，也无法通过联邦住房管理局（FHA）、退伍军人事务部（VA）或美国农业部（USDA）获得。
传统97抵押贷款计划要求的最低首付款是多少？
该计划要求至少支付3%的首付款。最低3%以房屋评估价值或购买价格中较低者为基础。20万美元购房的3%是6000美元的首付。相比之下FHA抵押贷款需要至少7,000美元。
传统的97计划比FHA抵押贷款“便宜”吗？
是的，在许多情况下，这种贷款比FHA抵押贷款便宜。这是因为它不需要预付抵押贷款保险费，而且它的年度抵押贷款保险费率也更便宜。抵押贷款利率通常是可比的。188bet金宝搏体育与真人备用
我可以使用传统的97计划进行抵押贷款再融资吗？
是的，房利美只允许房主使用该计划进行利率和期限再融资。它可以用于现金再融资。如果你计划在2009年6月1日之前使用常规97再融资抵押贷款，那么首先考虑HARP再融资。HARP是为资不抵债的房主提供的抵押贷款，总体来说可能提供更好的贷款条款。
核实你的传统97贷款资格(2021年9月22日)传统97计划是否有财产类型限制？
是的，传统的97程序是属性类型受限的。该计划只能用于单户住宅。这包括单户独立住宅、单户附属住宅、联排别墅、公寓、合作社和独立住宅。
我可以使用传统97为2单位，3单位或4单位的家庭?
不，传统97计划可能只用于单户住宅。
传统97贷款允许的最大贷款规模是多少?
这项抵押贷款的上限是$548,250．多亿美元贷款548,250是不允许的，即使在指定的高成本地区，如纽约市，纽约;加州洛杉矶;马里兰州蒙哥马利县，当地符合标准的抵押贷款限额是$822375年．
使用传统97计划的房屋的最高购买价格是多少？
本质上没有最高购买价。但你可以把目前的贷款限额分割开来548,250的0.97将达到最高购买价格3%的下降．
常规97抵押贷款项目有占用要求吗?
是的，传统的97抵押贷款计划强制执行入住要求。该贷款仅适用于业主自用房地产。您不得将本计划用于第二套住房或度假住房；或投资性房地产。
我以前的主要住所有一个出租人。我可以用传统的97再融资吗？
不，传统97计划只适用于业主自住物业。
常规97计划的综合贷款与价值(CLTV)限额是多少?
传统97的贷款与价值比率限制在97%。你不能使用下级融资(例如;房屋净值信用线，房屋净值贷款，“软第二”)结合一个传统的97抵押贷款。
核实你的传统97贷款资格(2021年9月22日)传统的97抵押贷款计划需要哪些收入证明文件？
传统97贷款的文件要求与房利美支持的任何其他抵押贷款相同。抵押贷款申请人应提供最近的工资单、w -2和联邦所得税申报表;以及银行对账单和其他相关文件。没有与常规97计划相关的额外文件。
传统97计划需要首次购房者咨询吗?
不，传统97计划不需要为首次购房者或其他任何人提供购房咨询。
哪些抵押贷款产品可通过传统97?
传统的97计划只允许固定利率抵押贷款。不提供可调利率抵押贷款（ARM）。
我可以使用传统的97个计划选择30年固定利率抵押吗？
是的，使用常规97家庭买家和再融资家庭提供30年的固定利率抵押贷款利率。没有武器。
我可以选择15年的固定利率抵押贷款与传统97项目吗?
是的，15年固定利率抵押贷款利率适用于购房者和使用传统97进行再融资的家庭。没有武器。
常规97抵押贷款计划是否要求私人抵押贷款保险(PMI) ?
是的，传统97计划要求所有借款人都要有抵押贷款保险。
我必须通过常规97项目向PMI支付多少年的费用?
传统97计划是通过房利美实施的，这意味着PMI要求遵循房利美的规则。通过该计划，私人抵押贷款保险必须在房屋贷款价值比达到80%之前支付，而且必须从贷款开始算起12个月。
传统97需要像联邦住房管理局贷款一样的预付抵押贷款保险吗?
不，该程序不需要预付按揭保险费比如联邦住房管理局的贷款。它只要求每年的抵押贷款保险，按月支付，直到12个月过去，房屋达到贷款价值比的80%。
传统97需要像联邦住房管理局贷款那样的资金费用吗?
不，贷款不需要像VA贷款．它只需要每月支付的年度抵押贷款保险费。经过12个月后，在国内达到80％贷款到价值后，年度抵押贷款保险不再需要。
传统97课程要求最低信用分数吗?
是的，该计划需要最低信用评分，由下行来源变化。所有抵押申请人必须显示680或更高的信用评分。但是，接受下期礼品资金的抵押申请人必须展示至少740年的信用评分。您的信用评分是基于三个信用评分的中间，由主要信用局运输，Equifax和Experian报道。
核实你的传统97贷款资格(2021年9月22日)如果我接受预付款礼物，传统的97分FICO最低分数是多少？
对于接受任何金额的首付的购房者，即使是100美元，贷款指导要求信用评分达到740或更高。
如果我不接受预付款礼物，传统的97分FICO最低分数是多少？
用自己的储备/资产支付首付的购房者需要信用评分680或更高。
如果我的信用评分低于680，我可以使用常规97程序吗?
不，贷款要求至少680的信用评分。如果你的信用评分低于680，考虑联邦住房管理局贷款。联邦住房管理局允许3.5%的首付，并且在很多情况下不强制要求最低信用评分。
我将为我的结帐带来3%，但我也接受了一份礼物，以帮助支付结帐费用。在这种情况下，最低信用评分要求是什么？
对于将至少3%的自有资金用于交割的购房者，最低信用评分要求为680分，无论父母或其他家庭成员是否提供补充供款。
传统的97认为谁是礼物基金的“捐赠者”？
对捐献资金的来源有限制。买家可以接受亲属，包括配偶、孩子或任何与血缘、婚姻、收养或法律监护有关的人。也可以接受来自未婚夫/未婚妻或家庭伴侣的礼物。
我可以接受房产经纪人或卖家的首付作为礼物吗?
不，REALTOR®不可以提供首付款的礼物，交易的任何其他利益方也不可以。这包括卖方、抵押贷款者和产权代表等。
传统97计划是否强制执行最大债务收入比(DTI)?
是的，贷款指导原则强制执行最大DTI，这取决于首付“来源”。通过该计划，抵押贷款申请人从自己的资金中支付首付款不得超过债务收入比的45%。接受捐赠基金作为首期付款的抵押贷款申请人被限制为41% DTI。债务收入比是通过将你每月的债务总额除以你每月可核实的总收入来计算的。
常规97融资需要多长时间?
该计划的承保时间不超过任何其他传统抵押贷款。批准时间因贷款人而异，但通常相当快。
传统97计划什么时候到期?
此抵押贷款不会“到期”。这不像是住房可负担再融资计划(HARP)，其目的是刺激住房和经济。房利美3%的首付计划是无限期的。
我的贷款人不提供传统的97计划。我该怎么办？
这个抵押贷款是一个专门的项目，并不是通过所有的抵押贷款机构。如果你的主要贷款人拒绝了你的传统97抵押贷款，在这里再申请一次. 你可能会发现不同的结果。
如何申请传统97课程?
这项贷款不是一个新项目。然而，与联邦住房管理局相比，这显然是一个更便宜的选择。联邦住房管理局(Federal Housing Administration)多次上调抵押贷款保险利率，其基准产品已升至第二位。
如果你正在买房，并计划支付较低的首付；或者为一家公司再融资，但几乎没有房屋净值，看看传统的97计划。它很快，很便宜，而且价格也很高。
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核实你的传统97贷款资格(2021年9月22日)