美国农业部住房贷款:100%融资和非常低的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
美国农业部房屋贷款
美国农业部的住房贷款是由美国农业部支持的贷款，是美国农业部农村发展担保住房贷款计划的一部分，该计划也被称为第502款。美国农业部的贷款适用于信用评分低于或高于平均水平的购房者，并为他们提供免首付的选择。此外，美国农业部住房贷款为借款人提供较低的抵押贷款保险费和低于市场的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
为非城市居民提供100%的融资
对于今天的购房者来说，有两个抵押贷款项目提供100%的融资。首先是VA贷款退伍军人事务部的全国大多数现役军人和退伍军人都可以使用。
另一个项目是美国农业部的农村发展单一家庭住房贷款担保项目。
有时被称为“农村住房贷款”或“Section 502”贷款，今天美国农业部的融资不仅仅针对农场。由于美国农业部对“农村”的定义方式，全国有许多远郊和郊区社区可以使用美国农业部的贷款。
在符合美国农业部标准的地区买房的金博188官方网址人，只要符合美国农业部的收入资格要求，就可以利用美国农业部的低抵押贷款利率和无需首付的计划。188bet金宝搏体育与真人备用
核实你的美国农业部贷款项目资格(2021年11月16日)美国农业部住房贷款的好处是什么?
美国农业部的抵押贷款与通过房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)发放的传统抵押贷款结构相同。不过，它们的不同之处在于首付要求和抵押贷款保险。
与传统贷款不同的是，美国农业部的抵押贷款没有首付要求，允许购房者以购房价格的100%来支付贷款。美国农业部将对所有贷款收取2%的抵押贷款保险费用，在关闭时，这一费用可能会增加到贷款规模中，符合条件的房屋维修和改善的费用也会增加。
你不能用房利美或房地美贷款做到这一点。
“RD Loan”的另一个优势是，无论首付的大小，其每年的抵押保险费用仅为0.35%(2016年10月为0.50%)。
这还不到传统贷款收取的私人抵押贷款保险费用的一半，也比联邦住房管理局收取的费用节省了一大笔。
美国农业部的预付款也超过了联邦住房管理局。目前的费用是贷款金额的1.0%(从2016年10月的2.75%下降)，而联邦住房管理局的预付款是1.75%。
此外，由于美国农业部的住房贷款没有具体的贷款规模限制，购房者从美国农业部的抵押贷款理论上可以比通过传统的、VA或FHA途径借到更多的钱。
由美国农业部担保的贷款仅以30年期固定利率抵押贷款的形式提供，并配有自己的USDA简化再融资计划。
核实你的美国农业部贷款项目资格(2021年11月16日)我怎样才能获得美国农业部家庭贷款?
与联邦住房管理局的住房贷款类似，农村住房贷款也不是由美国农业部发放的。相反，美国农业部为发放美国农业部第502条贷款的抵押贷款机构提供损失保险。该计划旨在刺激农村和欠发达地区的住房拥有率。
为了获得资格美国农业部的贷款在美国，买房者必须满足两个条件。
首先，买家必须在符合usda条件的地区购买住金博188官方网址宅。一般来说，美国农业部的财产资格取决于人口普查地区的密度。然而，“农村”一词有解释的空间，在美国意想不到的地区，第502条的抵押贷款为购房者打开了大门。
例如，加州的大片地区和中西部的大部分地区都符合美国农业部的农村贷款条件。就连新泽西州也有很多符合美国农业部标准的住房。
美国农业部对购房者的第二个资格要求是，家庭收入不得超过该地区收入中位数的115%。如果你不确定如何查询，抵押贷款机构可以告诉你你的收入是否符合项目要求。
美国农业部还有其他的合格标准，包括:
- 主体财产必须是主要住宅
- 买方必须至少有两年的破产清算经验
- 买主必须有良好的信用
- 购房者的住房成本必须达到29%的合格比例;总债务占41%
- 买方不得在标的财产的通勤距离内拥有其他住房
然而，值得注意的是，这些指导方针并不是坚定不移的——特别是在信用评分和债务收入比方面。信用评分的最低标准通常是640分，不过美国农业部的指导方针为信用较低的借款人留下了回旋的空间。买家正在评估他们的贷款申请的整体实力。
这也是为什么29/41的债务比率可以被豁免。例如，信用评分高或储备充足的买家通常会以超过推荐限额的债务比率获得批准。
核实你的美国农业部贷款项目资格(2021年11月16日)我能获得多少农业部的批准?
对于现在的购房者来说，目前的抵押贷款利率很低，他们188bet金宝搏体育与真人备用特别是低于美国农业部的计划。只要买家符合美国农业部的财产和收入资格要求，美国农业部的贷款是低利率和宽松的。
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