两周一次的抵押贷款项目能更快地偿还你的抵押贷款吗?

本文简介:

• 什么是两周抵押贷款计划?
• 每两周一次的抵押贷款计划会额外支付多少？
• 你能节省多少时间和金钱?

两周的抵押贷款计划是一种支付更少的利息和更快地支付你的住房贷款的方法，而不需要重新为你的抵押贷款融资。

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什么是双周按揭？

两周抵押贷款是“常规”抵押贷款。唯一的区别是，你的支付结构，不是在每个月的月初支付一次，而是每两周支付一次的一半。

因为一年有52个星期，你要付26个一半的钱，这就像每年多出一个月的钱。而且相对来说是无痛的。

两周抵押贷款如广告所示有效吗?

两周按揭还款计划，让你拥有你的房子更快。就像其他加速偿还抵押贷款的方法一样，它实际上能更快地支付你的余额，节省你的利息成本。

双周抵押贷款是否是最有效的策略取决于贷款服务商是否收取更多的费用，以这种方式处理您的付款，以及是否有抵押贷款再融资可以更好地为您节省时间和金钱。

了解你的选择是确保你做出正确选择的第一个方法。阅读更多关于双周抵押贷款的信息。

“常规”抵押贷款还款要花多少钱

典型的抵押贷款要求每月支付一次，相当于每年支付12次。你需要在30年里支付360个月来将抵押贷款余额归零。

每笔抵押贷款都有利息部分和本金部分。利息部分将交给你的贷方，以支付你每月结余的利息。主要的部分是减少这种平衡。

当你支付余额时，利息成本就会减少。这样你的支付就会减少你的余额。就像滚雪球一样，你的余额减少了，所以你的利息减少了，每个月，你的余额减少得更快。

这个还款计划就是为什么在前五年左右，你的贷款余额只下降一点点。但后来，它急剧下降。这个还款时间表的技术术语是摊销(ah-mor-ti-ZHAY-shun)．

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两周抵押贷款计划:每年支付13次

两周的抵押贷款支付计划是为了缩短你的贷款分期偿还计划。

两周支付计划要求每两周支付一次，而不是每年支付12次，这样每年就加起来13次。

当你支付标准还款时，它首先涵盖了你之前一个月的借款利息，基于你的抵押贷款利率余额。任何超过这个数额的都必须直接减少你的剩余本金余额。

双周计划实际上每年提供第13个月的付款，额外的必须用于降低你的余额。

在今天的抵押贷款利率下188bet金宝搏体育与真人备用，每两周支付一次会使你的贷款期限缩短四年。

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DIY双周抵押贷款(你不需要支付银行手续费)

两周付款计划是可行的;这是毫无疑问的。这是基本的数学。然而，有几个原因可以解释为什么房主想要避免参加双周抵押贷款支付计划。

第一个也是最明显的原因是，选择自我管理两周还款的房主比通过银行管理的两周还款计划得到更好的结果。

下面是自我管理的方法:与其每隔一周给银行付款，不如每月支付一次常规抵押贷款还款，然后将常规抵押贷款还款的1/12加入到你的支票中，达到同样的效果。(你可能需要分别寄两张支票，其中一张注明“向本行申请”，以确保他们能正确地申请)。

换句话说，你每支付1200美元的抵押贷款，就要在月供上增加100美元。

每月给你的贷款人寄1300美元，你每年就会多付1200美元，这是第13次还款。

假设一笔30万美元的抵押贷款利率为4.000%，看看下面的数学运算:

• 银行管理的每两周偿还一次的抵押贷款需要26年零个月才能还清
• 自我管理的两周按揭还款需要25年11个月才能还清

这个计算是可行的，因为银行在一年结束之前不会应用第13次付款。相比之下，你的自我管理系统每年适用12次。

如果你的银行对它的两周按揭付款计划收费，就说“不”。

双周刊抵押贷款吗?也许有更好的办法

虽然事实证明，两周还款计划可以帮你省钱，但可能还有更好的选择。如果你不希望让你的家多年,再融资混合臂与更低的利率(5/1 ARM利率经常运行大约30年期固定利率低于1%),而高犯同样的付款,可能需要一个更大的咬你的抵押贷款更快。

或者，如果你已经支付了较长一段时间的抵押贷款(比如，10年)，你可能能够再融资到15年期的抵押贷款(15年期的抵押贷款利率通常比30年期的抵押贷款利率低0.5%)，并在很大程度上节省时间和利息。188bet金宝搏体育与真人备用

现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用

你没有理由不能将再融资的储蓄与双周还款计划的加速还款结合起来。看看今天的价格，看看你有什么选择。

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