VA irrl费率和指南:VA精简Refi 2021
什么是VA irrl ?
VA irrl是一种简单的方式来重新融资你当前的VA贷款，以更低的利率和月供。
irrl代表“VA减息再融资贷款”。这个贷款项目也被称为退伍军人事务部简化再融资或退伍军人事务部到退伍军人事务部再融资。
使用退伍军人管理局的irrl，文件较少(没有信用、收入或工作证明)，你可能不需要评估。结算成本也往往较低，可以计入你的贷款，以消除预付费用。
该irrl信息截至2021年11月16日是准确的。
检查你的VA irrl资格(2021年11月16日)在这篇文章中(跳到…)
今天VA irrl利率
VA irrl利率是市场上最好的抵押贷款利率之一。188bet金宝搏体育与真人备用
由于有退伍军人事务部的支持，贷款人可以为这些贷款提供极低的利率。
今天，2021年11月16日
| 贷款类型 | 今天的平均利率 |
| 弗吉尼亚州的30年期固定利率 | 年利率2.5% (2.674%) |
| 弗吉尼亚州15年期固定利率 | 年利率2.375% (2.697%) |
| 弗吉尼亚州5/1的手臂 | 2.625% (2.496%) |
＊利率及年利率仅供样本之用。平均利率假设首付为0%，信用评分为740。参见我们的全部贷款VA利率假设在这里．
根据我们的贷款网络，目前30年期VA再融资的起始利率为2.5%(2.674%年利率)。
与传统贷款的3.125%(年利率3.125%)相比，你可以看到VA的内部收益率有很大的节省。
当然，VA再融资利率因客户而异。你的利率可能会高于或低于平均水平，这取决于你的贷款规模、信用评分、贷款价值比率和其他因素。
今天(2021年11月16日)查看你的VA irrl费率VA irrl是如何工作的
像任何抵押贷款再融资一样，VA的irrl计划用新的贷款取代你现有的抵押贷款。新的贷款从30年或15年重新开始，这取决于你选择的贷款期限。
但是VA流线再融资的过程与传统的再融资有点不同。
因为不需要收入、工作或信用验证，借款人需要处理的文书工作更少。而且您不需要一个新的资格证书(COE)，因为irrl只能用于现有的VA贷款。所以贷方已经知道你有va资格了。
最后，没有房屋评估。这可以节省一个星期或更多的贷款承销时间，所以VA简化贷款通常比其他再融资更快地关闭。
VA irrl项目值得吗?
与任何再融资一样，使用VA的irrl会产生全新的贷款。你的抵押贷款将从30年或15年开始，这取决于你选择的贷款期限。
但对许多房主来说，使用VA的irrl是值得的。
这是因为今天的超低VA利率可以导致更低的每月支付，并可能为你节省数千的长期利息支付。
另一个很大的好处?VA贷款结束成本可以计入贷款。这使得退伍军人可以在很少或没有现金支出的情况下进行再融资。
有时，贷款人也有可能吸收你的贷款成本，以换取更高的贷款利率。
检查你的VA irrl资格(2021年11月16日)VA简化再融资的好处
VA irrl允许退伍军人和服役人员以较低的利率和月供为当前的抵押贷款进行再融资。
与其他再融资方案相比，退伍军人管理局简化方案的最大好处是:
- 有限的文书工作
- 低利率
- 无私人按揭保险(PMI)
- 通常不需要评估
- 或许能够在很少或没有股本的情况下进行再融资
- 你可能会有很低或没有收尾成本
- 信用评分低不会取消你的资格
- 适用于所有分支的大多数退伍军人和现役军人，包括许多预备役和国民警卫队成员
退伍军人事务部简化贷款计划非常受欢迎，因为它很容易使用。
如果你的房子已经有了VA的抵押贷款，irrl项目可以让你以较低的利率进行再融资，相对来说更快、更轻松。
然而，贷方可以对信用检查和评估设定自己的要求。所以，如果你想跳过这些步骤，一定要货比三家，在申请之前询问贷款人的政策。
谁有资格获得VA的irrl ?
要符合VA精简再融资(irrl)的资格，你当前的抵押贷款必须是VA的住房贷款。
房主还必须满足退伍军人事务部(Department of Veterans affairs)设定的核保要求。
irrl目前的指导方针包括:
- 在过去的一年中，你没有超过一个30天的延迟付款
- 你的新利率和irrl的月供必须低于之前贷款的月供。唯一不适用此条件的情况是，如果你将ARM再融资为固定利率抵押贷款
- 你不能从irrl收到任何现金
- 您必须证明您目前或以前在该物业居住
- 你以前必须使用你的退伍军人事务部贷款资格的财产，你打算再融资。你可能会看到这被称为VA-to-VA再融资
你可以很容易地确定你是否符合VA irrl的指导方针，通过检查你当前的抵押贷款贷款人，或任何其他授权做VA贷款的贷款人(大多数是)。
弗吉尼亚州IRRRL银行
当你做一个VA流线再融资时，它为购物为最好的贷款人。这是因为并不是所有的贷款人都有相同的规则。
例如，一些贷款机构要求信用和收入审批，而退伍军人管理局却不要求。而且不同公司之间的利率也会有很大差异。因此，根据您所选择的贷款机构，您可能获得或无法获得VA的全部irrl福利。
不知道从哪里开始?根据退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)的数据，按数量计算，以下是最受欢迎的退伍军人事务部贷款机构:
有关如何选择VA irrl贷款人的更多信息，请查看我们的审查2021年最佳退伍军人事务部贷款机构．
VA精简再融资vs. VA套现再融资
一般来说，房主是不允许从VA irrl项目中收回现金的。
只有一个例外:irrl的用户如果打算用它来做什么，可能会得到高达6000美元的现金返还节能房屋改造．
对于其他人来说，有一个VA现金再融资贷款．
套现再融资允许借款人以较低利率对现有贷款进行再融资，同时从房屋价值中提取现金。这取代了你现有的抵押贷款，而不是简单地像一个房屋净值贷款取款。
在某些情况下，合格的借款人可以使用VA贷款，再融资高达房屋价值的100% (100% LTV)。
另一个好处是，无论你目前的贷款类型是什么，退伍军人事务部、美国农业部、联邦住房管理局还是传统贷款，退伍军人事务部的现金再融资都可以使用。
就像VA简化再融资贷款一样，房屋必须作为业主的主要住所使用。
没有一段固定的时间，你必须拥有你的房子，然而，你必须有足够的资产符合贷款的资格。
核实你的退伍军人再融资资格(2021年11月16日)
弗吉尼亚州IRRRL常见问题解答
退伍军人事务部流线再融资的关闭成本与其他退伍军人事务部贷款类似:通常是贷款金额的1 - 3%。放款人可以收取高达贷款价值1%的贷款发起费用。然而，你可以跳过房屋评估，这样可以节省大约500到1000美元。借款人也要收取0.5%的融资费用，每10万美元贷款收取500美元。这可以计入贷款金额，以避免提前支付。
退伍军188bet金宝搏体育与真人备用人事务部的抵押贷款利率不受退伍军人事务部的控制。相反，它们是由提供这些贷款的私人贷款人设定的。这意味着退伍军人管理局的再融资利率在不同的贷方之间可能有很大的差异。每个借款人的利率都是不同的，所以你需要货比三家，寻找最佳利率。比较至少3-5个贷款人的个性化报价，以找到最划算的交易。
你可以使用irrl计划的次数没有限制，只要你在每次再融资之间等待210天，并且每次都有“净有形收益”(显著降低你的利率和月供)。再融资涉及到关闭成本和重新开始你的贷款，所以反复使用irrl对大多数房主来说没有意义。
根据借方和贷方的不同，利用内部收益率进行再融资所需的时间也有很大差异。如果一切顺利，VA的irrl可能在一个月内关闭——这比大多数再融资都快。然而，复杂的贷款申请或繁忙的信贷员可能会使这个过程停滞不前。
只有在特殊情况下才可以。在irrl结帐时，您可能会收到高达6000美元的现金。这笔钱必须用于提高能效，并且必须在关闭前90天内为改善能效所作的补偿。一些退伍军人事务部的借款人如果为之前的贷款预付了税款和保险，他们也会得到现金返还，其中一些资金没有使用。
为了获得退伍军人管理局的短期贷款资格，你必须拥有目前的退伍军人管理局贷款，且贷款期限至少为7个月(210天)。你还必须及时偿还抵押贷款，而且新贷款必须有明确的经济效益。因为irrl是一个精简的再融资程序，所以放贷者不必检查你的信用评分，尽管有些人会检查。
退伍军人事务部要求您在使用退伍军人事务部简化再融资之前，等待7个月(210天)从您的最后一笔贷款结束。然而，一些退伍军人管理局贷款人强加了他们自己长达12个月的等待期。如果你现在的贷方说在7个月后再为你的VA贷款进行再融资为时过早，那么你就应该再找一个能让你更早进行再融资的贷方。
一般来说，对原始VA贷款负有义务的借款人必须与对再融资负有义务的借款人相同。然而，也有一些例外，比如离婚。irrl在以下所有情况下都是可能的:离婚的老兵独自一人;老兵和不同的配偶;还有，独自活着的配偶，因为老兵去世了。一个irrl不可能只适用于离婚的配偶，或者只适用于另一个配偶，因为老兵去世了。
当使用流线再融资时，退伍军人事务部不需要信用检查或评估。然而，许多贷款人要求你进行信用检查和工作验证，以保证你在经济上仍然足够稳定，以支付你的抵押贷款。一些贷款机构还要求进行新的评估——但由于跳过评估是irrl的主要好处之一，如果你的贷款机构要求进行评估，我们鼓励你货源选择。不需要COE，因为现有借款人已经被批准为VA融资。
是的，退伍军人管理局的irrl再融资需要退伍军人管理局的资金费用。是贷款金额的0.5%。当你使用irrl时，你可以选择将融资费用计入贷款，这样你就不必预付现金。只要记住，把融资费用加入你的抵押贷款意味着你将在贷款期间支付这笔钱的利息。
只有经过选择的VA借款人才有资格获得资金费用减免。其中包括领取伤残补偿的退伍军人;死于与服务有关的残疾的退伍军人的遗孀;有资格因与服务有关的残疾而获得退伍军人事务部补偿的退伍军人，但仍领取退休工资或在职工资;以及在租借截止日期或之前提供获得紫心勋章证明的现役军人。
是的，退伍军人事务部允许借款人将资金费用计入他们的抵押贷款金额，而不是提前支付。记住，这意味着你将在一段时间内支付资金费用的利息。
如果你从一个固定利率抵押贷款转到另一个固定利率抵押贷款，VA要求你的irrl有一个更低的利率。但如果你正从可调利率抵押贷款(ARM)转向固定利率抵押贷款，VA将允许你以更高的利率进行再融资。
退伍军人事务部的贷款没有贷款限额。如果房主符合条件，甚至允许大额贷款。然而，VA精简再融资将仅限于现有的贷款余额加上任何应计的滞纳费用和滞纳费用，再加上典型的贷款成本和任何能源效率改进的成本。
是的，你可以使用VA流线再融资投资物业。你必须证明你以前住在该物业作为你的主要住所。然而，当你再融资时，你不再需要全职住在那里。
VA确实允许你购买折扣点以获得更低的抵押贷款利率。请注意，您只能资助两个折扣点。额外的积分将需要预先支付现金。贴现率通常为贷款金额的1%，利率降低约0.25个百分点。
首先要获得一个预先批准，以确保你有资格获得退伍军人管理局的再融资。然后，查看几个不同的贷款人的利率。你不需要在你现在的贷方再融资，大多数人可以找到一个更低的利率和付款通过货比三家。一旦你选择了抵押贷款公司，你将提交贷款文件并获得批准。与其他贷款类型相比，VA简化再融资需要更少的文书工作，并可能让你跳过房屋评估。
今天查看VA irrl利率
VA流线再融资是一种最简单和最快的抵押产品，为消费者提供今天。
目前的利率很低，所以现在是充分利用退伍军人福利的好时机。
与最高评级和va批准的贷款机构核实你的再融资。